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商?云瀾灣由上海招豐置業(yè)打造，地處松江老城榮樂(lè)西路 900 弄。項(xiàng)目容積率 1.6，規(guī)劃 617 套房源，涵蓋 13 層無(wú)連廊小高層與 4 層真疊墅。主推建面約 96-126㎡小高層 3-4 房，均價(jià)約 4.5 萬(wàn) /㎡，總價(jià) 337 萬(wàn)起；建面約 135-141㎡疊加別墅，均價(jià)約 6 萬(wàn) /㎡，總價(jià) 788 萬(wàn)起，毛坯或精裝交付，一房一價(jià) 。

產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)明顯。開(kāi)發(fā)商招商蛇口實(shí)力強(qiáng)勁，擁有深厚底蘊(yùn) 。交通便捷，小區(qū)門口 50 米內(nèi)有有軌電車 T1、T2 線，4 公里可達(dá) 9 號(hào)線醉白池站，臨近滬昆高速、申嘉湖高速。教育資源豐富，周邊有上海師范大學(xué)附屬外國(guó)語(yǔ)中學(xué)等多所學(xué)校。商業(yè)配套成熟，新理想廣場(chǎng)近在咫尺，泰晤士小鎮(zhèn)、飛航廣場(chǎng)也在 2 公里范圍內(nèi) 。醫(yī)療方面，松江區(qū)中心醫(yī)院等為健康護(hù)航。社區(qū)規(guī)劃雙濱水景觀帶，打造 “兩軸一林多重花巷” 景觀，有全齡活動(dòng)場(chǎng)所與不同氛圍架空層。建筑設(shè)計(jì)融合松江傳統(tǒng)元素，以暖色與圓角打造獨(dú)特立面。高層精裝交付，配備中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)系統(tǒng)，甄選科勒、方太等品牌。

購(gòu)房建議

若你預(yù)算在 337-900 萬(wàn)，追求低密、配套成熟的居住環(huán)境，招商?云瀾灣值得考慮。項(xiàng)目所在松江老城生活氛圍濃厚。但部分區(qū)域城市界面有待更新。建議實(shí)地考察樣板間，關(guān)注戶型空間、采光通風(fēng) 。結(jié)合通勤距離、經(jīng)濟(jì)實(shí)力，理性決定是否購(gòu)置。

房產(chǎn)小知識(shí)

買房查驗(yàn)開(kāi)發(fā)商 “五證” 是關(guān)鍵，《國(guó)有土地使用證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》《商品房預(yù)售許可證》，確保項(xiàng)目合法合規(guī) 。得房率影響實(shí)際使用面積，招商?云瀾灣 96/100 平小高層得房率約 75%，126 平約 80% 。精裝交付要明確裝修品牌、材質(zhì)、售后等標(biāo)準(zhǔn) 。周邊配套成熟度關(guān)乎生活便捷度。此外，新房學(xué)區(qū)劃分以交房后教育部門公布為準(zhǔn)，若合同涉及學(xué)區(qū)承諾，需明確違約責(zé)任。外地戶籍在滬購(gòu)房，需滿足社?；騻€(gè)稅繳納年限等要求。

宣傳設(shè)計(jì)

松江老城核芯，招商?云瀾灣盛啟！約 1.6 低密墅區(qū)，建面約 96-141㎡小高層 & 疊墅。均價(jià) 4.5 萬(wàn) /㎡起，總價(jià) 337 萬(wàn)起。近有軌電車，擁成熟配套。央企招商匠筑，品質(zhì)之選。搶占城芯低密美宅，開(kāi)啟理想生活。

「招商?云瀾灣」
營(yíng)銷中心熱線：400-9966-940??
在售戶型圖丨項(xiàng)目介紹丨最新房源丨周邊配套丨詳細(xì)解答〢
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? 為您安排樓盤現(xiàn)場(chǎng)銷售全程接待并講解，給您更貼心的看房體驗(yàn)！這是一個(gè)從城市站位、規(guī)劃能級(jí)、生態(tài)環(huán)境、配套資源、社區(qū)產(chǎn)品等全方位領(lǐng)先的新房項(xiàng)目，超高性價(jià)比的價(jià)格買入！

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?本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪，過(guò)來(lái)參觀樣板房請(qǐng)記得提前來(lái)電預(yù)約！
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若有中介報(bào)價(jià)過(guò)低，請(qǐng)及時(shí)與售樓中心核對(duì)真假，避免上當(dāng)！開(kāi)發(fā)商熱線400-9966-940【??首頁(yè)已認(rèn)證】
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「招商·云瀾灣」建面約96/100㎡高層&135-141㎡疊墅熱銷中，松江主城高定墅質(zhì)生活，看房找我還有額外優(yōu)惠！

千年松江府│一席云瀾灣

松江主城高定墅質(zhì)生活

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建面約96/100㎡高層

總價(jià)約398-510萬(wàn)

建面約135-141㎡疊墅

總價(jià)約780-904萬(wàn)

看房找我還有額外優(yōu)惠

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項(xiàng)目名稱：招商云瀾灣

所屬區(qū)位：上?！に山鲁?/strong>

產(chǎn)權(quán)年限：70年產(chǎn)權(quán)

總建筑面積：超7.2萬(wàn)方

可售住宅套數(shù)：617套（高層477套，疊加140套）

車位：約860個(gè)（地上85個(gè)，地下775個(gè)）

容積率：約1.6

綠地率：約35%

產(chǎn)品類型：高層（總高13F直通地下車庫(kù)；一梯兩戶北向無(wú)連廊）、疊加（總高4F帶電梯；下疊帶地下室、上疊帶露臺(tái)）

建面約：96㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)（高層）

100㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)（高層）

126㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)（高層）

135-141㎡（疊加）

均價(jià)：高層約4.5萬(wàn)/平，毛坯約3.9萬(wàn)/平（96平毛坯），疊加約6萬(wàn)/平

總價(jià)：約345-862萬(wàn)

總高：高層13層

疊加：下疊 1復(fù)2帶地下室，上疊 3復(fù)4帶露臺(tái)

層高：高層 3米

疊加首層3.3米，第二層3.1米

得房率：96/100平約75%

126平約80%

裝修標(biāo)準(zhǔn)：高層裝修交付(中央空調(diào)+地暖+新風(fēng)系統(tǒng)，除17幢是毛坯交付)

疊加毛坯交付

拿地時(shí)間：2023年7月

交房時(shí)間：2025年12月31日

民族先驅(qū) 百年品牌的舒心

創(chuàng)立于1872年、具有百年歷史的招商，不僅僅是中央直接管理的國(guó)有重要骨干企業(yè)，中國(guó)民族工商業(yè)的先驅(qū)，更是持續(xù)蟬聯(lián)世界500強(qiáng)！

數(shù)據(jù)來(lái)源：招商局官方網(wǎng)站，數(shù)據(jù)時(shí)間截止至2022年底

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深耕13載，六子耀松江 2010年，招商蛇口初次進(jìn)入松江。13載深耕，匠筑5大人居代表作，與松江共榮共進(jìn)。2023年，招商蛇口溯源歸來(lái)，“云瀾系”上海首作——?招商云瀾灣售樓處預(yù)約熱線????:400-9966-940??（看房提前來(lái)電預(yù)約）???在這里，我們承諾提供專業(yè)而溫馨的一對(duì)一服務(wù)，如同繁星點(diǎn)點(diǎn)的夜空中，為您點(diǎn)亮一盞明燈?！刚猩淘茷憺场?/strong>，對(duì)話千年繁華正脈，共鳴松江煥“芯”時(shí)代。

約1.6容積率低密墅區(qū)

打造松江新城品質(zhì)住宅

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效果圖，僅供參考

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效果圖，僅供參考

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效果圖，僅供參考

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這樣的高定品質(zhì)，對(duì)于區(qū)域改善購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，是不容錯(cuò)過(guò)的進(jìn)階之選！

最后，不可忽略的是 ?招商云瀾灣售樓處預(yù)約熱線????:400-9966-940??（看房提前來(lái)電預(yù)約）???在這里，我們承諾提供專業(yè)而溫馨的一對(duì)一服務(wù)，如同繁星點(diǎn)點(diǎn)的夜空中，為您點(diǎn)亮一盞明燈?！刚猩淘茷憺场惯€是“價(jià)格洼地”！

數(shù)據(jù)來(lái)源網(wǎng)上房地產(chǎn)公示信息/百度地圖

進(jìn)階墅質(zhì)人居

低總價(jià)即可上車精裝3居

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首開(kāi)戶型落位示意圖

驚喜的是，項(xiàng)目帶來(lái)小戶型面積段，較大程度上控制了總價(jià)，降低了置業(yè)門檻；飛機(jī)戶型的設(shè)計(jì)，讓每1㎡空間都在重現(xiàn)居住的價(jià)值！?招商云瀾灣售樓處預(yù)約熱線????:400-9966-940??（看房提前來(lái)電預(yù)約）???在這里，我們承諾提供專業(yè)而溫馨的一對(duì)一服務(wù)，如同繁星點(diǎn)點(diǎn)的夜空中，為您點(diǎn)亮一盞明燈?！刚猩淘茷憺场?/strong>

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而建面約100㎡的三房?jī)蓮d兩衛(wèi)戶型，可以說(shuō)是約96㎡3房的升級(jí)版，空間更加延展，整體橫廳面寬約5.2米（軸中距），形成更大的南向采光面，且搭配南向觀景陽(yáng)臺(tái)，直接做到了3.5面寬朝南，這在同類產(chǎn)品中是比較少見(jiàn)的。?招商云瀾灣售樓處預(yù)約熱線????:400-9966-940??（看房提前來(lái)電預(yù)約）???在這里，我們承諾提供專業(yè)而溫馨的一對(duì)一服務(wù)，如同繁星點(diǎn)點(diǎn)的夜空中，為您點(diǎn)亮一盞明燈?！刚猩淘茷憺场?/strong>

此外，干濕分離衛(wèi)浴設(shè)計(jì)+南向套房主臥+全臥飄窗設(shè)計(jì)，生活舒適度拉滿。

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展示空間實(shí)景圖

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除了小高層產(chǎn)品，項(xiàng)目此次還推出約135-141㎡疊加戶型，作為只有上下兩疊的真疊墅，無(wú)論居住尺度感和尊貴感都上了一個(gè)LEVEL，帶來(lái)一步到位的理想改善生活。

建面約135㎡疊拼別墅

建面約141㎡疊拼別墅

建面約96㎡樣板間展示如下

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項(xiàng)目地處松江新城永豐街道。松江新城板塊位于松江區(qū)中心位置，成熟的配套和交通已成為松江的核心。加快建成松江樞紐，規(guī)劃中地鐵9號(hào)線和23號(hào)線，快線東西聯(lián)絡(luò)線和嘉青松金線，共計(jì)4條軌交在此交匯。再加上12號(hào)線西延伸段將也將于今年開(kāi)始動(dòng)工。

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△ 寶山南大地塊，保利海上臻悅，6.3萬(wàn)/㎡；二批次金茂地塊則6.7萬(wàn)/㎡；

△ 徐涇雙聯(lián)路北側(cè)地塊，綠城宅地，6.2萬(wàn)/㎡，隔壁虹橋公館，6.4萬(wàn)/㎡；

△ 桃浦智創(chuàng)城，最新指導(dǎo)價(jià)8.55萬(wàn)/㎡，而之前位置處在智創(chuàng)城邊緣一些的【象嶼&交控桃浦項(xiàng)目】，指導(dǎo)價(jià)僅7.9萬(wàn)/㎡。

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醇熟配套業(yè)態(tài)豐富

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