深圳法拍房寶藏清單寶安中心區(qū)四大潛力硬核房源解鎖資產(chǎn)新機(jī)遇
一、圣淘沙駿園（西鄉(xiāng)核心生活區(qū)）
房源坐標(biāo)：寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道新湖路圣淘沙駿園2棟B單元701
核心亮點(diǎn)：
成熟社區(qū)：2006年建成，居住氛圍濃厚，周邊配套齊全（近西鄉(xiāng)天虹、沃爾瑪），生活便利度高。
高性價(jià)比戶型：114.91㎡南北通4房，7層中層（總高20層），動(dòng)靜分區(qū)合理，采光通風(fēng)俱佳，精裝滿五稅費(fèi)低。
價(jià)格優(yōu)勢(shì)：起拍價(jià)659.46萬（單價(jià)5.74萬/㎡），市場(chǎng)價(jià)1053.73萬，直降394萬，6.3折起拍，法院評(píng)估價(jià)824.33萬，低于評(píng)估價(jià)19%！
基礎(chǔ)參數(shù)：
戶型：4室2廳2衛(wèi) | 朝向：南北向 | 裝修：精裝 | 產(chǎn)權(quán)：滿五
樓層：7/20層（適中樓層，規(guī)避極端樓層風(fēng)險(xiǎn)）
二、幸福港灣尚品居（西鄉(xiāng)次新品質(zhì)社區(qū)）
房源坐標(biāo)：寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道幸福港灣尚品居C座2902
核心亮點(diǎn)：
次新房?jī)?yōu)勢(shì)：2017年建成，樓齡新（僅6年），東南向高層（29/31層），視野開闊無遮擋，精裝滿五省稅費(fèi)。
剛需優(yōu)選：132.35㎡大四房，空間利用率高，適合二胎家庭或改善需求，近鐵仔山公園，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越。
價(jià)格亮點(diǎn)：起拍價(jià)584.52萬（單價(jià)4.42萬/㎡），市場(chǎng)價(jià)880.13萬，撿漏295萬，6.7折起拍，低于評(píng)估價(jià)30%！
基礎(chǔ)參數(shù)：
戶型：4室2廳2衛(wèi) | 朝向：東南向 | 裝修：精裝 | 產(chǎn)權(quán)：滿五
樓層：29/31層（次頂層，享城市景觀）
三、熙龍灣花園（寶安中心區(qū)標(biāo)桿豪宅）
房源坐標(biāo)：寶安中心區(qū)N10區(qū)熙龍灣花園 4棟A座2903
核心亮點(diǎn)：
核心地段稀缺性：2010年建成，位于寶中核心區(qū)，毗鄰前海，享雙地鐵（5號(hào)線/11號(hào)線）、壹方城商圈、濱海文化公園、寶安實(shí)驗(yàn)學(xué)校、南醫(yī)大深圳醫(yī)院等頂級(jí)配套，豪宅基因顯著。
高折扣撿漏：115.62㎡南向4房，29層中高層（總高31層），戶型方正，精裝滿四，居住舒適度與增值潛力兼?zhèn)洹?/p>
價(jià)格暴擊：起拍價(jià)844萬（單價(jià)7.3萬/㎡），市場(chǎng)價(jià)1744.71萬，直降900萬！4.8折歷史低價(jià)，低于評(píng)估價(jià)20%，單價(jià)僅為周邊新房1/2！
基礎(chǔ)參數(shù)：
戶型：4室2廳2衛(wèi) | 朝向：南向 | 裝修：精裝 | 產(chǎn)權(quán)：滿四
樓層：29/31層（中高區(qū)，兼顧景觀與居住私密性）
四、華海金灣公館（西鄉(xiāng)地鐵口品質(zhì)社區(qū)）
房源坐標(biāo)：寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道華海金灣公館1棟F座二單元401
核心亮點(diǎn)：
近地鐵通勤便利：2018年次新房，4層低樓層（總高31層），適合偏好低樓層或有老人的家庭，東向無西曬，精裝滿二，交易成本低。
實(shí)用大四房：128.94㎡闊綽空間，動(dòng)靜分區(qū)，主臥套房設(shè)計(jì)，近鐵仔山學(xué)校（規(guī)劃中），潛力可期。
性價(jià)比之選：起拍價(jià)755.7萬（單價(jià)5.86萬/㎡），市場(chǎng)價(jià)1019.92萬，撿漏264萬，7.4折起拍，低于評(píng)估價(jià)20%！
基礎(chǔ)參數(shù)：
戶型：4室2 廳2衛(wèi) | 朝向：東向 | 裝修：精裝 | 產(chǎn)權(quán)：滿二
樓層：4/31層（低樓層，出入便捷）
五、選購(gòu)建議
剛需自住：優(yōu)先考慮幸福港灣尚品居（次新 + 低總價(jià)）或華海金灣公館（低樓層 + 近地鐵）。
改善/投資：熙龍灣花園（寶中核心地段，價(jià)格倒掛顯著，稀缺性強(qiáng)）是首選。
性價(jià)比之選：圣淘沙駿園（成熟配套 + 南北通戶型）適合注重生活便利性的家庭。
以上信息僅供參考，房源尚未開展相關(guān)盡調(diào)及背景調(diào)查，請(qǐng)待詳核之后再參拍！
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