大華.星曜售樓處電話/地址：400-9955-415【官網(wǎng)】???
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大華星曜對(duì)于上車(chē)的小伙伴而言
這真的是一個(gè)全方位無(wú)死角的好項(xiàng)目
主力總價(jià)段約400萬(wàn)級(jí)
抓緊機(jī)會(huì)！
附全套一房一價(jià)表：
三水交匯地區(qū)
上海新的世界級(jí)濱水區(qū)
萬(wàn)眾期待的「三水交匯地區(qū)」，上海南部新型濱水中心區(qū)、未來(lái)城市創(chuàng)意灣和城市會(huì)客廳，四大方案發(fā)布成果已揭開(kāi)面紗。
多家國(guó)內(nèi)外知名設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)聯(lián)袂共創(chuàng)，通過(guò)在“功能定位、城市設(shè)計(jì)、建筑
設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、駁岸設(shè)計(jì)”方面從不同角度闡述了“三水交匯地區(qū)”未來(lái)發(fā)展的新格局，濱水宜居藍(lán)圖將在浦江鎮(zhèn)緩緩拉開(kāi)序幕。
利好之一：更新的城市界面。
從這次國(guó)際競(jìng)標(biāo)的主題“上海南部新型濱水中心區(qū)、未來(lái)城市創(chuàng)意灣和城市會(huì)客廳”不難看出，未來(lái)浦江第一灣的發(fā)展定位在目前已有的“大零號(hào)灣”科創(chuàng)和產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的基礎(chǔ)上，增加了城市環(huán)境建設(shè)的目標(biāo)。
其規(guī)劃定位也進(jìn)一步拔高，成為了上海重點(diǎn)建設(shè)的濱水中心區(qū)，未來(lái)的城市環(huán)境將有更大改善。
利好之二：世界級(jí)的濱水區(qū)。
從這次的規(guī)劃設(shè)計(jì)范圍來(lái)看，三河交匯地區(qū)的濱水城市綠地則被劃入了重點(diǎn)設(shè)計(jì)區(qū)，重點(diǎn)優(yōu)化濱水空間與功能、生態(tài)景觀，打造世界級(jí)濱水區(qū)。
從各個(gè)設(shè)計(jì)單位公示的方案初稿來(lái)看，基本都增加了各個(gè)區(qū)域至濱水地區(qū)的步行通道，濱江和周邊地區(qū)的連貫性將有進(jìn)一步的提升。
也就是說(shuō)，黃浦江濱江綠地將成為未來(lái)周邊居民的日常休閑場(chǎng)所。
而其中，浦江總綠地面積約773萬(wàn)㎡，包括1處城市公園、10處地區(qū)公園和120余處社區(qū)公園，達(dá)到社區(qū)綠化全覆蓋。
再加上黃浦江濱江綠地的加持，這里的居住環(huán)境，稱(chēng)得上是滬上拔尖。
利好之三：一體化的浦江第一灣。
此次的國(guó)際方案征集提出了一個(gè)新的設(shè)想，在大治河、金匯港兩岸，即浦江鎮(zhèn)、金匯、西渡3個(gè)片區(qū)之間新建一個(gè)超大的步行橋，讓這3個(gè)市級(jí)的公共綠地相互貫通。
可以說(shuō)這個(gè)設(shè)想一旦落成，其景觀效果將不亞于世博公園的雙子山和過(guò)江纜車(chē)，成為黃浦江上又一個(gè)具有地標(biāo)意義的大型景觀節(jié)點(diǎn)。
利好之四：比肩張江的磅礴產(chǎn)業(yè)。
從本質(zhì)上講，房?jī)r(jià)是由生產(chǎn)力決定的，跟著先進(jìn)生產(chǎn)力買(mǎi)房，才是順勢(shì)而為。
尤其是紫竹PLUS版的大零號(hào)灣。
它底子很厚，既有交大、華師大兩所985大學(xué)做后盾，更有紫竹園區(qū)，以微軟、英特爾、可口可樂(lè)、印孚瑟斯、中國(guó)商飛、中廣核集團(tuán)、東軟軟件、中航工業(yè)為代表的世界500強(qiáng)早已進(jìn)駐。
根據(jù)規(guī)劃，在2035年大零號(hào)灣將形成萬(wàn)億市值的高新技術(shù)企業(yè)集群，成為上?？苿?chuàng)中心重要策源地。入駐100+五百?gòu)?qiáng)企業(yè)，引進(jìn)約80萬(wàn)高端人才
可以預(yù)見(jiàn)大零號(hào)灣未來(lái)將有海量的高校老師、生物醫(yī)藥、航空航天等高精尖人才
那鑒于閔行較高的房?jī)r(jià)，這部分置業(yè)、租賃需求勢(shì)必大部分外溢
而同為閔行、同為三河交匯地區(qū)的浦江、目前聯(lián)動(dòng)價(jià)僅約4.3萬(wàn)/㎡的大華星曜就是千億產(chǎn)業(yè)區(qū)大零號(hào)灣外溢的首選。
再加上上海濱江1.0和2.0人才的外溢。
這里，承接了整個(gè)三河交匯地區(qū)更大的未來(lái)，是永葆青春的黃浦江沿岸中，更具未來(lái)空間的潛力板塊。
黃浦江畔的閔行軌交盤(pán)
毗鄰萬(wàn)達(dá)，BRT+浦江線直通前灘
除了潛力之外，大華星曜現(xiàn)有地段+配套，在上海同級(jí)別新房中，也稱(chēng)得上是佼佼者。
首先，地段方面。
放眼整個(gè)閔行，4字頭單價(jià)的新盤(pán)只有大華星曜。
如果再把目光聚焦到五大新城，大家都知道近期要上市33個(gè)新盤(pán)，其中嘉定、青浦的樓盤(pán)普遍要賣(mài)到4.5萬(wàn)/㎡以上，松江新城的價(jià)格更是達(dá)到了6萬(wàn)均價(jià)
而從近些年的兌現(xiàn)能力，釋放的勢(shì)能看，閔行明顯要強(qiáng)于嘉青松。而且從離市區(qū)的距離看，也是浦江更近
所以，這片區(qū)域不受限價(jià)影響的二手次新房，如今都已步入6萬(wàn)+的時(shí)代。
其次，配套方面。
商業(yè)上，項(xiàng)目距離萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)直線距離不超500米。周邊更有約15萬(wàn)方山鋼·和潤(rùn)生活廣場(chǎng)
軌交上，有兩條，從大華星曜出發(fā)，Brt1站換乘8號(hào)線直達(dá)前灘，匯臻路站也在不遠(yuǎn)處。
教育上，2公里范圍內(nèi)還有6所學(xué)校，幼兒園到高中各年齡段一應(yīng)俱全。
其中，與上師大附屬中學(xué)閔行實(shí)驗(yàn)學(xué)校僅一路之隔。
周邊閔浦小學(xué)、尚師初中、七寶中學(xué)浦江分校等K12教育資源環(huán)伺。
特別提示：項(xiàng)目周邊學(xué)校等教育資源的介紹僅為提供相關(guān)信息參考，開(kāi)發(fā)商不對(duì)項(xiàng)目交房后所屬學(xué)區(qū)、學(xué)校作任何承諾，教育資源分配或?qū)W校/學(xué)區(qū)劃分以及學(xué)校的具體招生規(guī)則等請(qǐng)以政府相關(guān)主管部門(mén)、教育機(jī)構(gòu)公開(kāi)的最新信息為準(zhǔn)。
另外，項(xiàng)目距離國(guó)家級(jí)4A級(jí)旅游景區(qū)浦江郊野公園也僅約2.5公里。
實(shí)話講，這樣的配套水準(zhǔn)，真的只能在6萬(wàn)+以上的置業(yè)地看到。
出則繁華入則靜謐的森氧藝境城市社區(qū)
首開(kāi)約89-135㎡3-4房
產(chǎn)品方面，大華星曜項(xiàng)目所在的位置，可謂是天賦異稟。
整個(gè)項(xiàng)目擁有四重景觀優(yōu)勢(shì)，分別是江景、湖景、河景以及城景。
100年前，福斯特用傳世著作《看得見(jiàn)風(fēng)景的房間》闡釋了一條價(jià)值真理：窗外的風(fēng)景，決定了房子的價(jià)值，也象征了業(yè)主的身份與地位！
在上海這座現(xiàn)代化如此完善的城市中，約341萬(wàn)起就擁有如此景觀的新房，也只有大華星曜一盤(pán)了。
另外，項(xiàng)目還打造了一縱兩橫森氧藝境城市社區(qū)，其中涵蓋了約400米無(wú)界寬景自然藝術(shù)軸、約460米流動(dòng)的江之界森林界面以及約240米社區(qū)街心煥活軸。
整個(gè)社區(qū)內(nèi)外，真正詮釋了入則靜謐出則繁華的生活狀態(tài)。
產(chǎn)品方面，項(xiàng)目將推出建面約89-135㎡3-4房，聯(lián)動(dòng)價(jià)約4.3萬(wàn)/㎡！
值得一提的是，項(xiàng)目分為毛坯與精裝兩種產(chǎn)品。
其中，精裝產(chǎn)品的要求在拿地時(shí)就已經(jīng)規(guī)定，精裝標(biāo)準(zhǔn)不低于3000元/㎡。
要知道，虹橋前灣均價(jià)約6.95萬(wàn)/㎡的新房也是這個(gè)精裝要求。
而毛坯產(chǎn)品的價(jià)格則非常讓人期待，或許約300萬(wàn)左右就能上車(chē)黃浦江沿岸的3房房源，如何能讓人拒絕。
另外，項(xiàng)目均是一梯兩戶的設(shè)計(jì)，一方面很大程度的保護(hù)了業(yè)主的隱私。而另外一方面，這會(huì)讓項(xiàng)目戶型的得房率天然高于其他項(xiàng)目。
最新戶型圖如下：
建面約89㎡戶型，三開(kāi)間朝南，并且全臥室?guī)эh窗，室內(nèi)的采光、視野以及空間延展性都非常出色。
值得一提的是，室內(nèi)沒(méi)有任何的走廊和拐角，再加上一梯兩戶帶來(lái)的高得房率。
所以雖然是約89㎡的緊湊型3房，但這個(gè)戶型還是有空間做了一個(gè)1.5衛(wèi)的設(shè)計(jì)，保證了主人的私密空間，也避免了早高峰用廁的尷尬。
建面約99㎡3房2衛(wèi)是項(xiàng)目的主力戶型。
四開(kāi)間朝南，大橫廳的設(shè)計(jì)，讓這個(gè)戶型有著不亞于寬綽大三房的尺度感和采光面，再加上寬景陽(yáng)臺(tái)的設(shè)計(jì)，這個(gè)戶型的居住舒適度在同面積段戶型中，稱(chēng)得上出類(lèi)拔萃了。
另外，3房2衛(wèi)5飄窗的設(shè)計(jì)，保證了主人的私密空間，也保證了室內(nèi)的收納空間。
建面約120㎡的產(chǎn)品，市面上大多都是3房，但大華星曜做了4房的設(shè)計(jì)，實(shí)用性非常出色。
建面約135㎡4房，五開(kāi)間朝南。并且還有一個(gè)靈動(dòng)空間，不管是把他打造成孩子的娛樂(lè)天地還是女主人的瑜伽室都是極好的選擇，賦予生活更大的可能性大華.星曜售樓處電話/地址：400-9955-415【官網(wǎng)】???大華.星曜售樓處電話/地址：400-9955-415【官網(wǎng)】???大華.星曜售樓處電話/地址：400-9955-415【官網(wǎng)】???。
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