人紅是非多，土地也不例外。
當(dāng)大家還在興高采烈議論成都地王、杭州地王、北京地王的時(shí)候，重慶這次也站上了臺(tái)面！
在觀音橋，當(dāng)著大伙的面，吹響了集結(jié)號(hào)。
地塊位置：長(zhǎng)安三廠地塊
土地面積：約53畝
建筑面積：約10.67萬(wàn)方
容 積 率：2.93
起始總價(jià)：130517萬(wàn)元
起始樓板價(jià)：10740元/㎡
報(bào)名企業(yè)：聯(lián)發(fā)、中海、招商、華潤(rùn)、海成、建發(fā)等。
最讓我最意外的是，此次參與報(bào)名的開發(fā)商，應(yīng)該是近年來(lái)最多的一次，而且清一色都是實(shí)力過(guò)硬的大開發(fā)商。
哥幾個(gè)齊聚一堂，恐怕是對(duì)重慶樓市接下來(lái)的發(fā)展前景達(dá)成了共識(shí)？
果不其然，觀音橋土拍爆了…
而且，是“年度地王”級(jí)別！??！
成交樓面單價(jià)13923元/㎡，溢價(jià)率約30%，被建發(fā)拿下；
大哥一出手，便知道有沒有。
在沉寂了一段時(shí)日，突然發(fā)力，吹響了重慶樓市的號(hào)角??！
客觀來(lái)看，觀音橋出讓的這塊地，位置并不算正宗的觀音橋，畢竟觀宸才是正宗觀音橋中心，但是，長(zhǎng)安三廠這塊地緊挨著九街、鯉魚池商業(yè)中心；
附近還有正在修建的長(zhǎng)安文化國(guó)際商業(yè)街，以及重磅的長(zhǎng)安全球科技創(chuàng)新中心。
并且該項(xiàng)目周邊配套極好。
距離軌道3號(hào)線、10號(hào)線紅土地站步行700米左右；
符合“三對(duì)口”入學(xué)條件的業(yè)主子女，可入讀新村同創(chuàng)培新小學(xué)+18中學(xué)/字水中學(xué)（東區(qū)）。
敢以13923元/㎡的近些年較高的價(jià)格，拿下這塊觀音橋東的地塊，本質(zhì)上進(jìn)一步坐實(shí)了觀音橋大片區(qū)的價(jià)值。
即便最簡(jiǎn)單的按照樓面價(jià)+5000到10000的方法計(jì)算，賣出來(lái)的房子，保底定價(jià)大概會(huì)在19000-24000元/平！建面單價(jià)！
換算成套內(nèi)，起碼是在22000-30000元/平！
本質(zhì)上觀音橋的價(jià)值遠(yuǎn)不止于這個(gè)價(jià)，建發(fā)其實(shí)也算撿了個(gè)漏。
觀音橋塑造的升級(jí)版超級(jí)商圈，將成為重慶國(guó)際消費(fèi)中心城市的重要極核。
國(guó)家發(fā)文力挺重慶成為目前我國(guó)僅有的五個(gè)，中西部地區(qū)唯一的國(guó)際消費(fèi)中心城市，意味深長(zhǎng)。
未來(lái)觀音橋很可能成為中西部地區(qū)的高端消費(fèi)勝地。
同時(shí)，也預(yù)示著重慶新一輪行情的起點(diǎn)，是核心區(qū)，將率先發(fā)力。
這一輪行情的發(fā)展，應(yīng)該會(huì)超出很多人的預(yù)料。
因?yàn)槭袌?chǎng)的發(fā)展變化與普通大眾的思維方式，往往是相反的....
不要去對(duì)抗趨勢(shì)，更不要以常規(guī)的思考去妄斷國(guó)家意志！
我們能做的，只有順勢(shì)而為。
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