上周（3月17日至3月23日 ）北京市場新建商品房網(wǎng)簽2707套，環(huán)比上漲49.23 %；面積約21.23萬平方米，環(huán)比 上漲61.04 %。
其中，新建商品房住宅網(wǎng)簽1390套，環(huán)比 上漲89.89 %；成交面積約15.16萬平方米，環(huán)比 上漲70.99 %。單日網(wǎng)簽方面，3月18日最高，新建商品房住宅網(wǎng)簽套數(shù)為404套。
聚焦本周樓市：
朝陽再供“百億組團(tuán)”
3月26日，朝陽區(qū)平房01、02、03地塊+孫河組團(tuán)2902-73地塊正式掛牌，起始價(jià)126億元，競價(jià)截止時(shí)間4月28日。
本次組團(tuán)是由平房鄉(xiāng)黃衫木店多地塊（地鐵6號線+大悅城旁），與孫河地塊共同組成。供地總土地面積148302.262平方米，建筑控制規(guī)模 ≤ 282735.7平方米，起拍價(jià)格126億元，不設(shè)銷售指導(dǎo)價(jià)，目前板塊二手房均價(jià)6.6萬/㎡，供大家參考。
在本次組團(tuán)中，01-03為平房鄉(xiāng)供地，2902-73為孫河供地。具體來看：
01是R2二類居住用地，用地規(guī)模3.007萬平方米，建筑規(guī)模7.81萬平方米，容積率2.6，建筑控制高度80米；
02地塊是托幼用地，用地面積5253平方米，建筑規(guī)模4727平方米，容積率0.9；
03為R2二類居住用地，用地規(guī)模5.42萬平方米，建筑規(guī)模14.11萬平方米，容積率2.6，建筑控制高度80米；
2902-73 地塊，是位于孫河的商辦用地，用地面積5.87萬平方米，建筑規(guī)模5.87萬平方米，容積率1.0，地塊起始價(jià)為64100萬元。
可以看到本次組團(tuán)為朝青板塊改善家庭增加了一個(gè)新選擇，畢竟板塊已經(jīng)有十年左右都沒有上新住宅了，同時(shí)為孫河帶來一宗商業(yè)配套。
北京隅·西頌預(yù)計(jì)本周六開放樣板間
北京隅·西頌位于西四環(huán)，豐臺科技園板塊，周邊萬達(dá)廣場，奧特萊斯等大型商業(yè)環(huán)繞，天壇醫(yī)院三甲醫(yī)院在板塊輻射范圍內(nèi)。四環(huán)+產(chǎn)業(yè)+地鐵+商業(yè)+醫(yī)療等全維度配套，讓項(xiàng)目入市時(shí)就備受關(guān)注。
北京隅·西頌打造建筑面積約112㎡至154㎡改善產(chǎn)品，其中超大尺度的景觀花池，改善陽臺的創(chuàng)新設(shè)計(jì)非常驚喜，指導(dǎo)價(jià)9萬元/㎡。據(jù)悉，開盤價(jià)格會(huì)在8開頭，總價(jià)區(qū)間在900-1300萬之間。可以期待一下。
項(xiàng)目將于本周正式開放112㎡以及122㎡兩個(gè)樣板間。
小易比較推薦建筑面積約112㎡的三居兩衛(wèi):
1.有花池：花池可以提供額外的利用空間，這要比單純的擁有陽臺更實(shí)用。
2.入戶北側(cè)的黑科技：這么大的空間對于該戶型使用功能的巨大提升。
3.不低于9㎡的臥室空間：雙人床、床頭柜、衣帽柜都擺的明明白白。
多說一句，項(xiàng)目約112㎡三室是目前全北京能夠擁有花池的上車戶型。
北京城建國譽(yù)頌開盤攬金10.58億
近日，北京城建·國譽(yù)頌開盤，銷售211套，10.58億元銷售額，北京小陽春傳來的又一個(gè)現(xiàn)象級熱銷樣本。
北京城建·國譽(yù)頌，作為北京市首批“好房子”落地項(xiàng)目，規(guī)劃9-11層低密純洋房住區(qū)，打造建面約88-158㎡奢配滿妝純洋房，指導(dǎo)價(jià)4.7萬/㎡。
其中建面約105㎡作為全通州最小四居備受關(guān)注：
作為通州核心區(qū)為數(shù)不多的新增住宅，國譽(yù)頌享受副中心頂配生活圈。項(xiàng)目3公里范圍內(nèi)集聚三大超級樞紐：亞洲最大地下綜合樞紐副中心站，4條鐵路和5條軌道交通接駁；醫(yī)療方面，安貞醫(yī)院通州院區(qū)（已開診）、首兒所（2026年投用）、友誼醫(yī)院組成三甲醫(yī)療矩陣，與國譽(yù)頌直線距離均在5公里內(nèi)；教育上，北京市十一通州實(shí)驗(yàn)學(xué)校（海淀六小強(qiáng)直管）、北京第一實(shí)驗(yàn)學(xué)校（15年一貫制）構(gòu)建全齡教育鏈。
19號線南延啟動(dòng)第一次環(huán)評公示
京投公司官網(wǎng)開始19號線二期工程（南延）的第一次環(huán)評公示，南延終于來了！南延南起海子角站，北至19號線一期新宮站（不含），全長12.7公里，新建6座車站。
采用全地下方式敷設(shè)，新建車站6座；新建停車場1座，位于大興區(qū)團(tuán)河組團(tuán)，占地約15公頃。具體站點(diǎn)暫未公布，可參考之前的方案示意圖：
根據(jù)本月初公示的19號線二期工程（北延及北延支線）環(huán)境影響評價(jià)報(bào)告書，該工程初步計(jì)劃于2025年年底開工建設(shè)。19號線二期工程（南延）本次公示中暫未明確開工時(shí)間。
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