閔行浦江鎮(zhèn)
萬(wàn)達(dá)旁+軌交旁+水岸美宅
總價(jià)約400萬(wàn)級(jí)買(mǎi)閔行地鐵盤(pán)機(jī)會(huì)
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加推建面約89-135㎡3-4房！
正在火熱認(rèn)購(gòu)中
前期少量房源火爆認(rèn)購(gòu)中
樣板間實(shí)拍視頻
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Part01
比肩千萬(wàn)級(jí)豪宅的公區(qū)肉眼可見(jiàn)
約400萬(wàn)級(jí)市場(chǎng)中的品質(zhì)力作
除了地段，大華星曜在產(chǎn)品上，才是真正的降維打擊。
我一直有個(gè)觀點(diǎn)，公區(qū)的鍛造會(huì)成為以后豪宅與頂豪之間的分水嶺。
因?yàn)椴幌裱b修，你不滿(mǎn)意可以增配，公區(qū)的審美、工藝、用材等就像地段一樣，你后期花再多錢(qián)都無(wú)法改變。
大華深諳這一道理，花費(fèi)大量資金、精力研磨公區(qū)，在出品的時(shí)候就力圖做到更好的狀態(tài)，來(lái)匹配高凈值人群的居住格調(diào)
更重要的是，項(xiàng)目的歸家動(dòng)線(xiàn)已實(shí)景呈現(xiàn)，整個(gè)示范區(qū)之用心、用料之昂貴，看得見(jiàn)摸得著。
一起來(lái)欣賞一下，這同級(jí)別市場(chǎng)中的品質(zhì)天花板，究竟有多驚艷！
- 超55米的門(mén)頭展面，閔行新的城市天際線(xiàn)！
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用料上，項(xiàng)目的門(mén)頭兩邊景墻選用高端的愛(ài)馬仕灰奢石打造，這產(chǎn)自土耳其礦區(qū)的進(jìn)口石材，彰顯著項(xiàng)目和業(yè)主的格調(diào)。
- 豪宅都沒(méi)有的奢華屏風(fēng)，給業(yè)主更強(qiáng)烈的尊貴歸家體驗(yàn)！
大門(mén)右側(cè)是一座高約5.6m，寬約7.6m的星輝屏風(fēng)。
整個(gè)屏風(fēng)使用了15000多片10*10cm的2mm厚不銹鋼片，全激光雕刻后由鐵藝?yán)蠋煾凳止ひ黄唇佣?，整體電鍍上色，總重達(dá)2噸。
- 用料奢華的地下車(chē)庫(kù)入口，泛星坡道的設(shè)計(jì)。
如今星空頂其實(shí)在600-700萬(wàn)級(jí)的市場(chǎng)已經(jīng)很常見(jiàn)了。
但不同的是，大華星曜坡道側(cè)墻采用愛(ài)馬仕灰仿石磚內(nèi)嵌香檳金線(xiàn)條，底部采用通長(zhǎng)香檳金踢腳線(xiàn)，坡道鋪地采用福鼎黑和芝麻灰色滿(mǎn)天星鋪地。
這個(gè)用料，就算放到千萬(wàn)級(jí)的市場(chǎng)中，也是少有對(duì)手的存在。
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更重要的是，開(kāi)車(chē)歸家的業(yè)主在社區(qū)外就直接進(jìn)入車(chē)庫(kù)，整個(gè)社區(qū)完完全全的人車(chē)分流，保證社區(qū)內(nèi)的安全以及居住體驗(yàn)。
- 無(wú)感通行的泛星大堂，奢華用料彰顯豪宅規(guī)制！
穿過(guò)門(mén)頭，如果是步行歸家，那首先將穿過(guò)泛星大堂。
未來(lái)將由物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一管理，將采取無(wú)感通行的方式進(jìn)入，保證整個(gè)社區(qū)的安全。
整座大堂墻面延續(xù)愛(ài)馬仕灰大理石，頂部水晶燈和墻面壁燈均為全銅打造，大堂接待臺(tái)采用產(chǎn)自意大利山脈的普拉達(dá)綠奢石一體打造而成。
這個(gè)用料之昂貴，是未來(lái)業(yè)主身份的象征，也為業(yè)主帶來(lái)了強(qiáng)烈的歸家儀式感。
- 千萬(wàn)級(jí)豪宅都沒(méi)有的大面積社區(qū)水景！
要知道，上海已經(jīng)很少有項(xiàng)目在社區(qū)內(nèi)引入水景了，即使是一些千萬(wàn)級(jí)的豪宅，同樣如此。
因?yàn)橐环矫孢@占用了大量的社區(qū)空間，不是所有開(kāi)發(fā)商都有如此大的魄力。而另外一方面，在后期維護(hù)中，水景永遠(yuǎn)是最難維護(hù)的一環(huán)，這對(duì)于物業(yè)管理水平有著極大的要求。
而大華星曜不僅打造了具有曲線(xiàn)美感的樹(shù)池，還在水景底部鋪了數(shù)百片藍(lán)鉆瓷片，全角度弧形定制，水刀切割，用金屬線(xiàn)條勾勒出水波的形狀。
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微風(fēng)拂過(guò)，水底星光閃閃，就像星河在流淌。
- 移植大量名貴樹(shù)種，給業(yè)主更好的園林體驗(yàn)！
即使是豪宅，交付時(shí)園林區(qū)的植物也大多都是小樹(shù)苗。
但大華星曜卻移植了多顆全國(guó)甚至全球的高價(jià)值高觀賞性的樹(shù)種！
例如：沿星光溪澗種植的石榴和叢生紫薇
來(lái)自安徽、江西和江蘇的5株烏桕樹(shù)種
聆星客廳前方種植了松界王者——日本黑松，約4000萬(wàn)+的頂豪融創(chuàng)外灘壹號(hào)院的社區(qū)內(nèi)，也有一顆同款；
在觀星森林景觀中，種植了數(shù)株高大修長(zhǎng)的河樺和樸樹(shù)，高度控制在8-12米；沿途種植了薄荷、薰衣草和迷迭香等香氣植物；
單元門(mén)廳兩側(cè)種植叢生香櫞，搭配富有季相變化的北美娜塔莉
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- 由石材&鋁板構(gòu)筑的連廊、第二會(huì)客廳！
水景一側(cè)是一段曲折幽靜的星空連廊，能遮風(fēng)擋雨的同時(shí)，也能提供游園般的歸家體驗(yàn)。
星空連廊的頂面采用香檳金鋁板、墻面為愛(ài)馬仕灰仿石磚，并鑲嵌金屬線(xiàn)條、就連地面都采用了夜里雪仿石磚。
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穿過(guò)連廊，就是位于社區(qū)中央的第二景觀會(huì)客廳聆星客廳，立面裝飾有極具典藏價(jià)值的威尼斯棕奢石、吊頂采用鋁板切割鑲嵌、地面采用阿爾卑斯灰福鼎黑拼花鋪裝。
甚至在墻壁上還設(shè)置了電子壁爐，讓業(yè)主在寒冷的冬季，也能在社區(qū)內(nèi)放肆的享受景觀帶來(lái)的歲月靜好。
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- 地下地上精裝雙大堂！
說(shuō)句實(shí)在話(huà)，這個(gè)地上地下雙歸家大堂的設(shè)計(jì)，即使是現(xiàn)在也很少能在600萬(wàn)以下的新房項(xiàng)目中看到。
更重要的是，整個(gè)地下伴星光廳采用白色鋁塑板吊頂，墻面采用珠光面巖板柔拋面瓷磚鋪貼，地面采用拋光瓷磚。
地上大堂，單元門(mén)廳的雨棚采用香檳金的弧面鋁板、立面干掛愛(ài)馬仕灰蜂窩巖板，巖板上嵌入專(zhuān)屬樓棟號(hào)，單元門(mén)兩側(cè)的弧線(xiàn)段金屬采用定制模具加工。
這個(gè)用料，在這個(gè)價(jià)位段真的是獨(dú)一份。
整個(gè)社區(qū)從顏值到儀式感，從園林到大堂，都無(wú)懈可擊。更重要的是，以上均已實(shí)景呈現(xiàn)，未來(lái)已經(jīng)擺在業(yè)主眼前。
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Part02
總價(jià)約400萬(wàn)級(jí)
建面約89-99㎡臻稀小戶(hù)型！
產(chǎn)品方面，項(xiàng)目本次主推建面約89-99㎡3房產(chǎn)品，其中包括了毛坯&精裝2種產(chǎn)品任君挑選。
一方面，上海的中小套型住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)提高，未來(lái)百平米以下的3房產(chǎn)品會(huì)越來(lái)越稀缺。
另外一方面，毛坯房源的總價(jià)很低，這個(gè)性?xún)r(jià)比不用多說(shuō)。
而精裝房源的裝修標(biāo)準(zhǔn)在拿地時(shí)就已經(jīng)規(guī)定，精裝標(biāo)準(zhǔn)不低于3000元/㎡，所以整體的精裝配置相當(dāng)高。
不僅有日立的中央空調(diào)、威能地暖/熱水器、格蘭斯柯的新風(fēng)、高儀的淋雨滑竿、手持花灑、單把手臺(tái)盆龍頭...就連鞋柜精靈、主衛(wèi)鏡柜美妝冰箱等細(xì)節(jié)裝修都已經(jīng)安排上了。大華星曜售樓處電話(huà)/地址?：400-833-6309(預(yù)約熱線(xiàn)）√√
最新戶(hù)型圖如下：
建面約89㎡3房1.5衛(wèi)，三開(kāi)間朝南，每個(gè)房間都有飄窗，不管是采光度、實(shí)用性還是視野都非常不錯(cuò)。
主臥帶衛(wèi)生間，很大程度的避免了早晚高峰的用廁尷尬，同時(shí)也能保證業(yè)主的居住私密度，真的很不錯(cuò)。
項(xiàng)目建面約99㎡-135㎡的戶(hù)型，均是橫廳設(shè)計(jì)，尺度感驚人
優(yōu)越的窗墻比，南向3.5開(kāi)間面寬最大程度上提升了采光。
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市面上大部分的4房起碼都是約130㎡起的。
但大華星曜建面約120㎡就做了真四房的設(shè)計(jì)，保證了戶(hù)型的實(shí)用性。
更重要的是，大橫廳的設(shè)計(jì)讓這個(gè)戶(hù)型的南向面寬和尺度感堪比別墅。
實(shí)用性+尺度感都兼顧的戶(hù)型，在如今的上海非常少見(jiàn)。
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Part03
一江一河+三水交匯
濱江3.0時(shí)代領(lǐng)軍板塊
大華星曜的發(fā)展前景，在閔行可以說(shuō)是得天獨(dú)厚。
從百年外灘到陸家嘴，再到三林濱江，上海城市核心的發(fā)展已經(jīng)經(jīng)歷了從1.0版到3.0版的跳躍。
這座國(guó)際大都市，一直在進(jìn)行著城市發(fā)展中心的更迭。
但不管怎么變，上海這座城市的中心從未離開(kāi)過(guò)黃浦江這條蜿蜒的母親河。這里孕育了上海的繁華，記錄了城市的歷史，代表著上海更強(qiáng)的開(kāi)發(fā)力度。
用寸土寸金來(lái)形容黃浦江沿岸的區(qū)域一點(diǎn)也不為過(guò)。
而在濱江2.0前灘之后，濱江3.0時(shí)代的領(lǐng)軍者必然將會(huì)是浦江鎮(zhèn)
因?yàn)檫@里的發(fā)展，從1.0的陸家嘴到2.0前灘，一直都是生態(tài)商務(wù)區(qū)的模式。
當(dāng)然，這樣做能使得一個(gè)區(qū)域迅速聚集人氣，讓居住價(jià)值迅速升溫，但這種模式對(duì)于追求更高居住享受的人來(lái)說(shuō)并不是終點(diǎn)。
而這個(gè)以生態(tài)為主體，以浦江郊野公園為代表，同時(shí)坐擁一線(xiàn)濱江帶規(guī)劃的濱江3.0浦江鎮(zhèn)才真正令人期待！
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更重要的是，如今的上海濱江1.0和2.0，房?jī)r(jià)早已來(lái)到了眾人高攀不起的地步。
一方面，這證明了濱江發(fā)展的力度。
而另外一方面，這代表著濱江規(guī)劃對(duì)于普通購(gòu)房者非常遙遠(yuǎn)。
而大華星曜的出現(xiàn)，卻給了購(gòu)房者一個(gè)以約400萬(wàn)級(jí)就能享受濱江規(guī)劃的機(jī)會(huì)。
更重要的是，項(xiàng)目距離黃浦江直線(xiàn)距離只有1.5km左右，這里是濱江3.0的核心區(qū)，縱享上海的頂層規(guī)劃利好。
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隨著紫竹的大盤(pán)公園1872已經(jīng)全部售罄，整個(gè)閔行如今剩下的新房，均價(jià)全線(xiàn)位于約7萬(wàn)以上。
一些像奉賢新城、青浦新城、徐行這類(lèi)靠近上海邊緣的區(qū)域，其新房的均價(jià)也要在約4.5萬(wàn)/㎡左右，百平米3房怎么都要約450萬(wàn)級(jí)的價(jià)格了。
而距離市中心更近的大華星曜僅約400萬(wàn)級(jí)就能買(mǎi)到！
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并且大華星曜周邊的配套，能級(jí)頗高并且無(wú)需在等。
商業(yè)上，項(xiàng)目距離萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)直線(xiàn)距離不超500米。周邊更有約15萬(wàn)方山鋼·和潤(rùn)生活廣場(chǎng)
教育上，2公里范圍內(nèi)還有6所學(xué)校，幼兒園到高中各年齡段一應(yīng)俱全。
其中，與上師大附屬中學(xué)閔行實(shí)驗(yàn)學(xué)校僅一路之隔。
周邊閔浦小學(xué)、尚師初中、七寶中學(xué)浦江分校等K12教育資源環(huán)伺。
特別提示：項(xiàng)目周邊學(xué)校等教育資源的介紹僅為提供相關(guān)信息參考，開(kāi)發(fā)商不對(duì)項(xiàng)目交房后所屬學(xué)區(qū)、學(xué)校做任何承諾，教育資源分配或?qū)W校/學(xué)區(qū)劃分以及學(xué)校的具體招生規(guī)則等請(qǐng)以政府相關(guān)主管部門(mén)、教育機(jī)構(gòu)公開(kāi)的最新信息為準(zhǔn)。
總結(jié)一下：
論地段，大華星曜不僅僅是上海所有約400萬(wàn)級(jí)的新房中，距離市區(qū)更近的一個(gè)。更重要的是，項(xiàng)目享受著前灘-世博-徐匯濱江這樣頂級(jí)居住圈。
論產(chǎn)品力，項(xiàng)目的實(shí)景示范區(qū)已經(jīng)開(kāi)放，對(duì)于約400萬(wàn)級(jí)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，真的是看了就想買(mǎi)。
論現(xiàn)有配套、未來(lái)前景，大華星曜的表現(xiàn)也同樣出眾。這真的是一個(gè)毫無(wú)短板的約400萬(wàn)級(jí)新房！
上海2024年上車(chē)優(yōu)選，真的抓緊！
7批次一房一價(jià)表：
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