中房報記者 劉亞 北京報道
市場關(guān)注已久的長沙“地王”退地傳言，有了最新進展。
4月1日，長沙市開福區(qū)商務局主辦的微信公眾號“開福商務”發(fā)布《開福區(qū)優(yōu)質(zhì)地塊推介手冊》，黃興北路S10地塊名列推介手冊目錄首位，由此證實去年初競價出讓的長沙“地王”已經(jīng)正式退地。
歷經(jīng)多輪競價、中止出讓、重拍競價、退地、重新招商等環(huán)節(jié)，該地塊可謂一波多折。
該宗地位于長沙市開福區(qū)中心城區(qū)湘雅路以南、湘江大道以東、黃興北路以西、晴佳巷以北，一線臨湘江，出讓總面積61412.66平方米，商住比1﹕9，容積率≤3.0，規(guī)劃建設高端品質(zhì)住宅項目。
在2023年12月12日上午9時首次掛牌截止之前，該宗地就有了中海、金茂、建發(fā)、中建信和、運達 5家房企出價，總價溢價至210813萬元。當天上午經(jīng)過總共37輪競價，該地塊由中建信和地產(chǎn)有限公司以總價275773萬元競得，溢價率36%，折合樓面地價14968元/平方米，創(chuàng)下長沙地價新高。
出乎意料的是，2024年1月3日，長沙市自然資源和規(guī)劃局的一紙公告，讓該地塊的出讓獲得額外關(guān)注。此公告稱，該地塊在網(wǎng)上限時競價過程中因“系統(tǒng)故障”導致報價異常，按照相關(guān)規(guī)定，中止該地塊網(wǎng)上掛牌出讓活動，重新掛牌出讓。
2024年1月16日，該地塊重新“上架”，再次上演了一場激烈的爭奪戰(zhàn)。
上午9時，此地塊從上輪競價中止總價275773萬元起，開始網(wǎng)上限時競價。經(jīng)過中建信和地產(chǎn)有限公司、湖南運達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2家房企繼續(xù)11輪競價，湖南運達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以總價298103萬元成為最高報價單位，再次溢價22330萬元，折合樓面地價16180元/平方米。
不過，沒過太久，市場傳言該“地王”在退地，但退地公告一直未發(fā)。
直到2024年11月，有公眾在紅網(wǎng)《問政湖南》欄目留言咨詢該地塊是否已經(jīng)退地，長沙市自然資源和規(guī)劃局的官方公開回復是既未承認也未否認。
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