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中指研究院訊：3月31日，重慶市本級(jí)范圍內(nèi)迎來(lái)4宗宅地出讓，總土地出讓面積為120932.9㎡，總規(guī)劃建筑面積為276356.5㎡，總起始價(jià)約20.01億元。最終4宗地塊均順利成交，成交總價(jià)23.41億元。

今日土拍最熱門地塊為長(zhǎng)安三廠地塊，即江北區(qū)C02單元C0203街區(qū)K12-1-1、K08-2地塊，該地塊土地用途為二類居住用地，土地出讓面積35553.8㎡，規(guī)劃建筑面積106661.4㎡，容積率3.00，出讓年限50年，地塊起始價(jià)約11.46億元，起始樓面價(jià)10740元/㎡。最終建發(fā)以總價(jià)14.85億元競(jìng)得該地塊，成交樓面價(jià)13923元/㎡，溢價(jià)率29.63%。

高新區(qū)K06單元02街區(qū)Ad12-4-2/04地塊，該地塊土地用途為二類居住用地，土地出讓面積57951.14㎡，規(guī)劃建筑面積104312.05㎡，容積率1.8，出讓年限50年，地塊起始價(jià)4.85億元，起始樓面價(jià)4650元/㎡。最終科學(xué)城置業(yè)以底價(jià)4.85億元競(jìng)得該地塊，成交樓面價(jià)4650元/㎡，溢價(jià)率0%。與該地塊相鄰的高新區(qū)K06單元02街區(qū)Ad12-4-1/04地塊，2024年12月13日成交，由重慶科學(xué)城高新置業(yè)有限公司競(jìng)得，成交樓面價(jià)4672元/㎡。

南岸區(qū)F02單元02街區(qū)G4-4/05地塊，該地塊土地用途為二類居住用地，土地出讓面積16806㎡，規(guī)劃建筑面積42015㎡，容積率2.5，出讓年限50年，地塊起始價(jià)約2.77億元，起始樓面價(jià)6600元/㎡。最終昕暉以底價(jià)2.77億元競(jìng)得該地塊，成交樓面價(jià)6600元/㎡，溢價(jià)率0%。

九龍坡區(qū)E02單元03街區(qū)J02-19-2/04地塊，該地塊土地用途為二類居住用地，土地出讓面積10622㎡，規(guī)劃建筑面積23368㎡，容積率2.2，出讓年限50年，地塊起始價(jià)9348萬(wàn)元，起始樓面價(jià)4000元/㎡。最終九龍城開(kāi)集團(tuán)以底價(jià)9348萬(wàn)元競(jìng)得該地塊，成交樓面價(jià)4000元/㎡，溢價(jià)率0%。

圖：地塊位置

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中指報(bào)告（復(fù)制鏈接搜索）

重慶土地市場(chǎng)月報(bào)2025年02月

www.cih-index.com/report/detail/94536.html?agentcode=242438

2024年重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析及趨勢(shì)展望

www.cih-index.com/report/detail/91425.html?agentcode=242438

▌25005

地塊名稱：高新區(qū)K06單元02街區(qū)Ad12-4-2/04地塊

建設(shè)用地面積：57951.14㎡

規(guī)劃建筑面積：104312.05㎡

用地性質(zhì)：住宅用地

起始價(jià)：48506萬(wàn)元

成交價(jià)：48506萬(wàn)元

成交樓面價(jià)：4650元/㎡

溢價(jià)率：0%

競(jìng)得人：科學(xué)城置業(yè)

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地塊所處金鳳板塊處于發(fā)展階段，規(guī)劃利好較多，臨近規(guī)劃地鐵(在建)17號(hào)線、(在建)7號(hào)線，未來(lái)交通更加便利。3km范圍內(nèi)有金鳳實(shí)驗(yàn)學(xué)校、新鳳小學(xué)、金鳳鎮(zhèn)中學(xué)等，產(chǎn)業(yè)園眾多，如重慶國(guó)家生物產(chǎn)業(yè)基地、光大人工智能產(chǎn)業(yè)基地等。

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▌25006

地塊名稱：江北區(qū)C02單元C0203街區(qū)K12-1-1、K08-2地塊

建設(shè)用地面積：35553.8㎡

規(guī)劃建筑面積：106661.4㎡

用地性質(zhì)：住宅用地

起始價(jià)：114551萬(wàn)元

成交價(jià)：148500萬(wàn)元

成交樓面價(jià)：13923元/㎡

溢價(jià)率：29.64%

競(jìng)得人：建發(fā)

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地塊所處觀音橋板塊現(xiàn)狀投資價(jià)值較高，交通便利，鄰近地鐵10號(hào)線、6號(hào)線，多條公交線路環(huán)繞，且距離紅土地地鐵站僅0.7km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了人民路小學(xué)、重慶十八中學(xué)、三甲醫(yī)院陸軍軍醫(yī)大學(xué)西南醫(yī)院(江北院區(qū))門診部、購(gòu)物中心萬(wàn)匯樂(lè)奇世界等生活配套。景觀資源方面，周邊有志愿服務(wù)廣場(chǎng)、鶯花巷等90個(gè)公園景點(diǎn)。

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▌25008

地塊名稱：九龍坡區(qū)E02單元03街區(qū)J02-19-2/04地塊

建設(shè)用地面積：10622㎡

規(guī)劃建筑面積：23368㎡

用地性質(zhì)：住宅用地

起始價(jià)：9348萬(wàn)元

成交價(jià)：9348萬(wàn)元

成交樓面價(jià)：4000元/㎡

溢價(jià)率：0%

競(jìng)得人：九龍城開(kāi)集團(tuán)

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地塊所處華巖板塊處于發(fā)展階段，現(xiàn)狀投資價(jià)值較高。交通便利，鄰近地鐵5號(hào)線，多條公交線路環(huán)繞，且距離中梁山地鐵站僅1.3km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了田壩小學(xué)、重慶市九龍坡區(qū)實(shí)驗(yàn)外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、二級(jí)醫(yī)院金英醫(yī)院、購(gòu)物中心華宇·錦繡廣場(chǎng)等生活配套。周邊有古佛寺、民康公園等27個(gè)公園景點(diǎn)。

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▌25009

地塊名稱：南岸區(qū)F02單元02街區(qū)G4-4/05地塊

建設(shè)用地面積：16806㎡

規(guī)劃建筑面積：42015㎡

用地性質(zhì)：住宅用地

起始價(jià)：27730萬(wàn)元

成交價(jià)：27730萬(wàn)元

成交樓面價(jià)：6600元/㎡

溢價(jià)率：0%

競(jìng)得人：昕暉

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地塊所處南坪板塊處于發(fā)展階段，現(xiàn)狀投資價(jià)值較高，規(guī)劃利好較多。交通便利，鄰近地鐵環(huán)線、10號(hào)線，多條公交線路環(huán)繞，且距離海棠溪地鐵站僅0.5km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了枇杷山小學(xué)、重慶市輔仁中學(xué)校、三甲醫(yī)院重慶大安中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院、購(gòu)物中心東原1891時(shí)光道等生活配套。景觀資源方面，周邊有云端觀景平臺(tái)、重慶南濱公園等100個(gè)公園景點(diǎn)。