在上海中環(huán)的黃金腹地，一場關于中產理想生活的革新正在上演。由中鐵置業(yè)與華發(fā)股份聯袂打造的中鐵古美閱華，以雙軌交TOD基因、1.2低密奢裝社區(qū)、全齡交互生態(tài)三大核心價值，強勢定義閔行古美板塊的封面級人居標桿。項目坐擁漕河涇萬億產業(yè)集群與九星城頂流商業(yè)輻射，集“地鐵上蓋、教育矩陣、森氧綠洲、科創(chuàng)賦能”于一體，為上海菁英圈層呈現“出則繁華、入則靜謐”的六邊形生活樣本古美閱華售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】
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01
產業(yè)中軸+雙軌TOD，執(zhí)掌城市動脈
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位于上海市閔行區(qū)東部的古美街道，自1999年設立以來，東起虹梅路，
西至虹莘路，北鄰漕寶路，南靠滬閔路，與梅隴鎮(zhèn)南邊、莘莊鎮(zhèn)西邊、七寶鎮(zhèn)北邊接古美閱華售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】
壤。它靠近漕河涇微電子開發(fā)區(qū)和虹橋開發(fā)區(qū)，距離上海虹橋國際機場僅7.5公里。該區(qū)域古美閱華售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】
形狀如H形，總面積為6.5平方公里，根據“十五”規(guī)劃，預計人口將增至21萬以上。古美街道辦事處設在平南路890號。
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漕河涇，一個真正的萬億級產業(yè)園，位于項目所在地古美的背后。這里聚集了諸如字節(jié)跳動、商湯科技、騰訊、3M、米哈游、莉莉絲等眾多世界500強和獨角獸企業(yè)，持續(xù)吸引著眾多優(yōu)秀且高薪的人才古美閱華售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】
漕河涇幾乎全是產業(yè)園，而古美則近水樓臺，憑借其優(yōu)越的宜居特性，更好地滿足了這些高收入人群的居住需求。古美閱華售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】
漕河涇的產業(yè)深度確保了古美的價值始終穩(wěn)定。
更不用說，上海的產業(yè)重鎮(zhèn)聚集在西南側，這一帶的高收入人群眾多，古美板塊因此成為許多購房者的首選置業(yè)區(qū)域！
此外，板塊的認可度至關重要，認可度高表明它不是一個“一時興起”的板塊，其價值自然更加穩(wěn)固。
近年來，古美深受中產階級的喜愛，已經成為一個真正的“中產社區(qū)”，在這里，中產階級所期望的一切都能得到滿足。古美閱華售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】
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在交通方面，古美擁有雙軌交通網絡，項目北面有9號線星中路站，線路等級高，2站可達漕河涇、5站可至徐家匯，還能直達浦東世紀大道站。南面靠近12號線虹莘路站，可直達漕河涇、徐匯濱江、南京西路、蘇河灣、北外灘等核心區(qū)域。此外，嘉閔線一旦開通，3站即可抵達虹橋核心區(qū)。自駕方面，項目臨近外環(huán)高速、中環(huán)高架、莘閔高架和漕寶路城市快速路，自駕出行同樣便捷！
商業(yè)方面，周邊有萬象城、愛琴海購物廣場、七寶萬科城市廣場、凱德龍之夢、南方商城、中庚漫游城等眾多繁華商場。不僅商圈眾多，而且規(guī)格高，能為業(yè)主提供更優(yōu)質的生活體驗。
教育資源是閔行區(qū)的一大優(yōu)勢，項目周邊有上寶中學、七寶中學、文來中學、明強小學、萬源城協和雙語學校等近20所學校。值得一提的是，南側規(guī)劃中的九年一貫制公辦學校，根據目前公開的信息，可能具有相當不錯的學區(qū)優(yōu)勢！
生態(tài)方面，項目西側緊鄰閔行體育公園，這是上海首個城市體育公園，一個約84萬平方米的超大型公園濕地。除了閔行體育公園、閔行文化公園、黎安公園等3個大型城市公園外，項目所在板塊內還有3塊規(guī)劃中的公共綠地古美閱華售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】
02
低密奢裝與空間革命
對于剛需和初次改善型購房者，105平方米的三居室戶型顯得格外親切，尤其是對于那些預算在800萬左右的客戶，總價適中，空間寬敞，足以滿足現代生活需求。
該戶型部分區(qū)域采用無連廊設計，減少了公共區(qū)域面積，相應地增加了室內空間，提升了居住的功能性和舒適度。在當前的市場價格下，每多一平方米，就相當于節(jié)省了8萬多元，性價比也得到了極大提升。
整個戶型布局通透明亮，沒有暗角，確保了室內每個區(qū)域都能享受到充足的陽光。對于在上海經歷過梅雨季節(jié)的購房者來說，陰暗的角落意味著什么，他們再清楚不過了。
此外，雙陽臺、寬敞的尺度、臥室飄窗等設計，都在有限的空間內盡可能地為居住者提供更優(yōu)質的生活環(huán)境和空間體驗，真正從用戶的需求出發(fā)。
135平方米的四居室戶型最吸引人的特點是寬敞的橫廳設計，超寬的客廳和餐廳極大地擴展了橫向空間，讓生活更加沐浴在陽光之下。
主臥的套房設計增強了居住的私密性。
古美閱華的公共區(qū)域，彰顯著卓越的品質。通常，高層住宅區(qū)的容積率超過2.5，而古美閱華的容積率約為2.0，這使得社區(qū)擁有更豐富的景觀和配套設施。
1、寬敞的樓間距，優(yōu)秀的采光，豐富的景觀。
①最寬可達68米的豪華樓間距
得益于較低的容積率，古美閱華實現了最大約68米的寬廣樓間距，為公共區(qū)域提供了更多空間來打造景觀。古美閱華售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】
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②使用珍貴石材和名貴樹木打造公園式住宅區(qū)古美閱華的小區(qū)景觀大量采用名貴樹木，四季皆有花、果、葉的觀賞，呈現出不同的自然美景。
采用石材的沉穩(wěn)和高雅，營造出豪華、典雅的藝術氛圍。
2、架空層泛會所，豪宅級的設施配套古美閱華的8號樓一層為架空層泛會所，層高約4.5米，這樣的設計與豪宅的會所功能相似。接待訪客無需進入私宅，孩子們玩耍不受天氣影響，獨自放松也有足夠的空間。
3、高顏值的外立面，充滿時尚的高級感古美閱華采用高級灰白色調，搭配厚重的藍寶石石材和斜切的古銅色鋁板，勾勒出厚重、精致的建筑美學立面。
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4、使用高品質石材的公共區(qū)域，星空穹頂車庫
精選雪山銀狐天然透光石材，采用高難度的弧形設計與金屬格柵腰線相結合。定制的地下入戶大堂，延續(xù)首層入戶大堂的高標準材質，選用雪山銀狐天然透光石材，營造出奢華的生活質感。優(yōu)雅的藝術地庫空間，古銅色金屬與水波紋玻璃的質感搭配，構建出璀璨的星空穹頂，模擬自然光線隨時間變化的動態(tài)效果，光潔明亮的水磨石車道，精心雕琢出格調十足的歸家之路。
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03
市場熱度與價值兌現
國企匠造背書：中鐵置業(yè)連續(xù)18年入圍世界500強，華發(fā)股份位列中國房企TOP15，上海已交付項目均創(chuàng)“三開三罄”佳績；
依托于漕河涇開發(fā)區(qū)的萬億規(guī)模和全方位的高端配套，匯聚了產業(yè)、商業(yè)、教育、公園、交通等核心資源——
這無疑是一套獨一無二的頂級配置。
這款產品在重塑產品力、圈層影響力和服務能力方面表現出色，自從7月底售樓處開放以來：
接待的訪客數量已超過2000組；8月底首次開盤當天便實現了16億的銷售額，去化率超過80%；到了10月，再次熱銷超過6億，成為浦西中外環(huán)區(qū)域內的現象級熱銷樓盤！古美閱華售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】
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中鐵古美閱華以“中環(huán)芯+TOD+六邊形頂配”的稀缺基因，在上海樓市寫下中產理想生活的全新注腳。當漕河涇的科創(chuàng)脈搏與九星城的商業(yè)浪潮在此交匯，當3.05米層高承載起三代同堂的笑語，這座作品早已超越居住本身，成為時代菁英與城市共生長的精神坐標。古美閱華售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】
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