2025年注定是一個(gè)大放水的年份，貨幣有可能會(huì)史無(wú)前例的寬松，利率也可能降到超出很多人的預(yù)期。
因?yàn)槟壳叭驊?yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)不振的手段都比較一致，就是放水，通俗地說(shuō)就是印錢。不同只是程度不同，力度大小不同。有些國(guó)家是大開大合，有些是希望做到潤(rùn)物細(xì)無(wú)聲。
老美算是前者，在前幾年口罩發(fā)生的時(shí)候，美聯(lián)儲(chǔ)的應(yīng)對(duì)策略就是大放水，all in，絕對(duì)不會(huì)讓市場(chǎng)出現(xiàn)流動(dòng)性危機(jī)。而一旦經(jīng)濟(jì)恢復(fù)了，又大幅加息，收緊貨幣?？芍^是大開大合，手段雖然是一樣的，但是力度可能已經(jīng)超越很多經(jīng)濟(jì)學(xué)家的理解范圍了。從這幾年老美的經(jīng)濟(jì)走勢(shì)來(lái)看，效果還是不錯(cuò)的，這就是重病要下猛藥。
我們這邊一直算是后者，每次都是希望更加平滑的使用貨幣工具。也就2009年搞了一次大的，還經(jīng)常被人詬病。其實(shí)現(xiàn)在回想起來(lái)，2009年那次這么搞是對(duì)的，如果不那么搞，后果可能更嚴(yán)峻。
我們現(xiàn)在的情況可能已經(jīng)算是比較嚴(yán)峻了。所以年前的重磅會(huì)議已經(jīng)給2025年的貨幣政策定調(diào)了——“適度寬松”。
緊接著央媽就表態(tài)會(huì)適時(shí)降準(zhǔn)降息，加大貨幣信貸投放力度。最近G市那么巨震了一下，搞得央媽又出來(lái)表態(tài)要“擇機(jī)降準(zhǔn)降息”。這個(gè)月20日，可能是降息一個(gè)窗口，這也可能意味著2025年的大放水要開啟了。
大放水對(duì)于樓市來(lái)說(shuō)肯定是大利好，所以2025年的樓市不會(huì)差到哪里去，止跌回穩(wěn)是基本上確定的事情了，搞不好幾個(gè)大城市的房?jī)r(jià)還會(huì)漲一波。
當(dāng)下樓市的政策趨勢(shì)非常明顯，就是要繼續(xù)支持樓市的企穩(wěn)。所以2025年不但會(huì)延續(xù)2024年的支持措施，還有可能進(jìn)一步加大支持力度。這會(huì)讓貨幣寬松對(duì)樓市的影響起到放大效應(yīng)，有利于促進(jìn)樓市快速止跌回穩(wěn)，甚至止跌回漲。
很簡(jiǎn)單，大家能夠更加容易借到錢買房了，而且利率還比以前低，不要小看了這對(duì)購(gòu)房者的刺激作用，尤其是在大城市里，大家已經(jīng)比較管用這種融資手段。
總之，大放水，大發(fā)展，大增長(zhǎng)！不必對(duì)2025年的樓市表示悲觀了。
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