中指研究院訊：4月2日，蘇州成功出讓1宗姑蘇區(qū)低密宅地，該地塊最終由建發(fā)以總價(jià)5.31億元競得，成交樓面價(jià)26054元/㎡，溢價(jià)率23.77%。
該地塊位于姑蘇區(qū)金閶街道金門路北，馨泓路東地塊，土地出讓面積17723.6㎡
，總規(guī)劃建筑面積20382.14㎡，容積率僅1.15，綠地率≥30%，建筑限高60m，總起始價(jià)4.29億元，起始樓面價(jià)21050元/㎡。該地塊51輪報(bào)價(jià)，由常熟建尚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（建發(fā)）以總價(jià)5.31億元競得，成交樓面價(jià)26054元/㎡，溢價(jià)率23.77%。
圖：地塊位置
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▌ 蘇地2024-WG-Z47號(hào)
地塊位置：姑蘇區(qū)金閶街道金門路北，馨泓路東地塊
建設(shè)用地面積：17723.6㎡
規(guī)劃建筑面積：20382.14㎡
用地性質(zhì)：城鎮(zhèn)住宅用地
起始價(jià)：42904萬元
成交價(jià)：53104萬元
成交樓面價(jià)：26054元/㎡
溢價(jià)率：23.77%
競得人：常熟建尚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
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地塊所處姑蘇核心板塊現(xiàn)狀投資價(jià)值較高，規(guī)劃利好較多。地塊容積率較小，有利于打造高端低密度社區(qū)。交通便利，鄰近地鐵1號(hào)線，多條公交線路環(huán)繞，且距離桐涇北路地鐵站僅0.9km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了三元實(shí)驗(yàn)小學(xué)校、蘇州市田家炳實(shí)驗(yàn)高級(jí)中學(xué)、三甲醫(yī)院蘇州大學(xué)附屬第二醫(yī)院絡(luò)香路院區(qū)、購物中心金門國際商業(yè)廣場等生活配套。周邊有寒山寺、虎丘山等100個(gè)公園景點(diǎn)。
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