2025新開局，佛山豪宅又火了！
成交均價屢創(chuàng)新高，套均千萬的項目開盤還得靠搶……越貴越好賣，已成為佛山高端市場的共識。
那么佛山豪宅為什么賣得又好又快？背后的原因，還真值得去挖一挖~
首開4.5億，單挑全佛山
招商華璽二期賣爆了！
千萬豪宅賣出“剛需速度”！這就是當(dāng)下佛山豪宅市場的真實寫照。
就在3月30日，招商華璽二期首次開盤，去化超8成，新品即將加推補(bǔ)貨。
樓市君進(jìn)一步了解到，一周時間內(nèi)項目已簽約、認(rèn)購預(yù)定合計46套，單樓棟銷售金額已突破4.5億元。（數(shù)據(jù)來源：佛山市住房保障和房產(chǎn)信息網(wǎng)）
這是什么概念？樓市君拉一組數(shù)據(jù)對比會更明顯：
中指院數(shù)據(jù)顯示，目前全市在售200多個新盤中，今年一季度成交金額超過4億的，有且僅有一個。
換句話說，招商華璽二期憑一己之力單挑全市，不到1周就完成了別人3個月的業(yè)績，流速相當(dāng)驚人。
近五年千萬豪宅成交爆火
佛山頂豪熱銷成常態(tài)
實際上，佛山豪宅賣得好不止是今年的火熱表現(xiàn)。
把時間線拉長來看，近年來佛山豪宅產(chǎn)品力爆發(fā)，千萬級豪宅成交價格連連攀升，甚至有“越貴越好賣”的趨勢。
尤其是鵬瑞佛山雙盤、保利秀臺天珺、建發(fā)燈湖縵云、保利湖光里、招商華璽等項目的陸續(xù)入市，不斷攪動佛山高端局。
回看過去這五年，你會發(fā)現(xiàn)佛山豪宅項目不斷在刷新市場認(rèn)知：
從最初的湖景傳統(tǒng)豪宅，到如今依托江景、城市地標(biāo)和頂級設(shè)計的國際化豪宅，產(chǎn)品力還在持續(xù)進(jìn)化。
尤其是豪宅專家——鵬瑞集團(tuán)首次進(jìn)入佛山后，嚴(yán)選全球頂級石材、與國際大師聯(lián)合設(shè)計前沿產(chǎn)品，為佛山豪宅開啟全新時代。
｜鵬瑞皓玥灣390平樣板房實景圖
| 項目供圖
在此之后，佛山豪宅市場開啟了產(chǎn)品力的巔峰時代，熱銷成為常態(tài)。
如保利湖光里別墅四開四罄屢創(chuàng)熱銷神話，還首次以拍賣形式，把豪宅圈層屬性拉高一個維度。
｜保利·湖光里效果圖
云鷺片區(qū)的順德澐璟，主推低密別墅產(chǎn)品和四代宅大平層，開盤以來流速同樣驚人，基本上加推即賣爆。
值得一提的是，佛山接下來還有招商佛山序、保利湖光里二期、瓏熙等高端項目陸續(xù)入市，將為豪宅市場繼續(xù)“添柴加薪”。
不難預(yù)見，這種千萬豪宅火爆的行情，將會是佛山豪宅市場的“日常”。
千萬豪宅重新定義好房標(biāo)準(zhǔn)
樓市進(jìn)入產(chǎn)品力爆發(fā)時代
不論市場如何變動，佛山豪宅總是走出獨立行情，這也再一次印證了那句話：佛山不缺購買力，而是在等好產(chǎn)品。
能夠持續(xù)性地讓豪宅遍地開花讓豪宅保有生命力，究其根本，天時地利人和缺一不可。
這背后，既有開發(fā)商的獨到眼光和打造好產(chǎn)品的實力，也有政策這股東風(fēng)的助攻。
| 佛山樓市發(fā)布攝
一來，佛山豪宅正以前所未有的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品力，完美契合財富人群的需求。
高凈值人群的眼光總是精準(zhǔn)、挑剔，他們想要的不是簡單的砸錢和堆料，而是非標(biāo)、高定等等這樣的藏品級住宅，追求獨特和悅己。
因此，不管是扎根佛山多年的老朋友，還是外來房企，都有一個共識：
要在佛山拿出看家本領(lǐng)，打造最頂尖的產(chǎn)品。
例如保利天瓚，是扎哈建筑設(shè)計事務(wù)所在國內(nèi)操刀打造的首個住宅作品，以獨有的藝術(shù)特質(zhì)佛山豪宅，接軌國際審美。
又如保利湖光里，同時囊括“城、湖、島、墅”四種稀缺資源，放在哪個城市都是可遇不可求的存在。
| 保利天瓚過程效果示意圖
而在今年豪宅開局即賣爆的招商華璽二期，其創(chuàng)新推出的約6.8米的局部挑空，再次取得了市場的認(rèn)可。
又比如，佛山本土開發(fā)商東建集團(tuán)也憑借東建映月湖壹號，在佛山豪宅史上書寫了濃墨重彩的一筆，其斥資過億打造的高端會所，給高端買家?guī)砹巳潞勒w驗。
此外，鵬瑞集團(tuán)走出深圳的首個“1號作品”鵬瑞三龍灣1號，以及建發(fā)房產(chǎn)帶來的高端產(chǎn)品系建發(fā)燈湖縵云等項目，也都在印證著：
無數(shù)優(yōu)質(zhì)開發(fā)商，都爭相在佛山留下一座值得收藏的封面作品。
|鵬瑞·三龍灣1號航拍
|佛山樓市發(fā)布 攝
二來，佛山豪宅的熱銷，也離不開房地產(chǎn)政策利好的刺激。
一方面，是針對豪宅買家的利好政策。
自2016年2月起，佛山便不再區(qū)分普通住房和非普通住房，即取消了“豪宅稅”。這一舉措，走在了全國前列。
| 佛山城市景觀圖
| 佛山樓市發(fā)布攝
另一方面，是從產(chǎn)品規(guī)劃源頭就打造好產(chǎn)品。
新規(guī)陽臺率20%到30%，四代宅的試點打造......讓佛山的好產(chǎn)品有了更優(yōu)質(zhì)的土壤，也讓開發(fā)商有了更大的發(fā)揮空間。
三來，佛山高端購買的基本盤較大，讓開發(fā)商有信心在此布局頂豪產(chǎn)品。
據(jù)2024胡潤財富榜，佛山共有30400戶千萬資產(chǎn)家庭，穩(wěn)居全國第九。
數(shù)量龐大的高凈值家庭，自然會形成對豪宅的需求，優(yōu)質(zhì)開發(fā)商正是瞄準(zhǔn)了這一點，爭相把壓箱底的好產(chǎn)品布局在佛山。
事實上，在佛山這股“豪宅熱”的背后，也反映出現(xiàn)在的購房者對于房子有著更高的要求，希望享受更好的生活。
今年的政府工作報告中也提到，要推動建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的好房子。
而這種越來越嚴(yán)苛的買房標(biāo)準(zhǔn)，對于開發(fā)商來說是挑戰(zhàn)也是機(jī)遇。放在佛山來看，以頂豪開發(fā)商為代表的一批房企，早已掌握了這樣的新時代好房密碼。
佛山樓市發(fā)布也趁此時機(jī)，特別推出【好房看佛山】專題策劃，持續(xù)關(guān)注佛山新項目、新產(chǎn)品帶來的迭代。有買房需求的朋友不妨關(guān)注起來~
那么，你心里的好房子是什么樣的呢？歡迎來評論區(qū)一起探討~
【好房看佛山專題策劃】
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