今天，經開發(fā)布了2025年度第一批次擬出讓住宅地塊詳細清單，這份姍姍來遲的清單里共包括7宗土地約339畝，擬出讓時間段為4月11日~7月12日。
值得一提的是，這7宗土地多宗涉及城改項目，包括薛家寨村、剛家寨城改以及郭家廟城改項目！
具體土地信息名單如下：
1、地籍編號WY8-59-8，宗地位于元光路東側、北三環(huán)以北，約64.82畝，容積率2.8，綠化率33%，建筑密度26%，用地性質為二類宅地；
2、地籍編號JK3-5-354，宗地位于未央路東側、鳳城七路南側，約86.27畝，容積率4.5，綠化率30%，建筑密度28%，用地性質為安置的商品住房用地；
3、地籍編號JK3-34-354，宗地位于鳳城二路以北、開元路以東，約33.82畝，容積率2.97，綠化率35%，建筑密度30%，用地性質為二類宅地；
4、地籍編號JK3-21-126，宗地位于鳳城二路以北、開元路以西，約28.46畝，容積率4.5，綠化率35%，建筑密度35%，用地性質為二類宅地；
5、地籍編號JK2-4-36，宗地位于鳳城十路以北、未央路以西，約31.92畝，容積率5，綠化率30%，建筑密度19.65%，用地性質為二類宅地；
6、地籍編號WY8-58-30，宗地位于文景路西側、北三環(huán)以北，約59.7畝，容積率2.8，綠化率33%，建筑密度26%，用地性質為二類宅地；
7、地籍編號JK3-21-125，宗地位于開元路以西、鳳城二路以北，約34.26畝，容積率3.06，綠化率20%，建筑密度37.2%，用地性質為安置的商品住房用地；
結合清單信息綜合來看，這7宗土地的面積全部在百畝以下：
最大地塊為地籍編號JK3-5-354宗地，來自郭家廟城改用地，占地約86.27畝；從容積率來看，整體區(qū)間在2.8-5，大都為城改用地，沒有真正意義上的純正低密屬性土地！
7宗土地中僅有2宗土地的容積率在2.8，分別為地籍編號WY8-59-8、WY8-58-30；容積率最高的為地籍編號JK2-4-36，這宗土地歸屬于薛家寨城改，為5.0。
而從供地的用地性質區(qū)別，地籍編號JK3-5-354和JK3-21-125的用地性質為安置的商品住房用地，這兩宗土地也是“剛家寨城改”以及“郭家廟村城改”的項目宗地；其余宗地均為二類普宅。
聚焦先看地籍編號JK2-4-36，這宗地塊屬于經開區(qū)薛家寨村城改項目，而且在經開2024年首批次、二批次供應清單里都已經出現過。
地塊緊鄰地鐵2號線鳳城十路站A口，西側就是經開第二學校。據悉，宗地內兩棟住宅已經封頂，其余一棟住宅樓及一棟辦公樓在建中。
而地籍編號JK3-5-354，這宗土地來自郭家廟城改項目。
提起這個項目相信大家都不會陌生，項目啟動于2018年，根據資料顯示，項目約86.27畝，規(guī)劃有綜合辦公、住宅、商業(yè)、幼兒園、公建配套等，一期是安置房，二期為商品房。
2020年8月，官網也發(fā)布了郭家廟城改用地規(guī)劃公示。但后來推進受到了影響，項目也一直停滯不前。
不過，好消息是目前郭家廟村回遷安置樓已主體封頂，正在進行裝飾裝修，預計在今年年底前會完成村民回遷安置！
地籍編號JK3-21-125、JK3-21-126和JK3-34-354則是剛家寨城改的部分用地，其中JK3-21-125用地已經屬于“已建成”模式。
▲2023年實拍圖
希望本次擬供應的土地清單能盡快成為“正式供應”！讓“歷史遺留”項目得以推進。
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