土地征收涉及被征收人的切身利益，所以關于土地征收工作，《土地管理法》《土地管理法實施條例》上都有明確的規(guī)定。只不過，實踐過程中，拆遷律師發(fā)現(xiàn)，有極個別的征收方為了推進征收工作，往往會采取強制措施，比如在被征收人因補償不合理，而拒絕簽訂補償安置協(xié)議，拒絕交出土地的情況下，就會以“你再不交出土地，連現(xiàn)在的補償也沒有了”“你現(xiàn)在簽訂補償安置協(xié)議，對你來說是有好處的，不會對你實施強制征收行為”等等各種語言威脅，強迫被征收人交出土地。
對于這種行為，肯定是不合法的。我國法律上明確規(guī)定了，相關部門推進土地征收之前，必須要依法給予被征收人合理、公平的補償，需要落實土地補償費、地上附著物、安置補助費、青苗補助費、臨時安置補助費及社會保障費等等。
在沒有落實這些補償之前，若被征收人拒絕交出土地，或簽訂補償安置協(xié)議，征收方若想拿到土地，實現(xiàn)征收，那么以下三個程序是必須要履行的。
一、作出征地補償安置決定
在被征收人因補償不合理而沒有在簽約期限內簽訂補償安置協(xié)議時，如果征收方的征收項目比較著急，想要盡快推進征收工作，那么按照《土地管理法》《土地管理法實施條例》中的規(guī)定，可以依據(jù)征地補償安置方案作出征地補償安置決定。
作出征地補償安置決定是法定程序之一，也就是說，想要盡快拿到土地，那么征收方在遲遲沒有與被征收人就補償事宜協(xié)商一致且達成協(xié)議時，必須要針對未簽訂補償安置協(xié)議的被征收人作出該文件，如果沒有這一份文件，征收方就想推進征收工作，肯定是不合法的。
這里需要提醒大家一下，征地補償安置決定是一份對被征收人有很大影響的文件，如果有被征收人收到了這樣一份文件，那么被征收人可一定要引起重視，若認為征地補償安置決定不合法，侵害了自己的權益，那么，建議被征收人可以在法律規(guī)定的期限內，依法針對該文件提起行政復議或者是行政訴訟，請求法院撤銷。
從實踐過程中來看，如果被征收人在收到征地補償安置決定之后，沒有按照該文件中的內容去做，既沒有簽訂補償安置協(xié)議，也沒有交出土地，更沒有第一時間啟動相應的法律程序，那么征收方就會實施強制拆除，或強制清除，即對地上附著物進行毀損。
當然了，絕大多數(shù)情況下的強制拆除可不是合法的，而是違法的，也就是相關部門利用自己手里的職權，不管三七二十一，將大型挖土機開進地里，把地上的青苗，構筑物等全部推倒。一旦全部被推倒，那么對被征收人來說其實是非常不利的，這樣就會很難計算出合理的損失。
二、作出責令交出土地決定
征收方若想盡快實現(xiàn)征收，不光需要作出征地補償安置決定。一般情況下，在作出征地補償安置決定之后，還需要作出責令交出土地決定。
事實上，責令交出土地決定，其實主要針對的是已經(jīng)拿到了各項征地補償款，卻遲遲不愿意交出土地的被征收人，而不是未簽訂補償安置協(xié)議，未拿到各項補償款的被征收人。《土地管理法實施條例》第六十二條規(guī)定，違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國家建設征收土地的，由縣級以上地方人民政府責令交出土地。
但實踐過程中，有很多征收方則會跳過作出征地補償安置決定這一個程序，直接作出責令交出土地決定，或者是先作出了責令交出土地決定，之后才補充作出征地補償安置決定，這都是不合法的，屬于程序顛倒。
但不管怎么樣，責令交出土地決定也是法定程序之一，也直接影響著被征收人的切身利益，所以在收到責令交出土地決定之后，被征收人同樣也要注重起來，可以在法律規(guī)定的期限內馬上在專業(yè)律師的幫助下，向人民法院提起行政訴訟，請求法院撤銷該責令交出土地決定，否則同樣也面臨著違法強制征收的情況。
三、申請人民法院強制執(zhí)行
在作出征地補償安置決定和責令交出土地決定之后，如果被征收人仍然沒有交出土地，也沒有簽訂補償安置協(xié)議，那么征收方在拿到土地之前，還需要向人民法院申請強制執(zhí)行，等拿到法院作出的強制執(zhí)行裁定書之后，才可以繼續(xù)下面的征收行為。
向人民法院申請強制執(zhí)行是法定程序之一，在沒有向人民法院申請強制執(zhí)行之前，就算被征收人沒有交出土地，征收方也無權直接清除地上附著物，否則就侵害了被征收人的權益。
總之，凱諾拆遷律師最后想要告訴大家的是，土地征收關系著被征收人的切身利益，在土地征收中，一旦遇到相關部門違法強制清除地上附著物，強制拆除地上構筑物等，一定要馬上報警，然后收集相關的證據(jù)材料，如果有必要盡快在專業(yè)律師的指導下，盡快向法院提起訴訟。
熱門跟貼