琶洲，大事發(fā)生。
開年“超級大會(huì)”中，海珠提到的抖音華南總部，真的要來了。
就在3月4日，字節(jié)跳動(dòng)旗下抖音集團(tuán)，在廣州新成立了一家科技公司——廣州穗耕科技有限公司，注冊資本高達(dá)5.37億，注冊地址就在琶洲西區(qū)。
這家公司，就是抖音華南總部的關(guān)聯(lián)公司之一，名字很有深意。
放眼全國，同等規(guī)格的，也就杭州未來科技城的字節(jié)跳動(dòng)（抖音）華東總部了，預(yù)計(jì)今年5月啟用。
但是，就我所知，穗耕可能不是最終的公司平臺(tái)載體。抖音華南華總部所在，并非琶洲西區(qū)，而是在琶洲中二區(qū)——
AH041101地塊。
這塊地，3月1日掛的牌，位于“琶洲眼”片區(qū)，面積約5.5公頃，體量7.1萬平，起拍總價(jià)12億，折合樓面價(jià)17099元/平，要求產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)為互聯(lián)網(wǎng)數(shù)字經(jīng)濟(jì)。
位置有多靚，直接看圖感受下。
眾所周知，整個(gè)琶洲，產(chǎn)業(yè)向來以數(shù)字+會(huì)展+總部為主導(dǎo)，最不缺的就是商地，即使是中二區(qū)，新商地掛牌也不是一件稀罕事，但這塊地很特殊，對競得人及其關(guān)聯(lián)方提出了極為嚴(yán)苛的要求——
·中國互聯(lián)網(wǎng)綜合實(shí)力前十企業(yè)
·具備豐富的商辦項(xiàng)目開發(fā)及運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，近五年開發(fā)并自持至少100萬平；
·承諾2025年在海珠區(qū)合計(jì)實(shí)現(xiàn)互聯(lián)網(wǎng)和相關(guān)服務(wù)業(yè)營業(yè)收入超300億元；
·落地文化展示中心，承諾2025年圍繞廣東“百千萬工程”項(xiàng)目落地不少于15場活動(dòng)，覆蓋省內(nèi)不少于10座城市；
·100%自持。
｜2024年中國互聯(lián)網(wǎng)綜合實(shí)力前十企業(yè)
掛牌當(dāng)天，我們就透露過，進(jìn)場的會(huì)是一家頭部互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，但具體是誰，當(dāng)時(shí)還不方便公開。
當(dāng)時(shí)也有好幾位粉絲有問過是誰，但是，那時(shí)候真的不能說。
哇靠，悶聲干大事
不過，后來主流媒體都開始宣傳了，給出的title是「世界一流的新媒體數(shù)字龍頭企業(yè)」。
話都說到這份上了，也不用再賣關(guān)子了。
就是字節(jié)抖音。
回過頭來看那些條件，像中國互聯(lián)網(wǎng)綜合實(shí)力TOP10，「世界一流」的「新媒體數(shù)字龍頭」，單是抖音，或許撐不起，但字節(jié)卻是實(shí)至名歸。
2024年4月胡潤評定的全球獨(dú)角獸榜，字節(jié)跳動(dòng)以1.56萬億元人民幣(單位下同)的價(jià)值，連續(xù)第三年成為全球價(jià)值最高的獨(dú)角獸。
如果落地，BAT三大巨頭華南總部，正式集聚琶洲，集聚海珠。
雖然字節(jié)在琶洲早有布局，還有個(gè)抖音集團(tuán)大廈（赫基大廈），但只是「北京抖音信息服務(wù)有限公司」在廣州的辦公區(qū)，業(yè)務(wù)也更多偏向內(nèi)容運(yùn)營和審核，廣告營銷等。
但琶洲眼這不同，“技術(shù)”味更濃，重研發(fā)，還有短視頻，短劇團(tuán)隊(duì)，也聚焦新零售、廣告投流、創(chuàng)新孵化等業(yè)務(wù)。
就我獨(dú)家了解到的信息，琶洲中二區(qū)，不僅僅是要做抖音華南總部，更做科技小鎮(zhèn)。
下面是效果圖，臨江一線，全是低密的辦公樓設(shè)計(jì)建模，珠江風(fēng)一吹，沒有一點(diǎn)班味，很適合搞科研，搞創(chuàng)新啊。
廣州最燙金的黃金地段，搭配頂級公司，絕配。
在珠江沿岸核心節(jié)點(diǎn)引入字節(jié)，其作用不只是給海珠，給廣州帶來稅收，帶來一個(gè)說出去很“體面”的新地標(biāo)，更關(guān)鍵的是，能引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)變革。
提起廣州，很多人第一印象，就是千年商都，商貿(mào)是底色，這沒毛病。
但從另一個(gè)角度來看，科技味沒那么濃，在數(shù)字經(jīng)濟(jì)時(shí)代沒有突出優(yōu)勢。
盡管在廣州，已經(jīng)有華為、?？低?、文遠(yuǎn)知行、騰訊、網(wǎng)易等，但相比北上深杭，整體布局還有不足，字節(jié)落戶，會(huì)是一個(gè)重要契機(jī)——
能把廣州原有的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，和數(shù)字經(jīng)濟(jì)、人工智能結(jié)合起來。
一個(gè)字節(jié)，肯定沒有那么大的能量，但能拉動(dòng)上下游產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)聚集。
做得好了，就是產(chǎn)業(yè)集聚，人口集聚，財(cái)富集聚，帶動(dòng)千億級產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展。
也許過幾年再看，這會(huì)是廣州從“商貿(mào)之城”向“科技之城”靠攏的關(guān)鍵一躍。
當(dāng)然，按照正常的邏輯，可能拉到最后，可能有人會(huì)說，準(zhǔn)備要說樓市，說房價(jià)了。
那你要失望了。（雖然我想說，比如利好xxxx。）
但是，如我之前說的，廣州在悶聲干大事，關(guān)鍵是就產(chǎn)業(yè)的升級。
用孫不熟老師的話來說，在互聯(lián)網(wǎng)大廠，研發(fā)崗位的薪資水平是最高的，也是最能彰顯一座城市的研發(fā)能力。
縱觀字節(jié)跳動(dòng)在全國的研發(fā)布局，北京、上海、深圳等城市聚集了大量音視頻、算法、AI等核心技術(shù)團(tuán)隊(duì)，廣州也有機(jī)會(huì)承擔(dān)更多的商業(yè)化和運(yùn)營能力。
這對培養(yǎng)廣州本土人才和相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈，也是好事。
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