今年是廣州豪宅年，羊城的心臟地帶，珠金琶魚全新豪宅將噴薄而出，有錢人的選擇，從未如此豐盛過。
今年也是保利豪宅年，珠金琶魚全新封面作品，保利幾乎包圓了。
來看一張圖，臨江大道地塊、保利冼村項(xiàng)目、保利·天曜、保利天奕、保利魚珠島，一江兩岸，廣州第一梯隊(duì)核心資產(chǎn)落子之密，無人能出保利其右。
很多人會關(guān)心，保利豪宅在展示時，光芒四射，那么在交付時，又會如何呢？
正好，連續(xù)拿下天河銷冠的保利天瑞，已經(jīng)拿出了樣板。
還是來看圖：
保利天瑞實(shí)拍 @廣州房產(chǎn) 攝
一眼掠過，可能很多人會將上圖認(rèn)作效果圖，但其實(shí)，這是實(shí)景圖來的！
距離首批交付，雖然還有半年時間，但保利天瑞的實(shí)景呈現(xiàn)，已經(jīng)做到了比當(dāng)初的效果圖還美。
新中式園林展示區(qū)，驚艷亮相
就在這幾天，保利天瑞新開放了園林展示區(qū)，我們受邀去先睹為快了。
漫步其中，房產(chǎn)君用的最多的詞是“哇塞”！
你能從N多細(xì)節(jié)中窺探出，這個天字系中式開篇豪宅，在風(fēng)格上的一以貫之，以及作為廣州第一個交付的新中式豪宅，在打磨上的用心。
NO.1
園林以宋詞入畫，與人和諧共生
了解新中式的會知道，不同于西式簡約風(fēng)，這種風(fēng)格講究神韻，于細(xì)微處見精神。
此次開放的溯溪園，就是一個很好的展示窗口。
整個園區(qū)以山水畫為藍(lán)本，在鋼筋森林里復(fù)刻《溪亭客花圖》的意境；以宋詞取意，讓吳文英筆下的“攜醉靨，放溯溪游纜，波光撼”在現(xiàn)代都市蕩漾。
園林實(shí)拍
走在其中，石溪曲徑，小橋流水，叢林疊石，中式風(fēng)骨，府院國風(fēng)，躍然眼前。
園林實(shí)拍
璧山望水是山水畫的留白，蒔花小徑藏著時光的韻腳，臥林飛虹懸空寫意...移步異景，宛如人在畫中游。
園林實(shí)拍
曲徑通幽處，豁然見臥溪亭。
等到8月過后，秋高氣爽，業(yè)主于亭榭中，交談敘話，曲水流觴，勾勒一幅人與自然和諧共生畫卷。
NO.2
用植物造生態(tài)綠島，四時生機(jī)盎然
這種大自然的感染力，是蘊(yùn)藏在一年四時中的。
這是由于，項(xiàng)目在設(shè)計之初，就考慮到了季候變化，置入品種繁復(fù)的植物，在花境中造生態(tài)綠島，層次豐富，色彩繽紛。
秋風(fēng)乍起，烏桕漸漸變成絢爛的紅色；一年四時，有常青的鐵冬青相伴。
這些綠植都是經(jīng)過精心種植，培育成熟之后才移植過來的。
比如香樟，基本都是培育超過十幾年，經(jīng)歷過時光的原始積累，才有了現(xiàn)在的繁盛。
園林實(shí)拍
很多項(xiàng)目的交付，都把園林放在次要位置，業(yè)主收樓時，可能只看到光禿禿的樹，塑膠味的草坪。
在保利天瑞，業(yè)主在入住前，甚至在買房時，就能看到郁郁蔥蔥、生機(jī)勃勃的園林，無需慢慢等待植物的生長。
這種獲得感，相信很多有“自然缺失癥”的人，會欣喜若狂。
NO.3
工藝精細(xì)，巧奪天工
如果你有機(jī)會來園林體驗(yàn)，如果你夠細(xì)心，相信你會和房產(chǎn)君，發(fā)現(xiàn)更多彩蛋。
保利天瑞在園林工藝上，也延續(xù)了新中式的細(xì)膩?zhàn)龉ぁ?/p>
比如眼前的溪流，波光粼粼，仔細(xì)看，溪流地面材質(zhì)，采用長條形的片巖，本身自成流水形態(tài)，與流動的溪水相得映彰。
園林實(shí)拍
比如保利天瑞的logo，也藏在園林細(xì)節(jié)中。
這是草叢中的花燈：
園林實(shí)拍 @廣州房產(chǎn) 攝
這是地面的拼花：
園林實(shí)拍 @廣州房產(chǎn) 攝
這樣的細(xì)節(jié)元素還有很多，材質(zhì)不同，工藝也不同，造價成本更是飆升。
但保利天瑞就是愿意花時間花心力，將LOGO象征的“富貴祥和，心想事成”祝愿，嵌入到業(yè)主生活的每個細(xì)節(jié)中。
在交付前，便如此用心打磨園林，保利天瑞為天河與廣州豪宅市場，打了個樣本。
以超預(yù)期兌現(xiàn)，引領(lǐng)廣州豪宅市場
其實(shí)，園林呈現(xiàn)還只是保利天瑞超預(yù)期兌現(xiàn)的一個側(cè)面。
從入市到現(xiàn)在，兩年時間，保利天瑞每一次的新節(jié)點(diǎn)，都給到市場新的驚喜，新的引領(lǐng)。
看銷售速度，其創(chuàng)下廣州豪宅熱銷紀(jì)錄。
兩年前，市場還在深度調(diào)整，降首付、松限購、降利率等刺激政策，還未有現(xiàn)在力度之大，很多人還處在觀望狀態(tài)。
按道理來說，當(dāng)時的大行情下，開盤當(dāng)天能去化50%，就已經(jīng)很不錯了。
而保利天瑞低調(diào)開盤，竟然火到搶不到房，熱門單位30人搶1套！
后來的事，想必很多人都知道了，保利天瑞持續(xù)以絕對性優(yōu)勢，登頂天河銷冠。
看兌現(xiàn)速度，其創(chuàng)下廣州豪宅兌現(xiàn)紀(jì)錄。
如果你對市場有了解，你會發(fā)現(xiàn)，豪宅敢在銷售階段做出收樓場景的非常少，畢竟千萬級豪宅對品質(zhì)要求很高，誰都怕砸招牌。
但保利天瑞的操作，讓人眼前一亮。
開盤不到半年，約2000㎡的東方庭園會所就正式開放。
會所之內(nèi)，茶藝室、洽談區(qū)、健身房、瑜伽室、舞蹈室等，一一呈現(xiàn)，你現(xiàn)在看到的，就是未來生活的場景。
項(xiàng)目實(shí)景圖，僅供參考
去年7月，開廣州豪宅之先，開放全維立體展示區(qū)
大門-園林-會所-車庫-大堂-實(shí)景板房，皆可見可感，業(yè)主在買房時，就可沉浸式體驗(yàn)歸家全動線。
關(guān)鍵是，質(zhì)感在線。
比如外立面，采用香檳色鋁板+大面積玻璃幕墻，細(xì)節(jié)處點(diǎn)綴有香檳色中式紋樣鋁線條，簡約大氣。
因?yàn)樽銐蛎?，足夠有辨識度，當(dāng)你遠(yuǎn)遠(yuǎn)路過，你的視線就會被牢牢攫住。
外立面實(shí)拍 @廣州房產(chǎn) 攝
比如車庫，地面是范思哲奢石，抬頭可見格柵光影、如意紋頂燈，整體大氣，又不失精致。
接下來，首批將在8月收樓，省實(shí)九年制學(xué)校預(yù)計9月開學(xué)。
保利天瑞超速超預(yù)期呈現(xiàn)，也讓不少買家感嘆，原來千萬級豪宅在保證品質(zhì)輸出時，還能拼兌現(xiàn)速度。
多款戶型在售，低樓層有“墅級”景觀
綜合以上，不難發(fā)現(xiàn)，保利擅長的不是畫藍(lán)圖，而是能把藍(lán)圖超預(yù)期兌現(xiàn)，所以它賣得一直好，得到很多博士后業(yè)主的歡喜。
可選擇戶型也有很多，目前主力在售建面約112㎡、150㎡、268㎡戶型，入門級改善和極致改善都可滿足。
當(dāng)中，建面約112㎡戶型，為經(jīng)典的四葉草設(shè)計，客餐廳居中，臥室在兩邊，三代同堂，各有私密領(lǐng)域。
建面約268㎡戶型，在9號樓王樓棟，正對著新開放的溯溪園，望中軸花園和一線園林景觀，即便是低樓層，也能享受別墅級的景觀。
空間上，四開間朝南，整個南向采光面約19米，每一寸空間，都浸透在陽光里。
LDKG一體化超大公區(qū)，可化作超聚廳，辦生日party、商務(wù)宴請，品嘗來自世界的美味佳肴。
雙套房設(shè)計，主人套房與長輩套房，分列公區(qū)兩側(cè)，各有各的精彩。
交標(biāo)方面，全屋公區(qū)采用天然石材通鋪，廚房家電配備尚東柏悅府同款的瑞族六件套...保利天瑞舍得花成本背后，只為給到業(yè)主有品味的生活。
保利用高出品，筑豪宅價值護(hù)城河
不論是精心雕琢的亭榭，隨四季變幻的植物敘事，還是高品質(zhì)的生活場景，保利天瑞都在交付前，就做到了超預(yù)期呈現(xiàn)。
通俗一點(diǎn)說，保利把之前吹過的牛逼，通通都做到了實(shí)處。
這在喧囂浮躁的當(dāng)下，是非常難得的，不僅側(cè)面向市場展現(xiàn)了其豪宅產(chǎn)品輸出力，也強(qiáng)化了保利的豪宅價值護(hù)城河。
保利天瑞實(shí)拍 @廣州房產(chǎn) 攝
這樣的項(xiàng)目和品牌，是買家之幸，也是市場之幸。
畢竟，如今買房，確定性和獲得感壓倒一切，任憑藍(lán)圖多宏大，最終都要靠實(shí)景來說話，靠實(shí)打?qū)嵉钠焚|(zhì)，來回饋市場的信任與期待。
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