深圳土拍市場生變！
原定于4月30日出讓，起拍價高達86.27億元的寶中黃金靚地——寶中 A002 - 0060地塊，在臨近開拍前2天突然中止出讓！
據(jù)了解，該宗地號為A002-0060，地塊位于深圳市寶安中心區(qū)核心位置，與歡樂港灣相鄰，緊挨著前海華僑城JW萬豪酒店，距離海岸線約400米。
▲圖源@濱海寶安
資料顯示，宗地占地約4.75萬㎡，總建面超過27萬㎡，容積率5.7，用途為商業(yè)用地、二類居住用地。
根據(jù)出讓要求，住宅部分全部為普通商品住房，無配建、無“70/90戶型”限制，無“限價”。
商辦部分，其中3.5萬㎡酒店限整體轉(zhuǎn)讓；10.25萬㎡商業(yè)中的8萬㎡商業(yè)限整體轉(zhuǎn)讓；其余2.25萬㎡商業(yè)限整體轉(zhuǎn)讓，允許轉(zhuǎn)換為酒店或商務(wù)公寓。
值得注意的是，這塊地是寶中近五年首次釋放的黃金商住靚地，擁有極為優(yōu)越的地理位置。
從地塊步行至歡樂港灣景區(qū)十分便捷，周邊娛樂設(shè)施、城市綠道、消費休閑場所一應(yīng)俱全，能為寶中居民提供高品質(zhì)的生活配套。
此外，項目毗鄰前海自貿(mào)區(qū)， 與騰訊全球總部企鵝島僅一水之隔，未來可承接周邊區(qū)域的金融、科技等高凈值人群的居住與消費需求，形成顯著的“產(chǎn)城聯(lián)動”效應(yīng)。
基于地塊的諸多優(yōu)勢，在3月深圳舉辦了寶中西組團南街坊地塊招商推介會，吸引了華潤置地、中海、深鐵置業(yè)、廈門國貿(mào)、武漢城建、華發(fā)控股、鴻榮源、星河控股等數(shù)十家知名房企參加。
當時業(yè)內(nèi)普遍預(yù)測，若該地塊成功出讓，成交價破百億毫無懸念。
而住宅入市價格，參考地塊周邊的 鴻榮源熙龍灣（13.68萬元/㎡）、壹方中心玖譽（15.42萬元/㎡）等標桿項目。若打造高端大平層，單價有望破突破13萬/㎡。
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