有沒有發(fā)現(xiàn)，廣州的城市中軸，也是人文地標(biāo)軸。
甚至可以說，城市文化地標(biāo)扎堆在哪，哪就是城市核心。
比如珠江新城，即便有著密密麻麻的寫字樓，但說到它的最核心，仍是繞不開大劇院、博物館、圖書館、少年宮所在的中軸。
畢竟，高樓哪里都能建，但文化是需要沉淀的，而文化地標(biāo)一旦落成，幾十年都不會(huì)搬遷，對(duì)于城市中心而言，就是價(jià)值的定海神針。
沿著中軸，另一端的萬博CBD，其實(shí)也同樣如此。
2019年之后，萬博進(jìn)入成熟期，這里有了龐大的企業(yè)陣容，希音、TEMU、攜程、YY相繼落址，也有了繁茂的地標(biāo)群、商圈。
但萬博卻沒有停下腳步，而是開始籌劃跳躍式升級(jí)。
隨后的故事，大家都很熟悉，2023年萬博CBD擴(kuò)容，承載著萬博升維使命的越秀·萬博城，應(yīng)運(yùn)而生。
越秀·萬博和臻與萬博地標(biāo)群關(guān)系
說到萬博城，很多人對(duì)TA的認(rèn)識(shí)，是助力CBD擴(kuò)容，縫合城市界面。
但房產(chǎn)君則認(rèn)為，其真正價(jià)值其實(shí)是——
用三館一園、地標(biāo)商業(yè)、名校教育、三甲醫(yī)療等配套，以及步行友好街道、人文社區(qū)，助力萬博復(fù)合功能的補(bǔ)齊。
只有這些功能補(bǔ)齊了，萬博才能實(shí)現(xiàn)從區(qū)域型CBD，轉(zhuǎn)向世界級(jí)CBD的跨越升級(jí)。
萬博城，迎來超級(jí)兌現(xiàn)季
而且，這個(gè)升級(jí)的契機(jī)，沒有讓我們等太久。
就在近期，房產(chǎn)君了解到，今年越秀·萬博城迎來了「超級(jí)兌現(xiàn)季」。
從品質(zhì)、教育、界面、人文等方方面面都將集中兌現(xiàn)，助力萬博CBD加速躍升。
首先，是教育兌現(xiàn)
萬博城已落實(shí)配建的54班小學(xué)、36班初中，引入了廣大附中番廣實(shí)驗(yàn)教育集團(tuán)。
更意想不到的是，近期萬博和臻，居然提前開冊(cè)了。
房產(chǎn)君走訪時(shí)也發(fā)現(xiàn)，九年制番禺廣附已經(jīng)基本建成，預(yù)計(jì)今年正式開學(xué)。
還未收樓，超前兌現(xiàn)名校教育，這就是誠意。
九年制番禺廣附實(shí)拍圖
廣附系教育集團(tuán)，有多牛？講一個(gè)實(shí)在例子，金廣附、黃廣附，去年中考都出現(xiàn)788的高分，奪下廣州中考雙狀元。
至于成功的秘訣，艾莎媽媽曾揭露過——
廣附采取的「三位一體」的管理體系，即校同教材、同教研、同考試，萬博城的番禺廣附，自然也延續(xù)了傳統(tǒng)，師資、管理與廣附集團(tuán)一脈相承。
而九年制廣附體系，也能絲滑完成小學(xué)、初中銜接，解決后顧之憂。
其次，是界面兌現(xiàn)
萬博城還沿著番禺大道，規(guī)劃/改造三座天橋，并在逐步推進(jìn)中。
通過打造極具未來感的超級(jí)鏈接，其將助力萬博實(shí)現(xiàn)人文地標(biāo)，與商業(yè)地標(biāo)群的縫合，進(jìn)而推動(dòng)CBD界面煥新，帶來跳躍式升級(jí)。
再者，是人文兌現(xiàn)
此外，未來萬博城還將打造文化藝術(shù)中心、青少年活動(dòng)中心、超級(jí)鄰里中心、中央藝術(shù)公園，為CBD鋪開了豐盛的人文圖景。
而今年4月份，項(xiàng)目也將開放全新城市會(huì)客廳，三館一園的場(chǎng)景有望提前預(yù)演。
“三館一園”漫游視頻（過程稿，僅供參考）
品質(zhì)兌現(xiàn)，重塑人居高地
當(dāng)然，更重要的是，品質(zhì)社區(qū)的兌現(xiàn)，接下來將重塑萬博CBD的人居高地。
房產(chǎn)君了解到，就在明天（3月29日），越秀·萬博和臻實(shí)景園林、商業(yè)街、泛會(huì)所示范區(qū)，以及實(shí)景樣板間，將啟動(dòng)VIP預(yù)參觀。
越秀·萬博和臻實(shí)景首次亮相，將在品質(zhì)感上拿出怎樣的顆粒度，我們也有了一窺究竟的機(jī)會(huì)。
項(xiàng)目實(shí)拍圖（@廣州房產(chǎn)攝）
走進(jìn)項(xiàng)目，一眼震撼的，是跨越兩層、高達(dá)約12米的巨幅照壁。
這是越秀·萬博和臻的社區(qū)門樓，第一個(gè)照面，就是澎湃的氣勢(shì)。
同時(shí)，設(shè)計(jì)上也拿出了突破性的創(chuàng)新。
整體抬高，下穿環(huán)路設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)高度人車分流，帶來雙首層的尊貴歸家體驗(yàn)。
項(xiàng)目實(shí)拍圖（@廣州房產(chǎn)攝）
雙層立體花園街區(qū)，則鋪開了輕奢底商的漫游體驗(yàn)。
一來，汲取嶺南騎樓、新加坡立體花園的精髓，形成垂直的商業(yè)街區(qū)。
二來，融入極具設(shè)計(jì)感的金屬穹頂，為業(yè)主帶來無風(fēng)雨的連廊式歸家場(chǎng)景。
通過建筑退讓的設(shè)計(jì)手法，也把空間歸還給了街區(qū)，帶來更多的戶外彈性空間，藝術(shù)裝置、商業(yè)外擺、展覽、市集，皆有可能。
未來業(yè)主，下樓就能喝咖啡，曬太陽、發(fā)呆，穿梭在浪漫、煙火街區(qū)，回家時(shí)也能順手帶杯飲料、買束鮮花......輕松拿捏歸家的松弛感。
立體公園街區(qū)效果圖
工地路透（@廣州房產(chǎn)攝）
穿過商業(yè)街區(qū)，迎接你的則是高奢酒店式的歸家大堂，而以此為序，也鋪開了三進(jìn)式歸家儀制。
一進(jìn)，約7米高藝術(shù)儀門。
兩側(cè)以對(duì)稱的設(shè)計(jì)手法，鋪開巨幅的奢石弧形墻面，遠(yuǎn)觀是連片的震撼感，近看則帶來仿佛海浪拍岸的起伏，強(qiáng)烈的歸家儀式感。
二進(jìn)，“南洋海派”風(fēng)酒店式大堂。
大堂墻面，采用的維納多米黃石材，是寶格麗酒店御用同款；地面拼花，由東方魚肚白石材、巴西利亞黑奢石搭配而來；背景墻用的是冰河世紀(jì)透光石，帶來晶瑩剔透的美感。
歸家一刻，就像走進(jìn)了一座奢石博物館，每一個(gè)細(xì)節(jié)都極盡奢貴，氣派感撲面而來。
果然，貴氣就是要“不吝成本”，才能養(yǎng)出來。
高奢酒店式大堂實(shí)拍圖
三進(jìn)，玲瓏水榭。
于此，項(xiàng)目融入三疊式流水飛瀑，四水歸堂的意境，呈現(xiàn)出東方詩意歸家水景，美輪美奐。
當(dāng)夜幕降臨時(shí)，在氛圍燈的零星點(diǎn)綴下，兩側(cè)巴西的發(fā)光奢石與潺潺疊水交相輝映，又映射出另一種內(nèi)斂的奢華。
園林實(shí)拍圖
對(duì)了，中央水院的邊界，其更獨(dú)具匠心，嵌入了下沉式的會(huì)客區(qū)，三面自然包裹，帶來宛如坐在珠江岸邊的愜意。
同時(shí)，奢石與木棉花造型鏤空四角宮燈的搭配，也讓靜謐感油然而生。
園林實(shí)拍圖@廣州房產(chǎn)攝
兒童區(qū)也融入了龍舟樂園的理念，將廣府文化深度融入設(shè)計(jì)中，帶來別具一格的外觀美感。
針對(duì)不同年齡段孩童，更做了功能的精耕細(xì)作，營造學(xué)步、奔跳、攀爬、社交等趣味空間。
讓每一個(gè)孩子，都能找到冒險(xiǎn)、玩樂與團(tuán)隊(duì)協(xié)作的快樂。
園林實(shí)拍圖@廣州房產(chǎn)攝
此外，更設(shè)置有風(fēng)雨連廊，串聯(lián)社區(qū)樓棟的超級(jí)泛會(huì)所。
讓歸家的每一步，都美成一道風(fēng)景線。
目前展示的示范區(qū)，也只是項(xiàng)目園林的一小部分。
整座項(xiàng)目，規(guī)劃了約7.2萬㎡超級(jí)中央園林，讓你真正體驗(yàn)身處繁華CBD，不離自然靜謐。
而且，除了超大花園、酒店式歸家的享受，萬博和臻同步兌現(xiàn)的，還有超級(jí)泛會(huì)所。
一方面，貫徹與自然無界的理念，引景入室，既是休閑娛樂區(qū)，也是愜意觀景臺(tái)。
另一方面，對(duì)標(biāo)寶格麗酒店，打造出精奢的度假感，并通過社交、休閑、健身等多元場(chǎng)景的植入，豐盈體驗(yàn)感。
光是架空層泛會(huì)所的兌現(xiàn)，已經(jīng)如此驚艷，何況未來項(xiàng)目還會(huì)有酒店式私家會(huì)所，形成精奢的圈層社交場(chǎng)。
泛會(huì)所實(shí)拍圖@廣州房產(chǎn)攝
在這里，你下樓就能擼鐵、跑步、瑜伽，約上三五好友，在酒店式行政酒廊小酌一杯，或是會(huì)客洽談，來一次轟趴聚會(huì)，都很OK。
甚至，無聊的時(shí)候，叫上鄰居，下樓搓麻也不錯(cuò)。
南洋海派的格調(diào)感，不僅在空間美感，更滲透在具體生活方式上。
泛會(huì)所實(shí)拍圖@廣州房產(chǎn)攝
實(shí)景兌現(xiàn)！震撼窗景來襲
除了公區(qū)的兌現(xiàn)，項(xiàng)目即將開放的，還有實(shí)景樣板間。
這個(gè)舉動(dòng)可謂誠意滿滿，窗外景色無需靠猜，在這里你可以直接用眼看。
越秀·萬博和臻，整個(gè)組團(tuán)被低密別墅區(qū)包裹，而在目前開放的實(shí)景樣板間里，你也能直觀感受這種震撼感。
你敢想，身處繁華CBD里，你的窗前沒有高樓密布，而是藍(lán)天白云，一覽無遺的低密別墅群。
來看看，剛拍攝的實(shí)景：
當(dāng)然，空間體驗(yàn)上，更是絕絕子。
越秀·萬博和臻在售，建面約122-186㎡南向闊景四房。
全南向，超奢南向大面寬，戶戶擁有巨幕景觀陽臺(tái)、柔性定制N+1大方廳，南北對(duì)流大主套等設(shè)計(jì)。
滑動(dòng)查看，更多戶型
值得一提的是，項(xiàng)目還推出了「戶型柔性定制」。
收樓時(shí)業(yè)主，擁有更多的生活選擇權(quán)，可根據(jù)自我需求，選擇廳臥打通，擁有巨幕方廳的三房。
或是完整保留四房，讓二胎家庭、三代同堂，生活更游刃有余。
加上，全系戶型標(biāo)配全球一線精裝品牌，為業(yè)主帶來，更能匹配CBD人居風(fēng)向的高品質(zhì)生活。
實(shí)景樣板間實(shí)拍@廣州房產(chǎn)攝
超預(yù)期兌現(xiàn)，現(xiàn)場(chǎng)遠(yuǎn)比實(shí)拍圖更精彩。
毫無疑問，越秀·萬博和臻的兌現(xiàn)，通過人居品質(zhì)、名校教育、人文地標(biāo)、城市界面升維，也將助力萬博CBD實(shí)現(xiàn)跳躍式升級(jí)。
所以說，買萬博，看過這個(gè)盤再說。
好了，最后再提醒大家一次：明天（3月29日），越秀·萬博和臻，實(shí)景示范區(qū)將啟動(dòng)VIP預(yù)參觀，感興趣的朋友，一定不要錯(cuò)過。
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