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一、案件梳理

（一）人物關(guān)系

李建國（1942 年出生）與孫淑華（1946 年出生）為夫妻，二人育有三名子女，分別是長子李天宇、長女李琳、次女李萱 。

李天宇與王芳系夫妻，1994 年 10 月 8 日登記結(jié)婚，1995 年生育一子李軒 。

李建國于2007 年 5 月 29 日左右離世，孫淑華于 2022 年 12 月 5 日因冠心病去世。

（二）財(cái)產(chǎn)情況

李建國一家在北京市大興區(qū)有一處宅院，即1 號(hào)院。1980 年左右，李建國夫婦獲批該宅基地，院內(nèi)原有北房 4 間半，1987 年在西側(cè)新建北房 3 間，東、西廂房各 3 間。2009 年 2 月 26 日，原有房屋拆除，翻建成北房 7 間、東廂房 3 間、西廂房 3 間。對(duì)于此次翻建，李琳、李萱稱由李天宇及孫淑華共同完成，李天宇一方稱由李天宇單獨(dú)出資完成。

2018 年 11 月，1 號(hào)院搬遷騰退。經(jīng)村鎮(zhèn)兩級(jí)確權(quán)，產(chǎn)權(quán)人確認(rèn)為李天宇。1 號(hào)院宅基地面積 635.58 平方米，房屋面積 242.61 平方米。根據(jù)分院政策，1 號(hào)院分為孫淑華、李天宇、李軒三戶搬遷騰退，每戶享有宅基地面積 211.86 平方米、房屋面積 80.87 平方米。三人分別與搬遷騰退人簽訂《住宅房屋搬遷騰退安置補(bǔ)償協(xié)議》及《住宅房屋搬遷騰退安置補(bǔ)償協(xié)議（補(bǔ)充協(xié)議）》。

李天宇選購5 套回遷安置房，與北京甲公司（簡稱甲公司）簽訂《定向安置房買賣合同》。孫淑華一家享有安置房選房指標(biāo) 476.69 平方米，實(shí)際選購 476.22 平方米，棄樓面積 0.47 平方米，搬遷騰退補(bǔ)償款總計(jì) 4364847 元，扣除購房款 2120357 元，剩余 2244490 元。2019 年 3 月 8 日，李軒、孫淑華與李天宇簽署支付承諾，同意將全部搬遷騰退安置補(bǔ)償款支付給李天宇。

（三）雙方主張及爭議

李琳、李萱提起訴訟，請(qǐng)求判決一號(hào)房屋由二人各繼承三分之一，房屋由二人使用，具備產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，被告協(xié)助辦理手續(xù)；判決二人各繼承拆遷款278325 元、2023 年 5 月發(fā)放周轉(zhuǎn)費(fèi) 4787 元、補(bǔ)發(fā)廚衛(wèi)補(bǔ)貼 7000 元。稱 1 號(hào)院有父母拆遷利益屬遺產(chǎn)，因與被告協(xié)商不成，訴至法院。

李天宇、王芳、李軒（簡稱李天宇等三人）辯稱，1 號(hào)院宅基地房屋使用權(quán)早已歸李天宇，2018 年鎮(zhèn)政府和村委會(huì)再次確認(rèn)，李天宇是戶主，房屋由李天宇夫婦翻建，拆遷補(bǔ)償協(xié)議中孫淑華未再選房，是生前處分，2019 年簽署支付承諾將拆遷款處分給李天宇，安置房登記在李天宇名下，補(bǔ)償款也發(fā)放到其名下，孫淑華去世時(shí)名下無房產(chǎn)和存款，無遺產(chǎn)。不同意原告訴求。

經(jīng)李琳、李萱申請(qǐng)，法院委托評(píng)估公司對(duì)案涉房屋評(píng)估，雙方認(rèn)可安置房價(jià)值每平方米11000 元。

二、爭議焦點(diǎn)

（一）原告訴求

依法繼承一號(hào)房屋部分份額，享有房屋使用權(quán)及后續(xù)產(chǎn)權(quán)登記協(xié)助。

繼承特定拆遷款、周轉(zhuǎn)費(fèi)、廚衛(wèi)補(bǔ)貼權(quán)利。

（二）被告訴求

李天宇等三人主張1 號(hào)院相關(guān)權(quán)益歸李天宇，二原告無繼承權(quán)。

（三）爭議核心

孫淑華可享有的1 號(hào)院搬遷騰退利益范圍及數(shù)額。

李琳、李萱可繼承的遺產(chǎn)份額。

三、裁判結(jié)果

李天宇與甲公司簽訂的《定向安置房買賣合同》中一號(hào)房屋權(quán)利由李天宇、李琳、李萱繼承（李琳、李萱各繼承30% 份額，李天宇繼承 40% 份額），具備產(chǎn)權(quán)登記條件時(shí)，李天宇協(xié)助登記。

李天宇、王芳、李軒于判決生效后十日內(nèi)給付李琳、李萱搬遷騰退補(bǔ)償款446108 元，二人各享有 223054 元。

四、案件分析

（一）法律依據(jù)適用

根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，繼承依法定繼承、遺囑繼承等方式進(jìn)行。

法定繼承中，第一順序繼承人包括配偶、子女、父母，對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)可多分。

共同共有的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)分割，應(yīng)協(xié)商一致，協(xié)商不成可請(qǐng)求法院分割。

（二）財(cái)產(chǎn)權(quán)屬及繼承認(rèn)定

1 號(hào)院搬遷騰退利益：宅基地區(qū)位補(bǔ)償款由宅基地使用權(quán)人（孫淑華、李天宇、王芳、李軒）共同享有，孫淑華占四分之一；房屋補(bǔ)償款因 2009 年翻建行為認(rèn)定為當(dāng)時(shí)院內(nèi)成年家庭成員（孫淑華、李天宇、王芳）共同完成，孫淑華占三分之一；宅基地內(nèi)未建房獎(jiǎng)勵(lì)等按宅基地使用權(quán)人份額分配，孫淑華占四分之一；工程配合獎(jiǎng)按被搬遷騰退人人數(shù)分配，孫淑華占四分之一；定向安置房指標(biāo)按建筑面積和宅基地?cái)M制面積分別計(jì)算，孫淑華享有 139.39 平方米。

孫淑華遺產(chǎn)范圍主要是1 號(hào)院搬遷騰退利益。因?qū)O淑華未留遺囑，按法定繼承處理。考慮到孫淑華主要與李天宇生活，李天宇贍養(yǎng)義務(wù)較多，酌情確定李琳、李萱各繼承 30%，李天宇繼承 40%。

（三）具體財(cái)產(chǎn)分割分析

一號(hào)房屋因?qū)O淑華享有的安置房指標(biāo)及實(shí)際生活狀況，認(rèn)定其享有房屋權(quán)利，扣除相關(guān)費(fèi)用后，李琳、李萱繼承該房屋各30% 權(quán)利。孫淑華剩余安置房指標(biāo)由李天宇等三人使用，應(yīng)給予補(bǔ)償。

五、勝訴辦案心得

（一）精準(zhǔn)梳理家庭財(cái)產(chǎn)與關(guān)系脈絡(luò)

在遺產(chǎn)繼承案件中，清晰梳理家庭人物關(guān)系和復(fù)雜的財(cái)產(chǎn)狀況是關(guān)鍵。律師需全面了解被繼承人的婚姻史、家庭成員構(gòu)成以及各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的來源、購置時(shí)間、權(quán)屬登記等情況，準(zhǔn)確界定遺產(chǎn)范圍和性質(zhì)，為后續(xù)遺產(chǎn)分配提供堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。如本案中對(duì)宅基地使用權(quán)、房屋翻建及拆遷利益歸屬的梳理。

（二）深入研究法律條文與靈活運(yùn)用

深入鉆研民法典等相關(guān)法律中關(guān)于遺產(chǎn)繼承順序、份額分配、共同財(cái)產(chǎn)界定等法律條文。在實(shí)際辦案中，根據(jù)案件具體細(xì)節(jié)，靈活運(yùn)用法律規(guī)定，為當(dāng)事人爭取最大合法權(quán)益。