為減輕群眾二手房交易資金壓力和過戶成本，促進房地產(chǎn)市場良性循環(huán)和健康發(fā)展，汕頭市自然資源局積極聯(lián)合市住房公積金管理中心、銀行機構(gòu)通力合作，打通堵點、難點，以汕頭市不動產(chǎn)登記交易中心為試點，于近日成功辦理全市首筆公積金二手房“帶押過戶”新業(yè)務(wù)。在建設(shè)銀行汕頭市分行、龍湖區(qū)稅務(wù)局的支持配合下，首筆公積金二手房“帶押過戶”業(yè)務(wù)僅用一個多小時便完成全部流程。

市民沈先生原以住房公積金貸款方式購買龍湖區(qū)麗水莊東區(qū)一套住宅，近期準(zhǔn)備轉(zhuǎn)讓給楊先生。按照原有做法，沈先生需提前還清公積金貸款才能辦理過戶。在工作人員指導(dǎo)下，沈先生得知我市近期已實施公積金二手房“帶押過戶”，隨后，沈先生、楊先生和公積金受托銀行建行汕頭市分行工作人員一起到汕頭市不動產(chǎn)登記交易中心申請“帶押過戶”業(yè)務(wù)，成為我市實施公積金二手房“帶押過戶”的首個案例。在汕頭市龍湖區(qū)稅務(wù)分局的支持配合下，該筆業(yè)務(wù)僅用一個多小時便完成網(wǎng)簽合同、合同備案、注銷原抵押登記、轉(zhuǎn)移登記、設(shè)立新抵押登記、繳納稅費等所有流程，申請人當(dāng)場領(lǐng)取了新的《不動產(chǎn)權(quán)證書》和《抵押權(quán)登記證書》?！皼]想到這么快就辦好，新政策大大減輕了我們的壓力，點贊！”辦完手續(xù)的沈先生豎起了大拇指。

近年來，市自然資源局指導(dǎo)市不動產(chǎn)登記交易中心大膽創(chuàng)新，優(yōu)化辦理流程，簡化收件材料，持續(xù)升級“帶押過戶”服務(wù)。2023年2月底，我市首次實現(xiàn)二手房“帶押過戶”，至今已辦理820宗，為群眾節(jié)省“過橋”資金成本約1355萬元；2024年4月初，“帶押過戶”升級至2.0版本，細(xì)化出“帶押析產(chǎn)”，不動產(chǎn)抵押情況下可辦理夫妻間“加名”“減名”“換名”，甚至是離婚析產(chǎn)；2024年4月底，“帶押過戶”3.0版本實施，我市首例企業(yè)間商業(yè)房產(chǎn)“帶押交易”落地。

此前，我市推行的二手房“帶押過戶”業(yè)務(wù)僅支持商業(yè)貸款客戶，未將公積金貸款客戶納入其中。涉及貸款的二手房在交易時仍存在使用過橋資金結(jié)清原有貸款，過戶成本大的困擾；同時由于流程多，辦理時間長，也存在一定交易安全隱患。此次我市將“帶押過戶”升級至全新的4.0版本，全面試行公積金用戶二手房“帶押過戶”，把全流程免提取公積金、免公證、免擔(dān)保、免預(yù)告登記、免收取任何額外費用的“五免”改革紅利惠及廣大職工群眾。市自然資源局表示，下來將持續(xù)探索服務(wù)新模式，為群眾提供更高效快捷、多元化的便民服務(wù)措施，持續(xù)優(yōu)化我市營商環(huán)境。

信息來源：汕頭融媒集團

編輯整理：濠江宣傳

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