圖：北京城市副中心控規(guī)詳細規(guī)劃（街區(qū)層面）海昌公園效果圖
金隅·花溪云錦效果圖金隅·花溪云錦效果圖金隅·花溪云錦園林效果圖金隅·花溪云錦下沉庭院效果圖金隅·花溪云錦園林效果圖金隅·花溪云錦地庫效果圖金隅·花溪云錦戶型圖金隅·花溪云錦戶型圖
從副中心行政辦公區(qū)、副中心交通樞紐，再到環(huán)球影城配套工程，從綠心公園三大文化建筑到運河商務區(qū)地標集群，在北京城市副中心崛起的12年里，金隅始終以全產業(yè)鏈優(yōu)勢深度參與共建：
如北京金隅混凝土公司，為北京城市副中心辦公區(qū)二期累計供應混凝土24萬方；北京城市圖書館、大運河博物館、北京藝術中心三大建筑累計使用金隅巖棉系列產品面積超過10萬㎡、高達700噸；約2千噸防火涂料被應用；金隅天壇家具為附三大建筑定制造型座椅3000余件、奧氏黃檀仿古閱讀桌、大果紫檀立式展藏柜等……
水泥、砂漿、保溫材料、防火涂料、礦棉吸音板、定制化家具、加氣服務等等，金隅全產業(yè)鏈條在副中心的開發(fā)建設中無處不在。一組組是數據，是金隅與副中心同頻發(fā)展的勛功章，更是金隅對副中心前景的認可與共生。
這種“與城市共生”的開發(fā)哲學，讓金隅深諳通州人居需求變遷。自2007年首入通州，金隅便以“城市共建者”的遠見布局副中心土橋板塊，從金隅·七零九零到金隅·香溪家園，從金隅·花石匠到金隅·通和園，18年間8大精品項目、超百萬方開發(fā)體量，金隅以匠心筑就萬人居住大城，更以配套先行激活區(qū)域活力——博納影院、七鮮超市、教育綜合體等多元業(yè)態(tài)落地，助力土橋從“睡城”蛻變?yōu)楦敝行囊司拥漠a城融合示范區(qū)。
而今，當副中心邁入“職住平衡”新階段，金隅·花溪云錦以前瞻性產品思維，回應時代對“好房子”的終極期待。
金隅·花溪云錦樣板間正式對外開放，讓我們看見金隅寫給副中心下一個黃金十年的“人居情書”。
新賽點，下一個黃金十年
2013年，當“聚焦通州戰(zhàn)略，打造功能完備的城市副中心”的目標被明確提出，千年大計的宏偉藍圖便在通州大地上繪就。
在通州906平方公里的土地上，約155平方公里的北京城市副中心被獨立標注，高能級資源澆灌，走出獨立發(fā)展行情。
當規(guī)劃者的偉大畫筆從容落下，當建設者的辛勤汗水日夜揮灑，12年間北京城市副中心加速推進，各大國央企、金融產業(yè)及北京市級機構遷往副中心，區(qū)域常住人口增速加快，城市配套完善界面升級，承擔著行政辦公、商務服務、文化旅游、城市綠心等核心功能日趨成熟：
行政辦公區(qū)：2019年1月，北京市委、市人大、市政府、市政協(xié)四大班子和相關部門，約1. 2萬人正式遷入城市副中心；同年8月，市屬行政單位及事業(yè)單位啟動搬遷；2024年副中心行政辦公區(qū)二期正式投用，第二批市級機關完成搬遷。累計近5萬名工作人員遷入辦公；
運河商務區(qū)：截至2024年底，運河商務區(qū)累計注冊企業(yè)約1.8萬家，占全區(qū)企業(yè)總數9.51%，注冊資本金4541.8億元。涵蓋總部企業(yè)、金融企業(yè)、外資企業(yè)、高新企業(yè)等多種類型，三峽集團、中建集團等一批央國企二三級公司入駐辦公，信通院、華夏銀行總行加快建設；上田八木、安耐德私募基金、德威斯特中國總部等國際頭部機構已相繼落戶，產業(yè)類型豐富，聚集度高；
文化旅游區(qū)：環(huán)球影城度假區(qū)開業(yè)，年接待游客超千萬，成為副中心文旅消費的新引擎；引進“灣里”奧萊、頂點公園、海昌海洋公園等，開業(yè)在即；
城市綠心：北京城市副中心大運河博物館、北京城市圖書館、北京藝術中心三大文化設施開館投用，成為新晉潮流的打卡地；大運河森林公園、城市綠心森林公園等一批休閑旅游地標，豐富著副中心的日常。
此外，中國人民大學通州校區(qū)一期正式啟用；安貞醫(yī)院通州院區(qū)開診；通州萬象匯開業(yè)等一系列關乎生活便捷度的配套落地，正在為副中心的宜居生活加碼。
而在不久的將來，建面超10萬㎡、亞洲最大的副中心站交通樞紐預計今年完工，集成2條城際鐵路、4條地鐵、15條公交線路的超級樞紐，將實現“15分鐘首都機場、30分鐘國貿、35分鐘大興機場”的快速交通網；
今年下半年，副中心文化旅游區(qū)的“灣里”即將開業(yè)，總建筑規(guī)模約47.63萬㎡，總投資超百億元，由王府井WellTown商場、諾嵐酒店、汀云小鎮(zhèn)三大板塊構成，將引入一大批國際名牌、首店，承接環(huán)球主題公園溢出效應，未來游客量預計每天能達6萬人次。此外，頂點公園、海昌海洋公園兩個項目也將于2026年建成開放，為副中心文旅區(qū)增添消費新活力。
從2015年5月“行政辦公區(qū)”規(guī)劃設計方案確定，到今年，已度過飛速發(fā)展的黃金十年，北京城市副中心已經走出了獨立發(fā)展路徑，區(qū)域內產業(yè)、服務、配套、居住都已形成良性循環(huán)，不必依賴朝陽輸血，也不再唯環(huán)線論，是北京全新的、獨立的增長極，其“國際一流的和諧宜居之都示范區(qū)”的未來，也越發(fā)清晰明朗。
而未來，隨著城市副中心的持續(xù)發(fā)展與升級，越處于副中心中心位置的區(qū)域，其價值也必將越來越高，成為人們競相爭逐之地。
新時代，擇址黃金十字
站在第二個黃金十年的節(jié)點上，金隅憑借深耕18載的敏銳嗅覺，攜旗下高端產品線“云系”回歸，打造金隅·花溪云錦，作為副中心唯一的純改善好房子，迭代人居品質。
并以遠見目光，鎖定坐擁運河商務區(qū)、行政辦公區(qū)、文化旅游區(qū)、城市綠心四大國家級戰(zhàn)略板塊交匯的“黃金十字”：
東側直線距離約4公里是行政辦公區(qū)，西北側直線約6公里是運河商務區(qū)，南側直線約3.5公里是文化旅游區(qū)，東側約1公里緊鄰城市綠心，直線約2公里直達環(huán)球影城，這里既是副中心資源濃度最高的價值極核，更是北京重構城市格局的戰(zhàn)略支點。
連續(xù)5年保持千億級投資規(guī)模，多用在了這四大區(qū)域，金隅·花溪云錦也因占位“黃金十字”而擁有高密度、高量級的生活配套：
地鐵1 號線、 6 號線、7 號線貫串北京東西產業(yè)、消費帶，其中距離地鐵1號線土橋站約700米，是非常舒適的通勤距離，輕松接駁10號線及14號線等多條重要線路，完美契合國貿、東單、王府井、望京等商圈上班族的需求。京哈、京通、廣渠路、運通隧道、東六環(huán)隧道、運河商務區(qū)北環(huán)隧道等，編織起自由快速出行的交通路網；
周邊遠好天地購物中心、華業(yè)玫瑰商街、領展購物廣場、環(huán)球大道、加上即將開業(yè)的“灣里”旗艦商業(yè)，構建起15分鐘生活圈，日常購物、觀影、餐飲、娛樂等消費需求無需遠行，家門口即可高品質滿足；
教育方面，北京第二實驗小學（通州分校）、臨河里小學等均在1公里范圍內，北京學校、北京第一實驗學校、人大附中、潞河中學、史家小學通州分校、運河中心附小、玉橋小學以及育才通州分校等 17 所市級優(yōu)質名校，此外項目南側規(guī)劃有24班中學，構建全齡教育矩陣；友誼醫(yī)院、安貞醫(yī)院、潞河醫(yī)院等知名三甲醫(yī)院均可駕車快速抵達。
更值得注意的是，金隅·花溪云錦距離六環(huán)高線公園僅約800米。這不僅僅是一座普通的公園，而是一部串聯(lián)世界級公共配套脈絡的新引擎。
六環(huán)高線公園全長約14公里、平均寬度300至500米、總占地545公頃，建成后將是世界規(guī)模最大高線公園、最長的空中花園。
公園內部，不僅設置有慢步道、跑步道、騎行道、咖啡廳，書吧，眺望臺等服務設施，而且在沿線還布局了16.2萬方的商業(yè)，以及200余處休閑娛樂設施，外部串聯(lián)清華大學五道口學院、安貞醫(yī)院總部、副中心站綜合交通樞紐、綠心公園、灣里奧萊、環(huán)球影城、張家灣設計小鎮(zhèn)等重量級配套，預計2029年正式建成。屆時化身北京市民的“生態(tài)會客廳”與“活力紐帶”，將是副中心的又一超級IP。
眾所周知，公園、尤其是核心產業(yè)區(qū)的公園對城市發(fā)展及住宅的影響力，注入紐約中央公園、紐約高線公園，吸引無數高階精英定居生活。而今，金隅·花溪云錦，手握高線公園價值帶進階生活最后的“入場券”，虛席以待。
新突破，好房子引領風潮
作為副中心建設的“骨干力量”，在人居品質升級上，金隅從未停止探索。
18年8個品質社區(qū)，為超過10000個家庭改善居住條件，并在土橋板塊一平方公里的 BLOCK城市街區(qū)內，實現居住和商業(yè)完美融合，每一個產品在當時的時間節(jié)點上，都是領先的存在。
這一次，金隅以前所未有的“好房子”產品力，以建筑美、園林美、生活美、空間美、精裝美、服務美的“闔家高技六美”多維視角提升居住體驗，為副中心獻上“改善第一盤”的時代答卷。
建筑立面非常簡練挺拔，選用香檳色、銀白色金屬鋁板，豎向銀白色柱體切角設計，搭配南向全落地窗而形成的0.5極致窗墻比，南向立面的背板玻璃立面與外窗系統(tǒng)相融合，形成優(yōu)雅舒適的視覺體驗，既符合副中心“丹韻韻律”的天際線美學，又是整個區(qū)域內最為亮眼的標志性建筑。
社區(qū)大門以星耀精奢為主題構建酒店式門廊，橫向跨度32米、高8米，天然石材與精致金屬格柵、花卉綠植、噴泉水景營造出不一樣的尊崇歸家體驗。
尤其是門廊正中定制的12星座主題水景，水盤上方是項目專屬的“四葉草繁花”雕塑，底部水盤外鑲寶格麗黑奢石，水中12星座主題圖案，與門廊星空頂呼應，這類精神層面的象征與投入，是普通住宅與品質住宅的差距之一。
園林內部，1000m2的立體溪谷，包含9米高的聽瀾水幕、約650m2的下沉庭院會所、蜿蜒的風雨歸家廊架、約1600m2銀杏樹林，組成了注重全代際、全社區(qū)的互動空間。
園林內，既有兒童活動空間、樹屋式互動區(qū)聚落成森系童話樂園，也有“阿勒泰”式純林木園林，在“心谷”會所內，更有精致茶室、訪友會客、聚會空間及瑜伽/運動空間，老中青幼都能在園林中尋找到第二空間，為生活拓展更多觸角。
就連地庫，金隅·花溪云錦都做到了“奢裝”：玫瑰金流線型穹頂開啟尊享視覺體驗，地庫大堂玫瑰金+淺杏色搭配，讓歸家入戶旅途的美學與尊享保持統(tǒng)一質感。
金隅·花溪云錦共打造8棟7-11層純洋房社區(qū) ，戶型涵蓋建面約108㎡、125㎡、138㎡、153㎡全四居戶型，面寬進深比接近1:1，方正通透，雙臥朝南三面寬，南向全部落地窗，全屋收納精裝體系，邊戶更有270度轉角窗驚喜！
如建面約125㎡四居，全明方正格局。南向三面寬約11米，客廳寬約4.2米，LDK一體化設計，搭配靈活的半開放式廚房，通透大氣。得益于“好房子”新政，其陽臺等拓展空間可劃入室內，得房率可達90%+，每個空間都非常寬敞。邊戶主臥270度轉角窗+明衛(wèi)，舒適性拉滿。而北側臥室側創(chuàng)新采用側邊開窗，朝陽/日落景色總能躍入室內，比傳統(tǒng)北向開窗更為舒適。
建面約153㎡四室兩廳三衛(wèi)戶型，擁有獨立電梯前室，南向三面寬約13米，6米寬廳LDK一體化設計，非常大氣，主臥3.6米全明采光套房，盡顯私密體驗，南向次臥也是套房設計，可作為老人房或兒童房使用。北向廚房外可做家政間，遠離臥室，給居者以安靜的好房子體驗。
精裝方面，全屋步入式收納玄關、超級廚房、餐邊柜、家政間、浴室柜、主臥衣柜等六大收納體系，讓房屋“容亂率”大幅提升，無論是興趣愛好還是兒童玩具，都能妥善安置，軍工級防護裝甲子母門、主臥實木復合布地板“人字”拼鋪、細節(jié)圓角設計、品牌潔具衛(wèi)浴、滿配廚電，是幾乎可以實現“拎包入住”的好房子。
值得注意的是，目前北京通州新房供應雖然正在增加，但位于副中心的純改善好房子，唯有金隅·花溪云錦！
金隅?花溪云錦建面約125㎡、153㎡樣板間已開放，自亮相以來備受關注。五一期間，項目熱度再攀高峰，短短五天超千組客戶慕名而來，營銷中心人頭攢動，樣板間內看房咨詢的購房者絡繹不絕。
百聞不如一見，副中心下一個黃金十年的“好房子”，值得前往現場品鑒。
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