3月17日，2025年2月份的房價數(shù)據(jù)如期而至，國家統(tǒng)計局發(fā)布了《2025年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》。我看了2月份的房價變動數(shù)據(jù)，我是驚得一身冷汗，二手房房價下跌的城市居然比上個月增加了！
我們先看看下列的表格數(shù)據(jù)。
數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局
2025年2月份，二手房房價環(huán)比上漲城市只有3個，分別為深圳、?？谂c成都，分別上漲0.3%、0.2%和0.2%。二手房房價環(huán)比持平的城市有兩個，為北京和丹東。二手房房價環(huán)比上漲和持平的城市總共只有5個，而上月這個數(shù)據(jù)是10個，這意味著2月份二手房房價環(huán)比下跌的城市在增加。
說實話，這個數(shù)據(jù)與個人對整體樓市的感受是有差異的。整體感受房價還是有所回暖的。但這個數(shù)據(jù)似乎有點不盡人意。
二手房房價同比仍然全都是下跌的。這個也可以理解，環(huán)比還沒有好起來，同比數(shù)據(jù)更難好起來，要想二手房房價同比也能上漲，估計還需時日。
今年的房地產(chǎn)市場的發(fā)展目標仍然是止跌回穩(wěn)。從2月份二手房房價的表現(xiàn)來看，止跌回穩(wěn)仍存在一定的挑戰(zhàn)，接下來應該還會有樓市利好措施出臺的。
新房房價的表現(xiàn)稍微好一些，我們也先看下列表格的數(shù)據(jù)。
數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局
2025年2月份，新房房價環(huán)比上漲或是持平的城市也比上個月減少了5個，變成了25個。一線城市中，廣州新房房價環(huán)比下跌了0.2%，北京、上海、深圳新房房價環(huán)比分別上漲了0.1%、0.2%和0.4%。2月份新房房價環(huán)比上漲幅度最大的城市是南京，環(huán)比上漲0.5%，上個月也有南京。今年前2個月，南京新房房價環(huán)比累計上漲了1.2%，算是這70個大中城市里漲幅最大了。
新房房價同比上漲的城市還是那2個——上海和太原。
整體來看，2月份的房價情況比1月份要稍差一些，尤其是二手房的房價變動情況，下跌的城市居然增加了。不過可能正是因為這種跡象的出現(xiàn)，最近又有城市開始出臺樓市的支持措施了。
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