最近有朋友問小德關(guān)于法拍房的事兒，說看著價(jià)格誘人，有點(diǎn)心動(dòng)但又不敢下手。確實(shí)哈，法拍房不像普通二手房那么簡單明了。那購買法拍房需要注意哪些情況呢？

• 產(chǎn)權(quán)方面
• 仔細(xì)核查產(chǎn)權(quán)是否清晰，有無產(chǎn)權(quán)糾紛。
• 確認(rèn)是否存在多個(gè)共有人，避免后續(xù)麻煩。
• 房屋現(xiàn)狀
• 實(shí)地查看房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量，有無損壞等情況。
• 了解房屋是否有人居住或租賃，存在合法租賃的話可能無法馬上入住。部分公告可能會(huì)展示，但也有部分不會(huì)展示哦，所以需要提前調(diào)查清楚。

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• 費(fèi)用問題
• 查清是否拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。
• 明確需要繳納的稅費(fèi)，計(jì)算好成本。
• 競拍細(xì)節(jié)
• 熟悉競拍規(guī)則，包括加價(jià)幅度、付款方式和期限等。
• 明確競拍保證金金額和退還條件。

你明白了嗎？

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