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落子石岐總部經(jīng)濟(jì)區(qū)！中山首個(gè)“四代宅”地塊項(xiàng)目面市

岐江新城地處中山地理位置上的心臟地帶從一片田地到初見雛形，石岐總部經(jīng)濟(jì)區(qū)的地面與地下建設(shè)日新月異岐江實(shí)驗(yàn)小學(xué)已投入使用岐江新城運(yùn)動(dòng)場館和社區(qū)居委會(huì)石岐總部經(jīng)濟(jì)區(qū)生態(tài)湖公園建華龍湖·香山頌設(shè)計(jì)效果圖建華龍湖·香山頌設(shè)計(jì)效果圖

中山傳媒攜手建華龍湖·香山頌，推出一連三期解讀“中山第四代住宅”系列專題片。本期為第一期首發(fā)專題片

今年3月，獲廣東省政府最新批復(fù)的"《中山市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》（下稱《規(guī)劃》），賦予了中山在大灣區(qū)全新的城市發(fā)展定位。其中，岐江新城石岐總部經(jīng)濟(jì)區(qū)作為《規(guī)劃》中明確標(biāo)注的中山城市核心發(fā)展中軸上的關(guān)鍵區(qū)域，是目前中山主城區(qū)新中心建設(shè)的核心建設(shè)板塊，近年城市各類配套資源正在快速落地。

筆者了解到，在這樣的利好背景下，去年12月建華控股集團(tuán)，積極響應(yīng)今年《政府工作報(bào)告》建設(shè)“好房子”的政策號(hào)召，攜手龍湖龍智造，于3月21日推出岐江新城石岐總部經(jīng)濟(jì)區(qū)首個(gè)全新第四代住宅項(xiàng)目，并在中山利和希爾頓開放城市展廳，官宣了項(xiàng)目名——建華龍湖·香山頌。

岐江新城核心起步和建設(shè)區(qū)

石岐總部經(jīng)濟(jì)區(qū) 從藍(lán)圖步入高速兌現(xiàn)期

作為大灣區(qū)西岸歷史悠久而又充滿活力的城市，中山每一次城市更新的步伐都牽動(dòng)人心。

“岐江新城作為中山新中心，是城市未來5到10年的發(fā)展重點(diǎn)，規(guī)劃面積很大。而石岐總部經(jīng)濟(jì)區(qū)作為岐江新城現(xiàn)階段核心建設(shè)區(qū)，一邊銜接著老城區(qū)的人口與生活，另一邊又在強(qiáng)力推進(jìn)中山‘城市新客廳’的打造與建設(shè)，目前百億規(guī)劃和投資的落地也在全力加速，成果讓社會(huì)各界都有目共睹。”曾參與過多次岐江新城整體規(guī)劃研討工作的中山市經(jīng)濟(jì)研究院院長、中山市改革發(fā)展研究會(huì)會(huì)長梁士倫教授，多年來不但以學(xué)者身份見證了岐江新城規(guī)劃的調(diào)整升級(jí)，個(gè)人也是以市民身份目睹了片區(qū)的逐步崛起。

梁士倫向筆者表示，近年來，石岐總部經(jīng)濟(jì)區(qū)在交通、文體、商業(yè)、教育等配套設(shè)施方面取得了顯著進(jìn)展。譬如，深茂鐵路有望于2028年通車，城軌中山北站的擴(kuò)建升級(jí)也在有序推進(jìn)中；南中城際岐江新城站、石岐總部經(jīng)濟(jì)區(qū)兩大站場也在加快推進(jìn)建設(shè)，預(yù)計(jì)2028年前后竣工通車。除此之外，今年春節(jié)前夕，涵蓋21條道路的石岐總部經(jīng)濟(jì)區(qū)路網(wǎng)正式開放通車，標(biāo)志著石岐總部經(jīng)濟(jì)區(qū)基礎(chǔ)建設(shè)邁上新臺(tái)階。

中山（石岐）總部經(jīng)濟(jì)區(qū)道路系統(tǒng)規(guī)劃圖

在他看來，從藍(lán)圖到逐一兌現(xiàn)，這些重大交通設(shè)施的完善，將極大地提升區(qū)域的通達(dá)性和便利性，為片區(qū)后續(xù)大規(guī)模的市政、商業(yè)、人居項(xiàng)目發(fā)展打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

筆者也留意到，除了交通基建外，片區(qū)鄰近的山姆會(huì)員店有望今年9月開業(yè)；岐江實(shí)驗(yàn)小學(xué)、石岐濱江濕地公園、石岐總部經(jīng)濟(jì)區(qū)體育館等也已紛紛建成或準(zhǔn)備投入使用。這些配套設(shè)施的落成，無疑讓市民看到了岐江新城核心建設(shè)區(qū)的雛形，為進(jìn)一步提升了區(qū)域的生活品質(zhì)和人居環(huán)境。

建華 | 龍湖中山誠意之作

以第四代住宅項(xiàng)目助力中山人居建設(shè)

去年12月5日，位于石岐總部經(jīng)濟(jì)區(qū)大沙南路南側(cè)的「G23-2024-0094」約48畝宅地，被建華控股集團(tuán)以總價(jià)約4.66億元的價(jià)格拿下。這同時(shí)也是岐江新城首塊參考“第四代住宅”開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)的純住宅用地。

“建華龍湖·香山頌是建華控股集團(tuán)和龍湖龍智造在中山打造的誠意力作。除了建華控股集團(tuán)本身擁有多年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)外，本次香山頌項(xiàng)目更通過攜手龍湖龍智造，打造中山第四代住宅，相信無論是在產(chǎn)品品質(zhì)還是居住環(huán)境上都有望刷新片區(qū)人居新高度。”有中山地產(chǎn)業(yè)界人士分析指出，近年龍湖集團(tuán)在中山小欖先后開發(fā)了龍湖春江紫宸、龍湖舜山府等多個(gè)高端住宅項(xiàng)目，市場口碑反響不俗。與此同時(shí)，龍湖還是國內(nèi)較早探索第四代住宅開發(fā)建設(shè)的企業(yè)，在該領(lǐng)域積累了豐富經(jīng)驗(yàn)。

值得一提的是，在目前房地產(chǎn)環(huán)境下，兩家資金實(shí)力較為雄厚的實(shí)力名企強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，不但讓第四代住宅項(xiàng)目在中山的受關(guān)注度提升，同時(shí)其高標(biāo)準(zhǔn)投入也向市場、購房者注入了一劑強(qiáng)心劑。

公開資料顯示，作為石岐總部經(jīng)濟(jì)區(qū)首個(gè)第四代住宅項(xiàng)目，共有12幢住宅樓，主要產(chǎn)品戶型面積段約117至169平方米。在開發(fā)亮點(diǎn)上，項(xiàng)目采用東方精奢園林的設(shè)計(jì)風(fēng)格，以超高空間使用率、約6米挑高空中庭院設(shè)計(jì)、低容積率、獨(dú)棟點(diǎn)式錯(cuò)位排布、五重酒店式入戶大堂、低密度專梯專戶等都是其作為中山首批第四代住宅的賣點(diǎn)。