河東新房市場又上“硬菜”了。

工大板塊2號地近日公布了規(guī)劃。

這塊地于今年首次土拍中成交，成交樓面價16188元/平米。

由格調(diào)代建，案名為格調(diào)·爾雅，預計6月首開。

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地塊總用地面積4.3萬方，容積率只有1.3，住宅部分是全架空的設(shè)計。

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一共10棟樓，2棟疊拼+8棟洋房（4、6、9、11層到頂）。

1、2、3、4、7號樓的一樓南向，有架空平臺下沉空間；

5、6號樓的一樓南向帶室外專有庭院。

疊拼產(chǎn)品帶南北雙院，帶露臺。

據(jù)了解，洋房面積分別為105、128、135平米，疊拼面積為155和170平米。

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本次僅公布了一期規(guī)劃。

住宅建面18288平米，包括3棟洋房（9/11層到頂）和2棟疊拼，共148戶。

車位配比為1：1.9。

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整個地塊除住宅，還配置一個15班制的幼兒園。

今年的河東新房市場絕對是C位。

市區(qū)已經(jīng)亮相的純新盤，得有一半在河東。

單看工大板塊，就有金茂泮湖滿庭和格調(diào)爾雅兩個純新盤。

金茂·泮湖滿庭首開樓棟為小高層1、15號樓，中戶100邊戶120平米；洋房12號樓130平米，洋房5號樓143平米。

精裝修交付，目前正在排卡中，預計5月底開盤。

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除此之外，金地清峯上、鵬飛天一格都已亮相。

金地清峯上預計5月10日開放實體示范區(qū)和樣板間，放風價3.5萬/平米。

鵬飛天一格五一假期已開放臨時售樓處，高層放風價2.6-2.7萬/平米，小高層放風價2.85萬/平米。

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