中國(guó)商報(bào)（記者 周子荑）3月31日，越秀地產(chǎn)發(fā)布了2024年全年業(yè)績(jī)。2024年公司合同銷售額為1145.4億元，首次進(jìn)入行業(yè)前十。越秀地產(chǎn)董事長(zhǎng)及執(zhí)行董事林昭遠(yuǎn)表示，2024年，越秀地產(chǎn)在一線城市新增土儲(chǔ)占比超七成，2025年公司的權(quán)益拿地預(yù)算為300億元。

數(shù)據(jù)顯示，2024年，越秀地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收864億元，同比增長(zhǎng)7.7%；核心凈利潤(rùn)達(dá)15.9億元，歸母凈利潤(rùn)為10.4億元；合同銷售額達(dá)1145.4億元，在克而瑞排行榜中位居第八。

記者查閱年報(bào)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，越秀地產(chǎn)2024年一線城市銷售業(yè)績(jī)近600億元，占全國(guó)總銷售額的比重超五成。其中，大本營(yíng)廣州仍然是越秀地產(chǎn)的“主力糧倉(cāng)”，實(shí)現(xiàn)了433.7億元的銷售額，北京以87.3億元銷售額首次進(jìn)入前十陣營(yíng)，位居第九；上海實(shí)現(xiàn)66億元銷售額，而“新一線城市”杭州憑借221億元銷售額成功晉級(jí)前五，成都也實(shí)現(xiàn)了68億元銷售額。

2025年開(kāi)年以來(lái)，越秀地產(chǎn)在北上廣的熱銷勢(shì)頭更加強(qiáng)勁。1—2月合同銷售額為128.27億元，同比增長(zhǎng)23.8%。

在土儲(chǔ)方面，越秀地產(chǎn)2024年新增土地儲(chǔ)備約271萬(wàn)平方米，其中在北京、上海、廣州分別新增54萬(wàn)平方米、30萬(wàn)平方米、110萬(wàn)平方米，一線城市合計(jì)占比超七成。截至2024年年底，越秀地產(chǎn)擁有總土地儲(chǔ)備1971萬(wàn)平方米，總貨值超3600億元，一二線城市占比高達(dá)95.6%。

對(duì)于2025年的業(yè)績(jī)目標(biāo)，越秀地產(chǎn)宣布，公司2025年的銷售目標(biāo)為1205億元，同比增長(zhǎng)5.2%。2025年年初權(quán)益投資預(yù)算鋪排為300億元。

林昭遠(yuǎn)認(rèn)為，當(dāng)前，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)回暖，客流量等數(shù)據(jù)都出現(xiàn)了大幅回升，北京、上海等部分城市還出現(xiàn)了高價(jià)地現(xiàn)象，這一方面表現(xiàn)出房地產(chǎn)市場(chǎng)在回暖，大家的信心更足了；另一方面也反映出市場(chǎng)對(duì)推進(jìn)房地產(chǎn)新模式的積極響應(yīng)。預(yù)計(jì)2025年房地產(chǎn)市場(chǎng)將觸底恢復(fù)，未來(lái)好城市的好地段將有較大的發(fā)展?jié)摿Γ?20平方米以上的剛需和改善型住房將成為市場(chǎng)主流。

對(duì)于未來(lái)的投資規(guī)劃，林昭遠(yuǎn)表示，展望2025年，越秀地產(chǎn)的投資刻度將更加精準(zhǔn)，公司將堅(jiān)持“穩(wěn)健投資”“以銷定投”，聚焦核心城市、核心區(qū)域持續(xù)增儲(chǔ)，不斷優(yōu)化存量和增量土儲(chǔ)結(jié)構(gòu)，增強(qiáng)投資收益的確定性。重點(diǎn)關(guān)注廣州、深圳、上海、北京四個(gè)一線城市和杭州、合肥、成都、西安等強(qiáng)二線城市的優(yōu)質(zhì)拿地機(jī)會(huì)，實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)投資。