外灘的鐘聲回蕩百年，前灘的騰飛肉眼可見。
浦東代表著上海的未來，浦西則象征著上海的根基和文化。自2024年首開以來， 當海派文脈與現(xiàn)代文明在此交匯，前灘公館以“新海派墅區(qū)”之姿，傲立黃浦江畔，成為上海濱江生活的終極注腳。 01 前灘CLD核芯 繁華與生態(tài)都唱了主角 這次的出品方是陸家嘴集團，是上海市政府批準組建并重點扶持的大型企業(yè)集團之一。 他們深耕浦東，有著35年的開發(fā)經(jīng)驗，見證了浦東一路發(fā)展的篳路藍縷。從陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)到“金色中環(huán)發(fā)展帶”的前灘、御橋、張江以及臨港、周浦、川沙、航頭，都有陸家嘴集團濃墨重彩的一筆。 前灘更是他們的拿手好戲。比如前灘CLD，是《黃浦江南延伸段規(guī)劃》中“最生態(tài)、最海派、最未來的21世紀海派生活實踐區(qū)”。 如果說北向的前灘CBD是聚焦商業(yè)、辦公、金融的繁華都心，標記著城市向上的雄心，那么前灘CLD則是更生態(tài)、更宜居的低密住區(qū)，勾勒著城市海派住居的風貌。 整個大前灘完整體，就這么鮮活了起來。 陸家嘴集團想在這里打造一個不一樣的項目，這個項目被賦予了一個海派的名字：前灘公館。 地段很優(yōu)越，占位前灘CLD核心腹地，2025年3月正式發(fā)布的《黃浦江沿岸地區(qū)功能融合發(fā)展和空間品質(zhì)提升專項規(guī)劃(2025-2035年)》中，黃浦江核心段的格局正在重新被定義為五個子區(qū)段。其中，超級前灘完整體所在的藝文智岸段，同對岸的徐匯濱江共同形成未來的時尚活力·卓越水岸。未來，將進一步提升藝術(shù)范、潮流范、時尚范，成為上海頗具特色的濱江文化藝術(shù)傳媒與體育時尚活力名片。 配套也是頂級的資源。3公里輻射圈內(nèi)，前灘中心、太古里、晶耀前灘購物中心等超50萬方商業(yè)集群是生活最大的底色。生態(tài)的優(yōu)勢更不用多說，向西約62%綠地覆蓋率、人均170㎡綠地面積，編織出高密度水網(wǎng)與公園交織的生態(tài)畫卷：北倚張家浜綠地的盎然生機，西攬濟陽公園的靜謐林蔭，南瞰川楊河景觀帶的蜿蜒水韻，形成“三水環(huán)抱、五園簇擁”的天然綠肺格局。 推窗見綠、出門入園的日常，讓都市繁華與自然謐境在此交匯，構(gòu)建出渾然天成的城市后花園。 這樣的生活是稀缺且珍貴的。 作為濱江帶罕見成片開發(fā)的低密墅區(qū)，前灘CLD以海派歷史文化風貌為抓手，疊加低密宜居屬性，一種全新的新海派生活方式在浦東江岸破繭而生。 02 歷史風貌 百年外灘建筑嬗變里的海派基因 在時間的繁花里，陸家嘴集團以其卓越表現(xiàn)脫穎而出，以產(chǎn)品力兌現(xiàn)了對城市的敬意。 前灘公館是陸家嘴試圖證明自己的又一力作。更何況，這一名字就代表非凡。 建筑風格上溯源上海開埠文脈，將“萬國建筑博覽群”的精髓融入當代建筑語系，設(shè)計規(guī)劃“三區(qū)兩街”還原百年海派生活肌理。 陸家嘴集團將交出一份“新舊共生”的新答卷。 “這不是簡單的場景再現(xiàn)，而是通過空間敘事讓建筑成為可閱讀的‘歷史教科書”。 那么建筑給出了很好的示意。前灘公館分北、中、南三區(qū)，每個分區(qū)分別以丁香、海棠、紫薇三種承載著城市記憶的植物命名，不僅構(gòu)建起了可呼吸的生態(tài)體系，更通過建筑語言演繹著不同時代的海派風情。 中區(qū)海棠公館，追溯至早期外灘建筑的黃金時代，強調(diào)三段式、立面對稱的設(shè)計，淺色石材與紅磚交織，三拱門、弧線陽臺等元素將歷史建筑的精致基因注入現(xiàn)代空間，重現(xiàn)早期海派的秩序感與典雅韻律。 北區(qū)丁香公館，致敬晚期外灘ART DECO的摩登精神，縱向線條如琴弦般挺拔流暢，淺色石材與暖黃色面磚彼此映襯，相映如畫。 南區(qū)紫薇公館，以淮海中路杜重遠故居的百年紫薇為靈感，采用大面積玻璃與金屬板組合，將傳統(tǒng)海派元素解構(gòu)為流動的光影詩篇，在現(xiàn)代語境中重構(gòu)了海派建筑的靈動新生。 這樣的產(chǎn)品在市場上十分吸睛。前灘公館有外灘萬國建筑博覽群的雄偉，又兼顧了衡復(fù)風貌區(qū)的優(yōu)雅。 城市文化在建筑中被喚醒。一些小的細節(jié)讓人驚喜不已。在海棠公館和紫薇公館中，項目還設(shè)計了玉蘭花街和晚櫻花街兩條主題花街，悄然鋪陳出海派生活的美學生態(tài)脈絡(luò)。在中區(qū)洋房組團之間，玉蘭花街貫穿海棠公館東西區(qū)，兩側(cè)遍植景觀喬木。 四季有景，移步換景！ “江南無所有，聊贈一枝春”被具象化。與之呼應(yīng)的晚櫻花街，則在南區(qū)紫薇公館南側(cè)鋪陳浪漫，春日櫻云漫卷，落英綴地，打造了一個浪漫的詩意空間。 這是海派文化的傳承與生態(tài)結(jié)合的新樣本！未來，十分可期！ 03 歸家禮序 法式與海派的園林美學 循玉蘭花街步入，歸家禮序漸次鋪展，每一處細節(jié)都在詮釋海派的造園哲學。 儀式感是海派骨子里的優(yōu)雅。社區(qū)入口的海派門樓，極致對稱的建筑美學盡顯莊重雅致之姿，門前噴泉跌水潺潺作響，主題雕塑凝固時光的藝術(shù)，低頭望去，地面巨幅LOGO拼花更顯歸家儀式感。 景觀上，整個園林以法式浪漫為基底，交織海派經(jīng)典元素，一個經(jīng)典又風情、高雅又松弛的生活場景。社區(qū)大堂進入第一畫面感為海派中央公館，經(jīng)典紅磚拱形長廊、結(jié)合精致疊級水景、主題雕塑和水上漂浮的主景樹，圍合形成輕奢安靜的水院空間，讓您從喧鬧的城市進入到安靜的花園，開啟一場穿越海派花園的歸家之旅。 17幢南向，下沉式會所“廳棠”藏匿一方秘境。2000㎡空間以景觀庭院為核，將自然光引入地下：B1層的閱讀角與兒童天地沐浴在綠植光影中，B2層的恒溫泳池，透過玻璃幕墻與下沉庭院的生態(tài)景觀構(gòu)成一幅被自然環(huán)抱的景象，在這里，人類社會活動與建筑、與自然的邊界近乎消弭。 海派的精致與優(yōu)雅，透過歸家的每一步滲透到日常生活的角角落落。 04 戶型造詣 四葉草格局的空間哲學 推開子母門，普拉達綠奢石光芒閃耀，玄關(guān)處BV編織皮革柜面與雙色大理石拼花地面，格調(diào)碰撞，配合圓弧吊頂，將歸家的儀式感定格于此。 往里走，4米多寬的客廳連著8米長的餐區(qū)，36㎡的空間敞亮通透，占新概念闊綽氣場。落地窗外預(yù)留洗衣機位和綠植角靜待生活煙火——清晨咖啡氤氳，午后陽光漫灑，夜晚親友圍坐，空間的每一寸都在回應(yīng)著生活的豐盈。 廚房的頂配，嘉格納三眼灶配美諾油煙機，博世洗碗機藏在順滑的進口滑軌柜里，鉑浪高水槽和抽拉龍頭用起來順手又省心，金屬光澤與芬迪白巖板臺面交織出理性與美的平衡，烹飪時轉(zhuǎn)身取物，柜門輕拉即開，細節(jié)都透著利落。 南向主臥帶獨立衛(wèi)浴，鏡柜里還藏了個美妝小冰箱，女主人護膚化妝一步到位。隔壁次臥能放1.5米大床和衣柜，給老人或孩子住私密性滿分。北向兒童房與書房以靈活之名打破邊界，一書架、一畫案，或是一整面樂高墻，成長的故事隨需求自由生長。 南次臥儲物間預(yù)留管線，未來可隨家庭結(jié)構(gòu)演變“一鍵切換”，為生活預(yù)留無限可能。北書房亦可化身收納倉，將瑣碎隱于無形。從玄關(guān)的大理石拼花到主衛(wèi)的紋路呼應(yīng)，從廚房的頂級五金到陽臺的綠意預(yù)埋，每一處細節(jié)皆以“生長型設(shè)計”為筆，。 139㎡的尺度，四葉草格局+頂配細節(jié)+靈活空間，將品質(zhì)生活的精髓凝練于方寸之間。在這里，功能與美學共生，當下與未來對話，而生活終將以從容之姿自成詩篇。 05 結(jié)尾 前灘公館是陸家嘴對上海的最大的敬意。 深耕一座城市的未來三十余載，建筑承載著城市的過去、現(xiàn)在和未來。 在土地資源日益稀缺的濱江帶，作為前灘難得的低密宅地，前灘公館是城市與自然的詩意對話，也是海派文化的當代傳承，更是塔尖圈層的終極人居理想。 據(jù)悉，2025年5月，五批次會加推此前從未出現(xiàn)的超級戶型——約189㎡北區(qū)終極改善四房，以及前期備受追捧的約116㎡爆款戶型，相信兩大王炸戶型加上經(jīng)典熱銷戶型，必將再次掀起認購狂潮！
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