現(xiàn)在的樓市行情，說實(shí)話確實(shí)讓很多人談房色變，主要原因還是因?yàn)檫@幾年很多城市的房價(jià)確實(shí)跌幅厲害。

前幾天在網(wǎng)上看到一位專家說，未來的房子只有降價(jià)百分之30%—40%，房子才能賣得掉.

其實(shí)現(xiàn)實(shí)遠(yuǎn)比這個(gè)還要?dú)埧?，因?yàn)楝F(xiàn)在已經(jīng)有很多地方房價(jià)已經(jīng)降幅有30%。

前幾年我的一位同學(xué)在安徽的省會(huì)城市合肥，買了套總價(jià)100萬的房子，當(dāng)初是新房開盤120萬買進(jìn)的，到現(xiàn)在也才短短的三四年左右時(shí)間吧，前一陣遇見他，他和我講房子已經(jīng)賣掉了，最后是70萬賣掉的，而且還是掛牌半年多才好不容易出手掉的.

如果是按照這個(gè)跌幅的比例不就是很多人講的40%了嗎？

而且還是在安徽的省會(huì)城市，幾年時(shí)間總價(jià)120萬的房子，竟然能跌幅50萬，如果算上這幾年的貸款利息和當(dāng)初買進(jìn)的稅費(fèi)，真的是虧大了！

如果是下面其他的縣市，現(xiàn)在的房價(jià)淪落到什么程度，我們其實(shí)也能想象得到.

所以有時(shí)候房子能不能快速賣掉，和房子降價(jià)并沒有特別的主要關(guān)系！

因?yàn)橘I漲不買跌，這不光是大部分人的心理，更是現(xiàn)實(shí)和事實(shí)！

畢竟普通老百姓賺錢都不容易，就好比我上個(gè)月看中一套200萬的房子沒有下手，這個(gè)月中介和我講業(yè)主現(xiàn)在降價(jià)到180萬急售了，這個(gè)時(shí)候我心里也肯定會(huì)在犯嘀咕，如果早一個(gè)月買進(jìn)的話，那我豈不是白白損失20萬了.

我一年的工資可都沒有20萬，如果我再等等呢，下個(gè)月搞不好降價(jià)到170萬了，反正現(xiàn)在外面掛牌的房源這么多。

所以現(xiàn)在很多業(yè)主想要賣掉一套房子，也是非常頭疼的事情，可以說是非常的內(nèi)卷，特別是一些大規(guī)模的小區(qū)，業(yè)主想要賣掉一套房子，只有打價(jià)格戰(zhàn)。

雖然網(wǎng)上很多網(wǎng)友，敲著鍵盤講房價(jià)只有降到合理范圍，我們才能出手買進(jìn)，那么什么叫做合理范圍？

120萬的房子買進(jìn)3年多，現(xiàn)在變成了70萬，這個(gè)不叫合理嗎？

還是一千萬的房子直接變成100萬，如果真的是那樣，我敢說大部分人更加不敢買進(jìn)了。

說到底還是很多人對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)，沒有一個(gè)準(zhǔn)確的預(yù)期，就是不知道他到底會(huì)跌到什么時(shí)候！

我現(xiàn)在買進(jìn)的房子，我自己自住，哪怕不漲沒有關(guān)系，但是也不能跌的太厲害了呀，因?yàn)榇蟛糠仲I房的錢還都是靠銀行貸款。

就好比我剛需自住，100萬買進(jìn)的房子，首付30萬，貸款了70萬，過幾年這房子變成60萬了，而我卻還在還著70萬的貸款，這筆賬一算恐怕誰也受不了吧。

說直白一點(diǎn)，就是大家都怕自己的房子買虧了，并不是所有人都沒有買房的需求，如果說大家都知道100萬的房子，現(xiàn)在已經(jīng)跌到80萬了，往后會(huì)一直是80萬左右，上下沒有特別大浮動(dòng)的時(shí)候，我相信這個(gè)時(shí)候很多人都會(huì)出手買進(jìn)的！

經(jīng)過這幾年的樓市波動(dòng)，和現(xiàn)在住房不炒的大環(huán)境下，我相信這一天肯定會(huì)很快到來的！