根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《福建省土地管理條例》等法律、法規(guī)，為適應(yīng)當前經(jīng)濟發(fā)展和自然資源管理的需要，及時、準確、全面地反映漳州市中心城區(qū)的土地價格，進一步完善漳州市中心城區(qū)土地價格體系，優(yōu)化土地資源配置，創(chuàng)造公開、公平、公正的土地市場，特更新漳州市中心城區(qū)土地級別分布及基準地價。現(xiàn)通告如下：
一、漳州市中心城區(qū)土地基準地價適用范圍：北至金星東路，包括漳州藍田經(jīng)濟開發(fā)區(qū)（原龍文開發(fā)區(qū)片區(qū)）和朝陽街道；東至東環(huán)城路；西至漳州金峰經(jīng)濟開發(fā)區(qū)；南至南環(huán)城路。
二、土地基準地價估價期日：2024年7月1日。
三、《漳州市中心城區(qū)土地級別分布及基準地價》自通告印發(fā)之日起施行，有效期三年。2023年5月26日發(fā)布的《漳州市人民政府關(guān)于漳州市城區(qū)城鎮(zhèn)基準地價的通告》（漳政綜規(guī)〔2023〕3號）同時廢止。
附件：漳州市中心城區(qū)土地級別分布及基準地價
漳州市人民政府
2025年3月28日
（此件主動公開）
漳州市中心城區(qū)土地級別分布及基準地價
一、漳州市中心城區(qū)商業(yè)服務(wù)業(yè)用地級別范圍
級別分布范圍一級 大通北路→大同路→延安北路→漳福路→福響路→勝利東路→新華東路→竹禪街→丹霞路→新浦路→新華南路→炮仔街→太古橋→延安南路→修文西路→鐘法路→勝利西路→大通北路所包圍的區(qū)域。 二級 一級地外圍，大通北路→騰飛路→南坑東路→菜市路→新華東路→勝利東路→九龍大道→水仙大街→碧湖路→湖濱路→西溪→博愛西道→縣前直街→新華西路→建設(shè)路→勝利西路→大通北路以內(nèi)所包圍區(qū)域。 三級 二級地外圍，芝山路→漳華路→漳華中路→丹霞路→騰飛路→九龍大道→長福路→龍溪北路→迎賓大道→石倉南路→新浦東路→龍文南路→水仙大街→石倉南路→西溪→西洋坪路→勝利西路→芝山路以內(nèi)所包圍的區(qū)域，瑞京西路→惠民路→西溪→漳州薌城萬達廣場→瑞京西路以內(nèi)所包圍的區(qū)域。 四級 城區(qū)：三級地外圍，金嶺路→勝利西路→金峰中路→大學路→西洋坪路→北倉路→鐵路→岱山路→古塘路→漳華中路→漳華東路→龍溪北路→長福路→龍文北路→迎賓大道→龍祥中路→建元東路→龍文南路→西溪→金嶺路以內(nèi)所包圍的區(qū)域； 漳州高新區(qū)：西溪→九龍江大橋→南江濱路→縱十六路→圓夢路→蓮蒲路→漳碼路→蜈蚣山路→圓夢路→西環(huán)城路→西溪以內(nèi)所包圍的區(qū)域。 五級 城區(qū)：四級地外圍，西溪→北倉西路→金峰中路→北環(huán)城路→南坑北路→鐵路北路→北環(huán)城路→龍溪北路→北倉路→龍昌路→漳華東路→龍祥北路→檀林路→小港北路→迎賓大道→福岐南路→西溪以內(nèi)所包圍的區(qū)域； 漳州高新區(qū)：四級地外圍，西溪→南湖雙創(chuàng)片區(qū)→圓山大道→龍祥南路→漳碼路→圓夢路→西溪所包圍的區(qū)域。 六級 城區(qū)：五級地外圍，西溪→謝溪北路→迎賓西路→金塘路→北斗路→圣王大道→規(guī)劃道路→北環(huán)城路→古塘路→物流城路→龍江北路→后店路→九龍大道→龍文北路→北環(huán)城路→龍祥北路→梧橋中路→小港北路→福岐北路→鶴鳴路→縱五路→檀林路→東環(huán)城路→迎賓大道→西溪以內(nèi)所包圍的區(qū)域； 漳州高新區(qū)：五級地外圍，圓山大道→九龍大道→縱七路→圓山大道→縱八路→橫六路→圓山大道→縱十四路→橫六路→縱十五路→橫七路→縱十四路→南環(huán)城路→西溪→圓夢路→漳碼路→龍祥南路→圓山大道以內(nèi)所包圍的區(qū)域。 七級 六級地外圍，市區(qū)規(guī)劃范圍以內(nèi)所包圍的區(qū)域。
二、漳州市中心城區(qū)居住用地級別范圍
級別分布范圍一級 西溪→芝山路→勝利西路→大通北路→騰飛路→元光北路→漳福路→福響路→勝利東路→九龍大道→建元東路→碧湖路→湖濱路→西溪以內(nèi)所包圍的區(qū)域。 二級 一級地外圍，西溪→金峰南路→瑞京西路→支路（瑞得園小區(qū)西側(cè)）→勝利西路→西洋坪路→大學路→芝山路→漳華路→漳華中路→益民路→騰飛路→步港路→迎賓大道→龍江中路→水仙大街→石倉南路→西溪以內(nèi)所包圍區(qū)域。 三級 二級地外圍，西溪→林內(nèi)路→勝利西路→惠民路→大學路→西洋坪路→規(guī)劃道路→漳華路→芝山路（延伸段）→鐵路→岱山路→益民路→規(guī)劃道路（益民花園小區(qū)北側(cè)）→益華路→規(guī)劃道路→九龍大道→漳華東路→石倉北路→長福路→龍文北路→龍文南路→西溪以內(nèi)所包圍的區(qū)域。 四級 城區(qū)：三級地外圍，西溪→北環(huán)城路→勝利西路→北倉西路→北倉路→南坑北路→鐵路北路→北倉路→龍昌路→漳華東路→景山路→迎賓大道→龍祥中路→西溪以內(nèi)所包圍的區(qū)域； 漳州高新區(qū)：西溪→九龍江大橋→南江濱路→縱十六路→圓夢路→蓮蒲路→漳碼路→蜈蚣山路→圓夢路→西環(huán)城路→西溪以內(nèi)所包圍的區(qū)域。 五級 城區(qū)：四級地外圍，西溪→謝溪北路→迎賓西路→北環(huán)城路→龍祥北路→檀林路→小港北路→迎賓大道→福岐南路→西溪以內(nèi)所包圍的區(qū)域； 漳州高新區(qū)：四級地外圍，西溪→南湖雙創(chuàng)片區(qū)→圓山大道→龍祥南路→漳碼路→圓夢路→西溪所包圍的區(qū)域。 六級 城區(qū)：五級地外圍，金塘路→北斗路→規(guī)劃道路→圣王大道→規(guī)劃道路→北環(huán)城路→古塘路→物流城路→龍江北路→后店路→漳龍高速→九龍大道→龍文北路→浦口路→龍祥北路→北環(huán)城路→龍騰北路→梧橋中路→小港北路→漳華東路→福岐北路→檀林路→東環(huán)城路→迎賓大道→西溪→福岐南路→迎賓大道→小港北路→檀林路→龍祥北路→北環(huán)城路→金塘路以內(nèi)所包圍的區(qū)域； 漳州高新區(qū)：五級地外圍，圓山大道→九龍大道→縱七路→圓山大道→縱八路→橫六路→圓山大道→縱十四路→南環(huán)城路→西溪→圓夢路→漳碼路→龍祥南路→圓山大道以內(nèi)所包圍的區(qū)域。 七級 六級地外圍，市區(qū)規(guī)劃范圍以內(nèi)所包圍的區(qū)域。
三、漳州市中心城區(qū)工礦用地和倉儲用地土地級別范圍
級別分布范圍一級 西溪→芝山路→漳華路→漳華中路→九龍大道→西溪以內(nèi)所包圍的區(qū)域。 二級 城區(qū)：一級地外圍，西溪→謝溪北路→金星路→漳華路→北環(huán)城路→小港北路→迎賓大道→龍祥中路→西溪以內(nèi)所包圍的區(qū)域； 漳州高新區(qū)：西溪→西環(huán)城路→漳碼路→縱八路→西溪以內(nèi)所包圍的區(qū)域。 三級 龍文區(qū)：二級地外圍，市區(qū)規(guī)劃范圍以內(nèi)，西溪→迎賓大道→東環(huán)城路→S61漳州北連接線→物流城路→古塘路→北環(huán)城路→規(guī)劃道路一→圣王大道→規(guī)劃道路二→規(guī)劃道路三→北環(huán)城路→小港北路→迎賓大道→龍祥中路→西溪以內(nèi)所包圍的區(qū)域； 漳州高新區(qū)：二級地外圍，西溪→圓夢路→西環(huán)城路→漳碼路→縱八路→西溪以內(nèi)所包圍的區(qū)域。 四級 三級地外圍，漳州高新區(qū)范圍以內(nèi)所包圍的區(qū)域。
四、漳州市中心城區(qū)公共管理與公共服務(wù)用地級別范圍
級別分布范圍一級 大通北路→大同路→延安北路→漳福路→福響路→勝利東路→新華東路→竹禪街→丹霞路→新浦路→新華南路→炮仔街→太古橋→延安南路→修文西路→鐘法路→勝利西路→大通北路所包圍的區(qū)域。 二級 一級地外圍，大通北路→騰飛路→南坑東路→菜市路→新華東路→勝利東路→九龍大道→建元東路→碧湖路→湖濱路→西溪→博愛西道→縣前直街→建設(shè)路→勝利西路→漳州市政府→大通北路以內(nèi)所包圍的區(qū)域。 三級 二級地外圍，西溪→西洋坪路→勝利西路→芝山路→漳華路→漳華中路→丹霞路→騰飛路→九龍大道→長福路→龍溪北路→迎賓大道→石倉南路→新浦東路→龍文南路→水仙大街→石倉南路→西溪以內(nèi)所包圍的區(qū)域。 四級 城區(qū)：三級地外圍，金嶺路→勝利西路→金峰中路→大學路→西洋坪路→北倉路→鐵路→岱山路→古塘路→漳華中路→漳華東路→龍溪北路→長福路→龍文北路→迎賓大道→龍祥中路→建元東路→龍文南路→西溪→金嶺路以內(nèi)所包圍的區(qū)域； 漳州高新區(qū)：西溪→九龍江大橋→南江濱路→縱十六路→圓夢路→蓮蒲路→漳碼路→蜈蚣山路→圓夢路→西環(huán)城路→西溪以內(nèi)所包圍的區(qū)域。 五級 城區(qū)：四級地外圍，北倉西路→金峰中路→北環(huán)城路→南坑北路→鐵路北路→北環(huán)城路→龍溪北路→北倉路→龍昌路→漳華東路→龍祥北路→檀林路→小港北路→迎賓大道→福岐南路→西溪→北倉西路以內(nèi)所包圍的區(qū)域； 漳州高新區(qū)：四級地外圍，西溪→圓夢路→漳碼路→龍祥南路→圓山大道→西環(huán)城路→圓夢路→蜈蚣山路→漳碼路→蓮蒲路→圓夢路→縱十六路→南江濱路→九龍江大橋→西溪所包圍的區(qū)域。 六級 城區(qū)：五級地外圍，西溪→謝溪北路→迎賓西路→金塘路→北斗路→圣王大道→規(guī)劃道路→北環(huán)城路→古塘路→物流城路→龍江北路→后店路→九龍大道→龍文北路→北環(huán)城路→龍祥北路→梧橋中路→小港北路→福岐北路→檀林路→東環(huán)城路→迎賓大道→西溪以內(nèi)所包圍的區(qū)域； 漳州高新區(qū)：五級地外圍，圓山大道→九龍大道→縱七路→圓山大道→縱八路→橫六路→圓山大道→縱十四路→橫六路→龍祥南路→橫七路→馬洲路→南環(huán)城路→西溪→圓夢路→漳碼路→龍祥南路→圓山大道以內(nèi)所包圍的區(qū)域。 七級 六級地外圍，市區(qū)規(guī)劃范圍以內(nèi)所包圍的區(qū)域。
五、漳州市中心城區(qū)國有建設(shè)用地基準地價表
用地類型地面地價一級二級三級四級五級六級七級一類二類三類或明細說明商業(yè)服務(wù)業(yè)用地（標準容積率2.5） 商業(yè)用地 批發(fā)市場用地 元/平方米 8631 6384 4440 3150 2302 1674 1202 萬元/畝 575.40 425.60 296.00 210.00 153.47 111.60 80.13 零售商業(yè)用地 元/平方米 9590 7093 4933 3500 2558 1860 1335 萬元/畝 639.33 472.87 328.87 233.33 170.53 124.00 89.00 餐飲用地 元/平方米 6713 4965 3453 2450 1791 1302 935 萬元/畝 447.53 331.00 230.20 163.33 119.40 86.80 62.33 旅館用地 元/平方米 5754 4256 2960 2100 1535 1116 801 萬元/畝 383.60 283.73 197.33 140.00 102.33 74.40 53.40 公用設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點用地（一） 元/平方米 5754 4256 2960 2100 1535 1116 801 萬元/畝 383.60 283.73 197.33 140.00 102.33 74.40 53.40 公用設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點用地（二） 元/平方米 3836 2837 1973 1400 1023 744 534 萬元/畝 255.73 189.13 131.53 93.33 68.20 49.60 35.60 娛樂用地 - 元/平方米 6713 4965 3453 2450 1791 1302 935 萬元/畝 447.53 331.00 230.20 163.33 119.40 86.80 62.33 商務(wù)金融用地 - 元/平方米 7672 5674 3946 2800 2046 1488 1068 萬元/畝 511.47 378.27 263.07 186.67 136.40 99.20 71.20 其他商業(yè)服務(wù)業(yè)用地 - 元/平方米 6713 4965 3453 2450 1791 1302 935 萬元/畝 447.53 331.00 230.20 163.33 119.40 86.80 62.33 修正幅度 ±20% ±20% ±18% ±18% ±18% ±18% ±15% 居住用地（標準容積率2.5） 城鎮(zhèn)住宅用地 普通商品住房用地 元/平方米 8158 5910 4398 3293 2510 1933 1530 萬元/畝 543.87 394.00 293.20 219.53 167.33 128.87 102.00 租賃型商品房用地 元/平方米 4487 3251 2419 1811 1381 1063 842 萬元/畝 299.13 216.73 161.27 120.73 92.07 70.87 56.13 城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地 - 元/平方米 2855 2069 1539 1153 879 677 536 萬元/畝 190.33 137.93 102.60 76.87 58.60 45.13 35.73 修正幅度 ±18% ±16% ±16% ±14% ±14% ±12% ±12% 工礦用地（標準容積率1.0） 工業(yè)用地 可分割轉(zhuǎn)讓 元/平方米 516 421 342 284 - - - 萬元/畝 34.40 28.07 22.80 18.93 - - - 整體持有 元/平方米 430 351 285 237 - - - 萬元/畝 28.67 23.40 19.00 15.80 - - - 采礦用地 - 元/平方米 430 351 285 237 - - - 萬元/畝 28.67 23.40 19.00 15.80 - - - 鹽田 - 元/平方米 430 351 285 237 - - - 萬元/畝 28.67 23.40 19.00 15.80 - - - 修正幅度 ±12% ±10% ±10% ±8% - - - 倉儲用地（標準容積率1.0） 物流倉儲用地 商業(yè)倉儲 元/平方米 1168 826 619 374 - - - 萬元/畝 77.87 55.07 41.27 24.93 - - - 工業(yè)倉儲 元/平方米 430 351 285 237 - - - 萬元/畝 28.67 23.40 19.00 15.80 - - - 儲備庫用地 - 元/平方米 430 351 285 237 - - - 萬元/畝 28.67 23.40 19.00 15.80 - - - 修正幅度 ±12% ±10% ±10% ±8% - - - 公共管理與公共服務(wù)用地（標準容積率2.5） 機關(guān)團體用地 - 元/平方米 4603 3405 2368 1680 1228 893 640 萬元/畝 306.87 227.00 157.87 112.00 81.87 59.53 42.67 科研用地 - 元/平方米 3683 2725 1895 1345 983 715 513 萬元/畝 245.53 181.67 126.33 89.67 65.53 47.67 34.20 文化用地 - 元/平方米 3683 2725 1895 1345 983 715 513 萬元/畝 245.53 181.67 126.33 89.67 65.53 47.67 34.20 教育用地 - 元/平方米 4603 3405 2368 1680 1228 893 640 萬元/畝 306.87 227.00 157.87 112.00 81.87 59.53 42.67 體育用地 - 元/平方米 1151 851 592 420 307 223 168 萬元/畝 76.73 56.73 39.47 28.00 20.47 14.87 11.20 醫(yī)療衛(wèi)生用地 - 元/平方米 4603 3405 2368 1680 1228 893 640 萬元/畝 306.87 227.00 157.87 112.00 81.87 59.53 42.67 社會福利用地 - 元/平方米 4603 3405 2368 1680 1228 893 640 萬元/畝 306.87 227.00 157.87 112.00 81.87 59.53 42.67 修正幅度 ±20% ±20% ±18% ±18% ±18% ±18% ±15% 公用設(shè)施用地（標準容積率1.0） - - 元/平方米 430 351 285 237 - - - 萬元/畝 28.67 23.40 19.00 15.80 - - - 修正幅度 ±12% ±10% ±10% ±8% - - - 綠地與開敞空間用地（標準容積率1.0） - - 元/平方米 430 351 285 237 - - - 萬元/畝 28.67 23.40 19.00 15.80 - - - 修正幅度 ±12% ±10% ±10% ±8% - - - 交通運輸用地（標準容積率1.0） 鐵路用地、公路用地、管道運輸用地、城市軌道交通用地 - 元/平方米 430 351 285 237 - - - 萬元/畝 28.67 23.40 19.00 15.80 - - - 機場用地、交通服務(wù)場站用地 - 元/平方米 516 421 342 284 - - - 萬元/畝 34.40 28.07 22.80 18.93 - - - 港口碼頭用地 - 元/平方米 774 632 513 427 - - - 萬元/畝 51.60 42.13 34.20 28.47 - - - 修正幅度 ±12% ±10% ±10% ±8% - - - 特殊用地（標準容積率1.0） 宗教用地 - 元/平方米 1841 1362 947 672 491 357 256 萬元/畝 122.73 90.80 63.13 44.80 32.73 23.80 17.07 殯葬用地 - 元/平方米 2209 1634 1136 806 589 428 307 萬元/畝 147.27 108.93 75.73 53.73 39.27 28.53 20.47 修正幅度 ±20% ±20% ±18% ±18% ±18% ±18% ±15% 文物古跡用地 - 元/平方米 430 351 285 237 - - - 萬元/畝 28.67 23.40 19.00 15.80 - - - 修正幅度 ±12% ±10% ±10% ±8% - - -
備注：以上級別范圍外的基準地價參照末級地標準，以上各用途基準地價為在標準容積率條件下的均質(zhì)區(qū)域的平均價格。
六、漳州市中心城區(qū)商業(yè)服務(wù)業(yè)用地路線價表
單位：元/平方米
區(qū)段編號商業(yè)街名稱路線價區(qū)段路線價L01 北京路 南昌路—太古橋 10600 L02 太古橋—博愛道 7300 L03 蒼園路 勝利東路—新華東路 7520 L04 大通北路 勝利西路—騰飛路 7620 L05 騰飛路—漳華中路 5210 L06 大同路 瑞京路—勝利西路 8150 L07 勝利西路—延安北路 6370 L08 丹霞路 勝利東路—新浦路 9190 L09 新浦路—建元路 7510 L10 建元路—江濱路 7100 L11 勝利東路—漳華中路 6680 L12 芳華北路 瑞京路—芳華路 8000 L13 江濱路 西洋坪路—鐘法路 5000 L14 鐘法路—新華南路 6040 L15 新華南路—九龍大道 5730 L16 九龍大道 步港路—漳華中路 4380 L17 步港路—水仙大街 7100 L18 水仙大街—江濱路 6060 L19 建設(shè)路 勝利西路—瑞京路 7520 L20 建元東路 九龍大道—龍文南路 7940 L21 建元路 解放路—九龍大道 8360 L22 龍江中路 迎賓大道—江濱路 6680 L23 南昌路 鐘法路—新華北路 15800 L24 南昌中路 新華北路—元光南路 12650 L25 元光南路—丹霞路 10140 L26 丹霞路—九龍大道 9520 L27 鐘法路 芳華路—江濱路 9070 L28 勝利西路—芳華路 10260 L29 平等路 勝利西路—新華西路 10770 L30 青年路 南昌路—芳華路 8510 L31 芳華路—江濱路 10500 L32 瑞京路 惠民路—鐘法路 7100 L33 鐘法路—延安北路 9200 L34 勝利東路 延安北路—元光北路 11630 L35 元光北路—丹霞路 9520 L36 丹霞路—九龍大道 9190 L37 勝利西路 鐘法路—延安北路 9520 L38 鐘法路—建設(shè)路 8670 L39 芝山路—建設(shè)路 7510 L40 芝山路—西一號路 7200 L41 西一號路—惠民路 4900 L42 石倉南路 迎賓大道—江濱路 8880 L43 水仙大街 元光南路—丹霞路 9730 L44 丹霞路—九龍大道 8980 L45 九龍大道—龍文南路 7730 L46 騰飛路 延安北路—元光北路 11370 L47 元光北路—丹霞路 8990 L48 延安北路—大通北路 8460 L49 丹霞路—迎賓大道 7650 L50 臺灣路 鐘法路—延安南路 7520 L51 新華北路 勝利東路—南昌路 9200 L52 騰飛路—漳華中路 7200 L53 勝利東路—騰飛路 9190 L54 新華東路 新華南路—元光南路 9620 L55 元光南路—勝利東路 8040 L56 勝利東路—丹霞路 7940 L57 新華南路 南昌路—新鋪路 10360 L58 新浦路—江濱路 7730 L59 新華西路 新華南路—延安北路 11880 L60 芳華北路—鐘法路 9300 L61 新浦東路 九龍大道—龍文南路 6990 L62 新浦路 新華南路—丹霞路 9930 L63 丹霞路—九龍大道 8460 L64 修文東路 延安南路—新華南路 9190 L65 修文西路 鐘法路—延安南路 9100 L66 延安北路 勝利西路—芳華路 11720 L67 勝利西路—漳福路 10140 L68 漳福路—漳華路 8250 L69 延安南路 芳華路—江濱路 9150 L70 迎賓大道 九龍大道—龍江北路 6570 L71 龍江北路—龍文南路 5840 L72 元光北路 勝利東路—騰飛路 9520 L73 漳華中路—騰飛路 7630 L74 元光南路 勝利東路—新浦路 9310 L75 新浦路—江濱路 7300 L76 漳福路 延安北路—元光北路 7730 L77 元光北路—騰飛路 5530
七、地下空間建設(shè)用地使用權(quán)樓層修正系數(shù)表
地下空間使用類型樓層修正系數(shù)商業(yè)服務(wù)業(yè) 地下一層 0.30 地下二層 0.20 營利性停車場 地下一層 0.30 地下二層 0.20 倉儲 地下一層 0.25 地下二層 0.15 其他使用 地下一層 0.25 地下二層 0.15
備注：地下二層以下樓層修正系數(shù)參照地下二層。
八、若干產(chǎn)業(yè)項目用地適用基準地價對照表
產(chǎn)業(yè)項目名稱(業(yè)態(tài)類型)對應(yīng)基準地價現(xiàn)代物流 運輸型物流項目 商業(yè)服務(wù)業(yè)用地-其他商業(yè)服務(wù)業(yè)用地基準地價 陸地港、公路港等綜合服務(wù)型物流項目 倉儲用地-物流倉儲用地-商業(yè)倉儲用地基準地價 文化創(chuàng)意 廣告、多媒體、動漫、游戲軟件開發(fā)、制作、建筑設(shè)計、專業(yè)設(shè)計 商業(yè)服務(wù)業(yè)用地-商務(wù)金融用地基準地價 會展中心 商業(yè)服務(wù)業(yè)用地-其他商業(yè)服務(wù)業(yè)用地基準地價 營利性博物館、展覽館、美術(shù)館 公共管理與公共服務(wù)用地-文化用地基準地價 SOHO公寓式辦公 商業(yè)服務(wù)業(yè)用地-商務(wù)金融用地基準地價 產(chǎn)權(quán)式酒店 商業(yè)服務(wù)業(yè)用地-商業(yè)用地-旅館用地基準地價 企業(yè)總部 生產(chǎn)總部類 工礦用地-工業(yè)用地基準地價 經(jīng)營管理總部類 商業(yè)服務(wù)業(yè)用地-商務(wù)金融用地基準地價 研發(fā)總部類 公共管理與公共服務(wù)用地-科研用地基準地價 養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施 營利性養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu) 公共管理與公共服務(wù)用地-社會福利用地基準地價 機動車 機動車培訓機構(gòu)的辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地 商業(yè)服務(wù)業(yè)用地-其他商業(yè)服務(wù)業(yè)用地基準地價 訓練項目 訓練場用地 交通運輸用地-交通服務(wù)場站用地基準地價 旅游觀光 景區(qū)道路 交通運輸用地-公路用地基準地價 景區(qū)停車場 交通運輸用地-交通服務(wù)場站用地基準地價 景區(qū)內(nèi)住宿、餐飲等服務(wù)設(shè)施(包括酒店、度假村等) 商業(yè)服務(wù)業(yè)用地-商業(yè)用地-旅館用地基準地價 主題公園、影視城、仿古城 商業(yè)服務(wù)業(yè)用地-娛樂用地基準地價 休閑觀光農(nóng)業(yè) 商業(yè)服務(wù)業(yè)用地-商業(yè)用地-旅館用地基準地價 商業(yè)服務(wù)業(yè)用地-娛樂用地基準地價
九、低效用地自主再開發(fā)地價正系數(shù)表
序號原土地用途增加容積率修正系數(shù)變更用途價修正系數(shù)變更后用途修正系數(shù)1 商服低效用地 0.8 無限制 0.9 2 工礦和倉儲低效用地 整體持有 / 可分割銷售工業(yè)房地產(chǎn) 0.9 其他用途 0.8 可分割銷售 0.7 無限制 0.8 3 公共管理與公共服務(wù)低效用地 0.7 無限制 0.8 4 其他低效用地 0.8 無限制 0.8
注：以上修正系數(shù)僅在原低效用地土地使用權(quán)人自主再開發(fā)時（含引進社會資本合作再開發(fā)），因增加容積率或改變用途需增繳或補繳地價款，土地價格評估機構(gòu)在采用基準地價系數(shù)修正法時適用；采用其他估價方法時，上表修正系數(shù)則不適用。
來源：漳州市人民政府網(wǎng)、福建日報漳州觀察
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