2月28日，中央政治局召開會(huì)議，會(huì)議明確提出“實(shí)施更加積極有為的宏觀政策，擴(kuò)大國內(nèi)需求，穩(wěn)住樓市股市”的核心目標(biāo)。
這相當(dāng)于樓市再次被定調(diào)。去年年底的時(shí)候，重要的會(huì)議已經(jīng)對樓市進(jìn)行了定調(diào)，要促進(jìn)房地產(chǎn)市場的止跌回穩(wěn)。而這一目標(biāo)在這次會(huì)議中再次被提出，說明樓市穩(wěn)住的重要性。
回顧一下，這幾年樓市下跌的確實(shí)有點(diǎn)過猛。這短短幾年時(shí)間里，很多城市的房價(jià)回到2015年的水平，從最高點(diǎn)下跌了30%-40%，當(dāng)然跌幅超過50%的城市也不在少數(shù)。
雖然房價(jià)的下跌一定程度上釋放了高房價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)，但是也會(huì)造成一些負(fù)面影響，甚至這個(gè)負(fù)面的影響的牽涉范圍還比較大，且影響還比較深遠(yuǎn)。
一方面房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)業(yè)鏈比較長。樓市的下跌，除了房地產(chǎn)行業(yè)自身對經(jīng)濟(jì)會(huì)造成負(fù)面影響，其產(chǎn)業(yè)鏈的收縮也會(huì)對經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)拖累，這個(gè)負(fù)面影響不容忽視。
另一方面，房子之于家庭和個(gè)人來說也是非常重要的。房子占據(jù)了國內(nèi)居民財(cái)富的60%-70%，房價(jià)的下跌就意味著居民財(cái)富的縮減。雖然大多數(shù)都算是賬面財(cái)富，但是對財(cái)富的縮水對大家的心理影響也不小，也會(huì)間接影響大家的消費(fèi)心態(tài)。
最近幾年，消費(fèi)市場有點(diǎn)不振，多少與房地產(chǎn)市場的調(diào)整也有一定的關(guān)系。所以現(xiàn)在需要穩(wěn)住樓市，也是穩(wěn)消費(fèi)、穩(wěn)經(jīng)濟(jì)。
有人可能會(huì)問，那該如何穩(wěn)？
實(shí)際上，去年9月份以來，一系列支持措施的出臺，一線城市及部分二線城市的樓市已經(jīng)呈現(xiàn)了止跌回穩(wěn)的跡象了。而進(jìn)入2025年后，之前出臺的支持措施將會(huì)持續(xù)支撐樓市的企穩(wěn)。
今年樓市止跌回穩(wěn)對于一線城市及大多數(shù)二線城市來說，或許并不會(huì)有太大的問題。但對于三四線城市來說，可能還是有比較大的挑戰(zhàn)。所以在進(jìn)入2025年后，就有一些中小城市開始加碼對樓市的支持，比如一些城市出臺了購房補(bǔ)貼的措施。
這次會(huì)議重新提及要穩(wěn)住樓市，可能是一種提醒，對于樓市的回暖，不能掉以輕心，需要繼續(xù)維持房地產(chǎn)市場的企穩(wěn)。同時(shí)也許也是在釋放一種信號，或許會(huì)有新的樓市支持措施將會(huì)出臺，這個(gè)外媒其實(shí)已經(jīng)有些風(fēng)聲了。我在這里就不捕風(fēng)捉影了，我們就等待看最近是否會(huì)有正式的公告。
總之，促進(jìn)樓市止跌回穩(wěn)是今年樓市一個(gè)重要的發(fā)展目標(biāo)，大家不要懷疑上面的決心。
熱門跟貼