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楊浦濱江「縵云上?！故蹣翘?00-9966-940????主推 153-323㎡精裝大平層，均價約 12.1 萬 /㎡，總價 2000 萬起，最高突破 4000 萬。國企合生創(chuàng)展以縵系高端基因打造 88 萬方 TOD 綜合體，涵蓋超極合生匯、5A 甲級寫字樓等業(yè)態(tài)。

縵云上海售樓處400-9966-940????項目由 HZS 滙張思等國際團隊設(shè)計，鋁板 + 玻璃幕墻立面，3.3 米層高，配 3000㎡會所及泛會所，3.5 萬㎡折疊園林。占位濱江科創(chuàng)核心，毗鄰抖音、美團、B 站總部，享 12 號線軌交及三甲醫(yī)療資源。

作為上海 2000 萬 + 豪宅銷冠（近 2 年累計超 200 億），以純粹大戶型、一梯一戶設(shè)計及 “無邊際服務(wù)” 體系，引領(lǐng)濱江 4.0 時代高端人居標桿。

縵云上海售樓處400-9966-940????由合生創(chuàng)展斥資打造，踞守楊浦濱江核芯，以 88 萬方恢弘體量構(gòu)建集高端住宅、合生匯商業(yè)、5A 甲級寫字樓、風(fēng)貌建筑于一體的城市綜合體。

「縵云上?！?br/>營銷中心熱線：400-9966-940??
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縵云上海售樓處400-9966-940????項目主推 153-247㎡精裝大平層，均價約 12.2 萬 /㎡，總價 1866 萬起，定位 “濱江 4.0” 時代封面作品。作為縵系全球濱江首作，其以鋁板 + 玻璃幕墻立面、3.3 米層高及一梯一戶設(shè)計，匹配高凈值人群生活愿景，入市以來屢創(chuàng)銷售紀錄，累計銷售額超 200 億，重塑上海高端人居標準。

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在去年七八批次土拍中，楊浦濱江風(fēng)頭無兩。

區(qū)域內(nèi)三塊宅地出讓，吸引了大量房企參與競拍。最終，三塊宅地分別以16.27%、16.3%、17.1%的溢價率被拍，最高的一塊宅地樓板價高達約8.6萬/㎡！

這樣的結(jié)果意味著三點：

第一，開發(fā)商眼光是相當超前的，能被它們一致看好、爭搶，說明楊浦濱江蘊藏著強勁潛力，并且隨著產(chǎn)業(yè)逐漸落位、城市界面煥新，短時間能迎來價值蝶變。

第二，一下子拿出三塊地，也側(cè)面反應(yīng)了楊浦對于發(fā)展楊浦濱江的決心，而拿地的又是優(yōu)質(zhì)開發(fā)商，楊浦濱江的發(fā)展腳步也將提速。

這也導(dǎo)致了越來越多人開始期待楊浦濱江的未來價值！

但置業(yè)楊浦濱江，應(yīng)該怎么選呢？

小編的答案是：縵云上海售樓處電話????：400-9966-940【官方認證】溫馨提示??：為了給您帶來更好的看房體驗請?zhí)崆皝黼婎A(yù)約?。ㄌ崆皽蕚洳栊屯＼囄唬b遙領(lǐng)先！

原因有很多：

楊浦濱江各盤中，少有綜合體住宅；

距離黃浦江更近的新房；

超大體量、帶約3.5萬方園林、約3000㎡會所、泛會所..的低密小高層社區(qū)；

單盤累計銷售額超210億的成績；

約600戶預(yù)算約2000萬+的客戶組成的社區(qū)，圈層驚艷！

部分交付實景已經(jīng)露出，品質(zhì)之高看得見也摸得著；

楊浦濱江少有擁有約269㎡5房戶型的小高層項目；

不管是從地段、生活模式、銷售成績、開發(fā)商實力、產(chǎn)品力還是性價比，縵云上海售樓處電話????：400-9966-940【官方認證】溫馨提示??：為了給您帶來更好的看房體驗請?zhí)崆皝黼婎A(yù)約?。ㄌ崆皽蕚洳栊屯＼囄唬┒挤Q得上是引領(lǐng)楊浦濱江的領(lǐng)頭羊。

上海一線濱江的銷冠紅盤

數(shù)百位高端客戶的一致選擇

去年的上海豪宅樓市是一場饕餮盛宴，各大豪宅新房層出不窮，市場的競爭之激烈、之殘酷可想而知。

而在這樣的市場下，縵云上海售樓處電話????：400-9966-940【官方認證】溫馨提示??：為了給您帶來更好的看房體驗請?zhí)崆皝黼婎A(yù)約?。ㄌ崆皽蕚洳栊屯＼囄唬┑玫搅舜罅扛叨丝蛻舻钠珢?。

項目以單盤累計銷售額超210億的成績，榮獲近2年上海一線濱江銷售冠軍，以及建面約200㎡以上大戶型銷售網(wǎng)簽量，成為近2年上海一線濱江銷售套數(shù)TOP1。

這樣的銷售成績意味著兩點：

第一，已經(jīng)有約600+位、約2000萬以上預(yù)算的購房者選擇了縵云上海售樓處電話????：400-9966-940【官方認證】溫馨提示??：為了給您帶來更好的看房體驗請?zhí)崆皝黼婎A(yù)約！（提前準備茶歇和停車位）。

整個區(qū)域未來的圈層，高度統(tǒng)一。

第二，這樣一個被高端客群們一致性傾向的項目，其價值不用多說，勢必是領(lǐng)跑整個區(qū)域甚至是全市一線濱江地區(qū)的。

這是數(shù)百位高凈值人群，用真金白銀投票出來的濱江優(yōu)選項。

不管楊浦濱江如何變幻

約88萬方的縵云上海售樓處電話????：400-9966-940【官方認證】溫馨提示??：為了給您帶來更好的看房體驗請?zhí)崆皝黼婎A(yù)約?。ㄌ崆皽蕚洳栊屯＼囄唬┯懒⒊鳖^！

縵云上海售樓處電話????：400-9966-940【官方認證】溫馨提示??：為了給您帶來更好的看房體驗請?zhí)崆皝黼婎A(yù)約?。ㄌ崆皽蕚洳栊屯＼囄唬┦钦麄€楊浦濱江少有的大體量TOD新房，包含購物中心合生匯商業(yè)廣場、5A甲級寫字樓、高端住宅、風(fēng)貌建筑等。

示意圖

其中，合生濱江超極合生匯今年11月底正式開工，預(yù)計2027年竣工。

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那這樣一座超大體量的城市綜合體，對于一個板塊而言，意味著什么呢？

意味著：凌駕于整個板塊的價值！

從數(shù)據(jù)端來看：

縵云上海售樓處電話????：400-9966-940【官方認證】溫馨提示??：為了給您帶來更好的看房體驗請?zhí)崆皝黼婎A(yù)約?。ㄌ崆皽蕚洳栊屯＼囄唬╆懠易煲约巴鉃┠壳坝星抑挥袃蓚€綜合體項目：陸家嘴濱江金融城&綠地外灘中心。

這兩個綜合體的住宅，完全的凌駕于區(qū)域內(nèi)的其他次新房。

從生活端來看：

以約88萬方的縵云上海售樓處電話????：400-9966-940【官方認證】溫馨提示??：為了給您帶來更好的看房體驗請?zhí)崆皝黼婎A(yù)約！（提前準備茶歇和停車位）為核心，業(yè)主步行范圍內(nèi)能享受到的生活有：

縵云上海售樓處電話????：400-9966-940【官方認證】溫馨提示??：為了給您帶來更好的看房體驗請?zhí)崆皝黼婎A(yù)約！（提前準備茶歇和停車位）已經(jīng)開建的合生濱江超極合生匯，這是未來整個楊浦濱江地標級的高端商業(yè)，其地位不弱于外灘的bfc外灘楓徑、陸家嘴的國金中心。
預(yù)計2025年底交付的美團上?？萍贾行?、預(yù)計2026年交付的bilibili新世代產(chǎn)業(yè)園，這里是城市新的天際線，也是眾多年輕、高薪、高知人群聚集的地方。
步行約500米就是黃浦江畔，這里上海潮人citywalk的聚集地，藝術(shù)氛圍濃郁。

這里擁有整個楊浦濱江更繁華的、更高端的生活。

并且，作為整個楊浦濱江先啟動的項目，縵云上海售樓處電話????：400-9966-940【官方認證】溫馨提示??：為了給您帶來更好的看房體驗請?zhí)崆皝黼婎A(yù)約?。ㄌ崆皽蕚洳栊屯＼囄唬┘捌渲苓叺陌l(fā)展速度，也是整個楊浦濱江更快的。

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不管是從投資還是從自住角度出發(fā)，占據(jù)整個楊浦濱江潮流生活方式、更繁華資源以及更快發(fā)展速度的縵云上海售樓處電話????：400-9966-940【官方認證】溫馨提示??：為了給您帶來更好的看房體驗請?zhí)崆皝黼婎A(yù)約?。ㄌ崆皽蕚洳栊屯＼囄唬?，都是你置業(yè)楊浦濱江的不二之選！

一期首批次交房為2025年11月底

看得見的高品質(zhì)就擺在眼前！

不管是楊浦濱江目前在售的，還是剛剛出讓的項目，其交付時間起碼還有2-4年的時間?，F(xiàn)在你所買的，其實就是一紙規(guī)劃而已。

但縵云上海售樓處電話????：400-9966-940【官方認證】溫馨提示??：為了給您帶來更好的看房體驗請?zhí)崆皝黼婎A(yù)約！（提前準備茶歇和停車位）一期還有1年左右就將交付，如今已經(jīng)有大量的實景露出真容。

例如立面。頂級的鋁材立面用料、大面玻璃結(jié)合簡潔的直線條、大面積無框開敞陽臺玻璃的設(shè)計，搭配香檳色金屬邊框。

這個立面的用料、施工中露出的高標準以及高顏值，大家有目共睹。

在工藝上，整體的立面平整、利落，看得出開發(fā)商的用心程度！

每一塊玻璃都能投下云朵的倒影，干凈純粹。

整個實景的驚艷程度，有目共睹。

除此之外，項目的電梯廳目前也有實景圖流出：

頗具質(zhì)感的暗色系電梯和入戶大門，與淺色墻體形成了強烈的色彩沖擊。

不是傳統(tǒng)的“金碧輝煌”，而是用藝術(shù)品味去打造，整體的實景呈現(xiàn)非常高級。

這樣的實景其實有兩點意義：

第一，如此高品質(zhì)的實景，是對縵云上海售樓處電話????：400-9966-940【官方認證】溫馨提示??：為了給您帶來更好的看房體驗請?zhí)崆皝黼婎A(yù)約！（提前準備茶歇和停車位）品質(zhì)的詮釋。

第二，其實項目距離一期首批次交付還有一整年的時間，整個項目目前還處于工地的狀態(tài)，很多的地方都沒有做到完美。

但不管是目前外立面還是電梯廳的狀態(tài)，對于其他項目而言可能已經(jīng)是“兌現(xiàn)級”了。

從中你不難看出縵云上海售樓處電話????：400-9966-940【官方認證】溫馨提示??：為了給您帶來更好的看房體驗請?zhí)崆皝黼婎A(yù)約?。ㄌ崆皽蕚洳栊屯＼囄唬┑母邩藴?、嚴要求。

再結(jié)合蘇河灣1號的交付、合生濱江超極合生匯的啟動，這是合生創(chuàng)展匠心和實力的體現(xiàn)。

對于縵云上海售樓處電話????：400-9966-940【官方認證】溫馨提示??：為了給您帶來更好的看房體驗請?zhí)崆皝黼婎A(yù)約?。ㄌ崆皽蕚洳栊屯＼囄唬┖罄m(xù)項目的交付，我們也更加的充滿了信心。

縵云上海售樓處電話????：400-9966-940【官方認證】溫馨提示??：為了給您帶來更好的看房體驗請?zhí)崆皝黼婎A(yù)約！（提前準備茶歇和停車位）的大體量小高層社區(qū)

絕版的收藏級產(chǎn)品！

今年楊浦濱江出讓了六塊宅地，但這些地塊都有一個問題：體量太小。

其中最大的一塊地出讓面積約21624.12㎡，體量甚至不到縵云上海售樓處電話????：400-9966-940【官方認證】溫馨提示??：為了給您帶來更好的看房體驗請?zhí)崆皝黼婎A(yù)約！（提前準備茶歇和停車位）三期地塊的一半。

其他的宅地就更小了。所以，在已經(jīng)公示規(guī)劃設(shè)計圖的幾個項目中，我們都沒有看到會所，社區(qū)的園林、景觀等維度的設(shè)計，就更加束手束腳了。

而對于縵云上海售樓處電話????：400-9966-940【官方認證】溫馨提示??：為了給您帶來更好的看房體驗請?zhí)崆皝黼婎A(yù)約?。ㄌ崆皽蕚洳栊屯＼囄唬┒?，三期總占地約4.5萬方，是上海市區(qū)目前極為稀缺的大體量低密社區(qū)，光園林就足足打造了約3.5萬方。

同時，還在這個社區(qū)內(nèi)以“兩軸、一環(huán)、雙客廳、雙樂園” 營造藝術(shù)度假體驗式社區(qū)。結(jié)合“七大景觀亮點”打造移步異景，體驗景觀與生活交融之趣。

這里有約3000平的多功能會客空間、約6000平的林下全齡復(fù)合型共享空間、約2000平的全齡共享活動空間。

還有一條全長約450m，寬約1.5m的專業(yè)跑環(huán)。

同時，社區(qū)內(nèi)還采用了“折疊”的設(shè)計理念，獨創(chuàng)“N+1折疊會所”！

包括一個約3000㎡的會所，規(guī)劃健身中心、室內(nèi)泳池、縵宴、24H精品便利店、健康管理中心等功能。

以及樓宇下面以架空層空間為樓座定制專屬縵云泛會所，涵蓋茶室、自助咖啡等水吧、兒童游樂區(qū)、活動空間等。

約3000㎡的會所+約3.5萬方園林+泛會所，即使是放在全市，放進市區(qū)約17萬+的豪宅市場中，你也找不到第二個如此規(guī)模、如此能級的社區(qū)配套。

在如今的市場下，這是真正的珍藏級社區(qū)！

同時，市區(qū)的超高層越來越多了，但10-12層的小高層，只有縵云上海售樓處電話????：400-9966-940【官方認證】溫馨提示??：為了給您帶來更好的看房體驗請?zhí)崆皝黼婎A(yù)約?。ㄌ崆皽蕚洳栊屯＼囄唬┮粋€！

什么概念呢？

首先，小編查詢了上海市區(qū)所有的10-12層的次新房：

市區(qū)目前10年內(nèi)10-12層小高層的二手房掛牌只有47套。

要知道，上海目前共有36887套掛牌房源，小高層的占比只有約0.12%，其稀缺屬性可見一般。

而在這47套房源中，次新商品房的價格，極其昂貴。尤其是像三湘印象名邸這樣一線濱江的小高層住宅，掛牌價更是高達約28萬/㎡?？z云上海售樓處電話????：400-9966-940【官方認證】溫馨提示??：為了給您帶來更好的看房體驗請?zhí)崆皝黼婎A(yù)約！（提前準備茶歇和停車位）

這個價格，證明了小高層住宅的價值。

其次，小高層住宅的居住體驗遙遙領(lǐng)先高層、超高層產(chǎn)品。

比如：

更低的樓層，采光更優(yōu)異，即使一二樓也都有不錯的陽光；
垂直空間住戶少，隱私性更好，等電梯的困擾也少。無連廊、一梯兩戶，私密性好。
小高層獨有的“親地性”，站在高區(qū)的窗臺、陽臺，可近享花草樹木探入窗臺的愜意，眼前就是四季變幻，與住別墅的感覺十分相近。
小高層無連廊，相比高層以及超高層的層層連廊，小高層的采光、視野更加出眾。

在居住舒適度上，這是完全不可同日而語的兩種產(chǎn)品?？z云上海售樓處電話????：400-9966-940【官方認證】溫馨提示??：為了給您帶來更好的看房體驗請?zhí)崆皝黼婎A(yù)約！（提前準備茶歇和停車位）

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但這個產(chǎn)品能給業(yè)主的居住舒適度，比黃浦約17萬+的社區(qū)更高，這樣的硬核產(chǎn)品力，不容錯過。

得房率約80%的的豪裝戶型

碾壓全場！

由于三期主要都是小高層房源，所以整體的戶型得房率高達約80%，戶型相當驚艷。

尤其是如今主力建面約269㎡的5房4衛(wèi)戶型，更是有三個遠超其他競品的優(yōu)勢：

第一，建面約269㎡的5房產(chǎn)品，在整個楊浦濱江只有縵云上海售樓處電話????：400-9966-940【官方認證】溫馨提示??：為了給您帶來更好的看房體驗請?zhí)崆皝黼婎A(yù)約?。ㄌ崆皽蕚洳栊屯＼囄唬┯小?/strong>

近期比較火的幾個項目，最大面積段約130㎡。并且，楊浦濱江未來也不見得會有如此大的產(chǎn)品。

因為說白了，楊浦濱江如今卻是更多的是小體力的剛需類型社區(qū)。而大面積的產(chǎn)品，需要更好的物業(yè)服務(wù)、社區(qū)以及圈層來支撐。

目前看下來，也只有縵云上海售樓處電話????：400-9966-940【官方認證】溫馨提示??：為了給您帶來更好的看房體驗請?zhí)崆皝黼婎A(yù)約?。ㄌ崆皽蕚洳栊屯＼囄唬┠軗蔚闷鹑绱舜竺娣e的產(chǎn)品。這個產(chǎn)品在楊浦濱江，稱得上是僅有選擇了。

第二，這個產(chǎn)品的總價約3000萬級。

什么概念呢？

錯過了縵云上海售樓處電話????：400-9966-940【官方認證】溫馨提示??：為了給您帶來更好的看房體驗請?zhí)崆皝黼婎A(yù)約?。ㄌ崆皽蕚洳栊屯＼囄唬┙婕s269㎡的5房，接下來還有兩種選擇：

第一，同樣預(yù)算去世博或黃浦，買一套建面約170㎡左右的3-4房?？z云上海售樓處電話????：400-9966-940【官方認證】溫馨提示??：為了給您帶來更好的看房體驗請?zhí)崆皝黼婎A(yù)約?。ㄌ崆皽蕚洳栊屯＼囄唬?/strong>

但問題是，上海約269㎡大戶型的價值，是遠遠高于小戶型的：

第二，要么就加1000萬+的預(yù)算，去北濱江或徐匯濱江買一套同等面積的產(chǎn)品。這就要看購房者自己的選擇了。

第三，這個產(chǎn)品的得房率高達約80%！

要知道，一般的市區(qū)豪宅得房率普遍在約72%左右（超高層會更低）。

兩者相比：

同樣面積段，縵云上海售樓處電話????：400-9966-940【官方認證】溫馨提示??：為了給您帶來更好的看房體驗請?zhí)崆皝黼婎A(yù)約?。ㄌ崆皽蕚洳栊屯＼囄唬┒嘞硎芷鸫a約21.4㎡的實際使用空間，這就是項目能做5房的根本原因。

如果其他項目，想擁有與縵云上海售樓處電話????：400-9966-940【官方認證】溫馨提示??：為了給您帶來更好的看房體驗請?zhí)崆皝黼婎A(yù)約！（提前準備茶歇和停車位）同樣的尺度感，則需要多花費起碼約230萬+的成本。

這個性價比，怎么能錯過。

第四，這可能是你見過的，設(shè)計感更好的豪宅戶型了！

5房的實用性就不多說了，不管是三代同堂、還是要弄一間瑜伽房、電競房、健身房，這樣的結(jié)構(gòu)都能滿足你所有的需求。

并且3間套房的設(shè)計能滿足各個家庭成員的隱私。

尤其是主臥，尺度超大，并配置了雙臺盆+浴缸+淋浴+馬桶豪華四件套，還有超大步入式衣帽間，你可以在房內(nèi)肆意休閑，相當于把主臥“小家化”了。

同時，得益于高得房率，這個戶型在保證超高實用性的同時，還兼顧了極為寬奢的尺度感！

一體化+南北通透的客餐廳+廚房，空間利用率高，喜歡開House Party的小伙伴，該客餐廳可完美勝任。

不夸張的說，這個戶型足以勝任無數(shù)人心中完美的終極目標。

第五，縵云上海售樓處電話????：400-9966-940【官方認證】溫馨提示??：為了給您帶來更好的看房體驗請?zhí)崆皝黼婎A(yù)約?。ㄌ崆皽蕚洳栊屯＼囄唬┑难b修配置，也是遠超當下市場平均水平：

新風(fēng)、地暖和中央空調(diào)標配三大件，瑞士頂級衛(wèi)浴品牌Laufen勞芬、德國高端潔具巨頭Dornbracht當代、德國知名品牌美諾、還有博世等等。

最后，除了擁有上海品質(zhì)物業(yè)基礎(chǔ)服務(wù)外，縵系物業(yè)還有針對業(yè)主定制的增值私屬服務(wù)：

享受每年一次紀念日活動策劃服務(wù)，每年10天寵物托管寄養(yǎng)服務(wù)，43項免費日常維修項目，每周2次入戶清潔服務(wù)，健康資訊類名醫(yī)名院推薦服務(wù)等等....縵云上海售樓處電話????：400-9966-940【官方認證】溫馨提示??：為了給您帶來更好的看房體驗請?zhí)崆皝黼婎A(yù)約！（提前準備茶歇和停車位）

還有強大的全球資源鏈接：鏈接全球60多座城市的頂級美食、教育、醫(yī)療、商旅、生活等資源和服務(wù)。

比如，蓋茨級別會員專享的特供哈蘭酒莊、香港馬球會資源，甚至在亞馬遜森林擁抱自然、冰島看極光，全部都能給業(yè)主安排上。

這是獨屬于全國高凈值人群的高端物業(yè)服務(wù)?？z云上海售樓處電話????：400-9966-940【官方認證】溫馨提示??：為了給您帶來更好的看房體驗請?zhí)崆皝黼婎A(yù)約?。ㄌ崆皽蕚洳栊屯＼囄唬?/strong>