案情簡介
申請執(zhí)行人王某與被執(zhí)行人牛某、賈某借款合同糾紛一案，淄川法院于2023年10月查封了被執(zhí)行人牛某、賈某共有的房產(chǎn)一套，申請執(zhí)行人王某于2024年4月向法院申請恢復(fù)執(zhí)行并申請拍賣查封房產(chǎn)。
法院審理
案件執(zhí)行過程中，執(zhí)行法院查明，案外人劉某居住在查封房產(chǎn)內(nèi)。2024年4月，執(zhí)行法院啟動對查封房產(chǎn)的第一次拍賣，已流拍，經(jīng)申請執(zhí)行人王某同意，執(zhí)行法院于2024年5月出具執(zhí)行裁定書，裁定將房產(chǎn)交付申請執(zhí)行人王某抵償被執(zhí)行人牛某、賈某所欠款項。
2024年5月，執(zhí)行法院向劉某送達通知書，限其于2024年6月前主動騰空房屋并移交給申請執(zhí)行人王某。到期仍不履行的，執(zhí)行法院將依法強制執(zhí)行。
劉某收到通知書后，已主動移交房屋。
法官說法
執(zhí)行實踐中，人民法院裁定拍賣成交或者以流拍的財產(chǎn)抵債后，需多少天內(nèi)將拍賣的財產(chǎn)移交買受人或者承受人，各地法院做法不同，本案根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十七條的規(guī)定，探索給予被執(zhí)行人或者第三人十五日左右的交付時間，有力地威懾了規(guī)避執(zhí)行行為。
法條鏈接
《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十七條人民法院裁定拍賣成交或者以流拍的財產(chǎn)抵債后，除有依法不能移交的情形外，應(yīng)當于裁定送達后十五日內(nèi)，將拍賣的財產(chǎn)移交買受人或者承受人。被執(zhí)行人或者第三人占有拍賣財產(chǎn)應(yīng)當移交而拒不移交的，強制執(zhí)行。
案例撰寫人
淄川區(qū)人民法院
鄒慶國 孫子超
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