4月，河西新房成交均價(jià)為38585元/平米，環(huán)比又漲了3.81%。
這已是連續(xù)上漲的第二個(gè)月了。
橫向來(lái)看，徹底脫離了2月的房?jī)r(jià)低點(diǎn)。
其實(shí)，河西新房能夠大幅回彈，主要是低價(jià)的老新盤(pán)快賣(mài)沒(méi)了。
天房海河灣，僅剩90平米戶(hù)型在售。
純皓家園，只有總價(jià)290萬(wàn)左右的邊戶(hù)在售。
就連天物郁江溪岸的洋房，也僅剩9套尾房了。
不錯(cuò)的是，河西新房的成交量，還在持續(xù)領(lǐng)跑。
以2.46萬(wàn)平米，又摘得市區(qū)一哥。
不難看出，河西樓市仍有很高的共識(shí)度。
從簽約量來(lái)看，4月，創(chuàng)意之城以32套摘得河西銷(xiāo)冠。
海河柳林片區(qū)持續(xù)建設(shè)，兌現(xiàn)度越來(lái)越高。
地鐵、公園、橋梁、道路等，均在施工建設(shè)。
除此，還有學(xué)校作為加分項(xiàng)。
創(chuàng)意之城配建的天津市新華中學(xué)河西學(xué)校是一所九年一貫制學(xué)校，預(yù)計(jì)今年正式招生。
就在五一小長(zhǎng)假，該樓盤(pán)的熱度也比較高，賣(mài)了21套。
需要關(guān)注的是，創(chuàng)意之城·錦園僅剩一套高層89平米在售，總價(jià)275萬(wàn)左右。
創(chuàng)意之城·錦園效果圖
創(chuàng)意之城·蘭園，準(zhǔn)現(xiàn)小高層80平米，總價(jià)265-290萬(wàn)。
第2名的中海學(xué)府源境，也簽約了32套。
一期準(zhǔn)現(xiàn)在售，預(yù)計(jì)今年6月交房，適合著急上學(xué)買(mǎi)房人關(guān)注。
最小戶(hù)型小高層85平米總價(jià)290萬(wàn)起。
中海學(xué)府源境效果圖
最近，二期高層112平米也加推入市了，總價(jià)340-370萬(wàn)。
另外，中海凌云源境、中海左岸源境均簽約24套，排名第4、5名。
相比新梅江的樓盤(pán)，中海凌云源境位置靠前，有教育標(biāo)簽，價(jià)格還不貴。
小高層87平米總價(jià)300-330萬(wàn)。
第5名的中海左岸源境，最近剛剛售罄。
河西的高價(jià)盤(pán)賣(mài)得也都不錯(cuò)。
第3名的體北金茂府，簽約了25套。
作為全市豪宅，穩(wěn)中有量，僅比3月份少賣(mài)了3套。
目前，高層4號(hào)樓清棟特惠的143平米戶(hù)型，已全部售罄。
小高層128平米，總價(jià)得650萬(wàn)起步。
第6、7名的中海時(shí)光之鏡、格調(diào)馥頌花園均簽約20套，排名第6、7位。
中海時(shí)光之鏡在售的北地塊，已是準(zhǔn)現(xiàn)房。
預(yù)計(jì)今年5月底和7月底交房。
在售小高層面積為130、143、185、237平米，均價(jià)4-4.6萬(wàn)/平米。
4月，格調(diào)馥頌花園，居然銷(xiāo)量還漲了。
相比3月份，還多賣(mài)了17套。
格調(diào)馥頌花園園林實(shí)景圖
銷(xiāo)量明顯提升，主要是該樓盤(pán)的兌現(xiàn)力越來(lái)越強(qiáng)了。
預(yù)計(jì)明年4月即將交付。
目前，該樓盤(pán)小高層、洋房均有在售。
小高層面積為104、125平米，均價(jià)4-4.2萬(wàn)/平米；
洋房面積為130、143平米，均價(jià)4.5-4.8萬(wàn)/平米。
第8名的聯(lián)發(fā)城投梅江和悅，簽約了14套。
五一假期，該樓盤(pán)小高層98平米，有總價(jià)300萬(wàn)的特惠房。
排名后兩位的樓盤(pán)，簽約量都不高，都在10套以?xún)?nèi)。
今年，河西的純新盤(pán)推售速度都比較慢。
創(chuàng)意之城·璞園，預(yù)計(jì)最快6月才能有產(chǎn)品信息。
軌交集團(tuán)先達(dá)項(xiàng)目、河西城投紅旗新里項(xiàng)目，均沒(méi)有進(jìn)一步消息。
3月出讓的陳塘W5地塊、金地安江里地塊，最快下半年才能入市。
相比新盤(pán)頻出的河?xùn)|區(qū)，當(dāng)下，河西樓市有點(diǎn)兒安靜。
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