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南京樓市有多火熱？跟大家分享兩個(gè)信號(hào)。

第一個(gè)信號(hào)，是買公寓也得搖號(hào)。

上周末（2月22日），鼓樓潤(rùn)珹中心|潤(rùn)璽首開，現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)選房，120套房源開盤當(dāng)天去化近8成，成為2025年南京首個(gè)搖號(hào)的項(xiàng)目。

第二個(gè)信息，是多家樓盤優(yōu)惠將收回。

以河西魚嘴的觀潮望云為例，首開3%優(yōu)惠將于2月25日后全面收回，總價(jià)約450萬(wàn)的房源還有少量可選。

春節(jié)后南京樓市的熱度，有目共睹。除了鼓樓潤(rùn)珹中心|潤(rùn)璽，江北、江寧、河西等多家樓盤也紛紛甩出熱銷海報(bào)，近期更有多家重量級(jí)新盤亮相。有哪些更值得關(guān)注？跟銳評(píng)君一起看看！

作為南京樓市的風(fēng)向標(biāo)，河西自然備受關(guān)注。今年初，河西南變身為河西中央科創(chuàng)區(qū)，主承載區(qū)“青奧組團(tuán)”和“魚嘴組團(tuán)”將“同步建設(shè)、同步推進(jìn)”。

位于魚嘴片區(qū)的觀潮望云，主打建面約112-141㎡戶型，以約450萬(wàn)起的友好總價(jià)吸引河西改善買家的目光。據(jù)了解，項(xiàng)目上周末來(lái)訪超200組、熱銷6500萬(wàn)，首開3%優(yōu)惠將于2月25日后全面收回，目前總價(jià)約450萬(wàn)的房源還有少量可選。

逢開盤必?zé)徜N的河西中招商金陵序，即將三次加推，以建面約150、175㎡高層和建面約225㎡洋房為主。

相距不遠(yuǎn)的中建合璽東方，也有新消息。上周建筑立面、1#架空層、建面約235㎡寰幕平墅樣板間公開，近期將推出3號(hào)樓建面約235㎡寰幕平墅，僅34套。

江北龍湖雙盤頻傳捷報(bào)。

龍湖央璟頌以建面約133和154㎡的、改善戶型為主，戶戶擁享私家花園庭院、實(shí)得率接近100%，實(shí)現(xiàn)江北四代宅產(chǎn)品力的垂直躍升。上周六龍湖央璟頌7號(hào)樓加推開盤，半個(gè)小時(shí)清空，為小陽(yáng)春添上濃墨重彩的一筆！

雨山路的龍湖天曜城上演熱銷盛況，上周來(lái)訪總量翻倍、周度成交環(huán)比上漲58%，是南京200萬(wàn)級(jí)的品質(zhì)天花板（數(shù)據(jù)來(lái)源于案場(chǎng)統(tǒng)計(jì)）。

天曜城6和7號(hào)樓清棟中，建面約89-142㎡戶型實(shí)際使用率約86%-89%，預(yù)計(jì)近期公開南京首個(gè)沉浸式森系探險(xiǎn)樂園，建面約142㎡美學(xué)樣板間也將同步亮相。

此外，城東秦淮的金基璟樾府1天熱銷5套，江寧嘉和華府周末兩天勁銷破億，仁恒龍灣周末熱銷超7000萬(wàn)，南部新城中信泰富九廬2月累計(jì)認(rèn)購(gòu)金額超2.5億，城北萬(wàn)象天地公寓單周來(lái)訪400+組……

從剛需到改善、從住宅到公寓，南京樓市真的火了。

金三銀四即將到來(lái)，鼓樓、城東、河西等多家純新盤摩拳擦掌。銳評(píng)君為大家整理出重點(diǎn)樓盤，有興趣的可以重點(diǎn)關(guān)注。

城東紫金山——金基山和月

金基山和月，是繼九月森林和瞻月府之后，金基在南京打造的又一座「月」系產(chǎn)品。山和月容積率僅約1.1，打造建面約169-405㎡低密科技園墅，分為空中立墅（頂躍）、親地院墅（底躍）、花園平墅（平層）三類產(chǎn)品。

金基山和月將打造全維生活體系，配備金基高配3大科技系統(tǒng)/3大保障系統(tǒng)/美好3+2體系，地源熱泵+分戶式新風(fēng)系統(tǒng)；定制專屬功能空間，有行政酒廊、私宴廳、茶室，同時(shí)設(shè)有定制中醫(yī)理療館、無(wú)人超市、私宴廳（具體以實(shí)際批復(fù)為準(zhǔn)）等。

鼓樓濱江——綠城金基·沁百合