廣州地鐵地產(chǎn)·瓏岄上城，老黃埔又一個全新項目。
這是去年12月廣州地鐵以總價約18.6億拿下，折合樓面價約1.7萬/平（未扣除配建）。
項目一期推出74-94-110-125㎡四個戶型，全南向，新規(guī)戶型實用率約130%。
是今年老黃埔首個新規(guī)剛需產(chǎn)品。
它會吊打老黃埔嗎？
瓏岄上城位于5號線雙沙站上蓋，采用一體化蓋板開發(fā)，分兩期開發(fā)，一期更靠近地鐵站，二期靠里面。項目一期配建15班幼兒園，二期建18班小學(xué)。
業(yè)主可從電梯廳就能直達(dá)地鐵站廳，不用走出地面。腳底下就雙崗?fù)＼噲觯梢詤⒖计沸阈情?，問問該盤業(yè)主的居住感受。
項目一期建面約11萬㎡，共有7棟塔樓和4棟板樓，涵蓋16-32層，容積率2.3。項目采用南低北高的地勢，陽光和通風(fēng)更充足，看起來居住感應(yīng)該不錯。
作為剛需盤，老黃埔瓏岄上城的優(yōu)勢和科學(xué)城的品秀星樾一樣，地鐵+山景。
雙崗?fù)＼噲龅貕K采用一體化蓋板設(shè)計，住宅區(qū)與地鐵線路相銜接，方便業(yè)主的日常出行。值得一提的是，地鐵5號線雙沙站就在樓下，B出口距離項目約50米，實現(xiàn)地鐵無縫對接。
項目北臨龍頭山森林公園，坐擁優(yōu)越生態(tài)環(huán)境，極大提升項目的生活品質(zhì)與居住價值。
但這個項目也有缺點，周邊物流園、工業(yè)區(qū)廠房較多，目前城市界面較差，舊改項目也會帶來噪音及粉塵等問題。
在戶型設(shè)計方面，瓏岄上城就是為“卷”而生的，130%使用率+最小74㎡。
項目推出74㎡、94㎡、110㎡、125㎡四個戶型，滿足極致剛需與剛改購房者硬性需求。
建面約74㎡戶型，實現(xiàn)了三室兩衛(wèi)的布局，其空間配置標(biāo)準(zhǔn)媲美市面約100㎡的戶型，超出同級的居住體驗。
建面約94㎡戶型，做到四房兩衛(wèi)帶主套，成功將大戶型的舒適生活體驗帶入剛需的置業(yè)選擇中。
建面約110㎡和125㎡戶型，直接帶來大平層級別的享受，擁有專屬電梯入戶、四面朝南設(shè)計、南北通透的超大客廳，讓生活品質(zhì)躍升新高度。
現(xiàn)在，老黃埔已不是5年前的老黃埔，板塊內(nèi)新樓盤眾多，競爭非常激烈。
在售新項目包括舊改項目中建海絲城3.1-3.4萬/㎡、中建未來方洲3.6-4.8萬/㎡、珠江春4.5-7.1萬/㎡，還有中央公館、富頤華庭、中鼎書院上城、黃埔潤府等。
樓面價約1.7萬/㎡的瓏岄上城，您覺得賣多少錢會讓大家有入手的沖動？
它會吊打老黃埔嗎？
熱門跟貼