現(xiàn)代快報(bào)訊（記者 吳玉珊 文/攝）3月25日，南京市發(fā)布國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告（2025年寧出第04號(hào)），共推出6幅地塊，其中雨核片區(qū)自去年斷供后，再次掛出一幅住宅用地，備受市場(chǎng)關(guān)注。4月12日，現(xiàn)代快報(bào)記者實(shí)地探訪了雨核G09地塊。
該地塊位于雨花臺(tái)區(qū)西善橋街道明理路以南、霖梅路以西，南接數(shù)字大道，西鄰寧蕪公路。地塊規(guī)劃為R2二類居住用地，出讓面積25233.21平方米，容積率1.01至2.4，建筑高度限制在80米以內(nèi)，掛牌起始價(jià)10億元，起拍樓面價(jià)約16512.6元/平方米。
記者現(xiàn)場(chǎng)觀察到，G09地塊四周已設(shè)置圍擋，地塊東側(cè)，小學(xué)、幼兒園及相鄰商品房項(xiàng)目均處于在建階段。地塊緊鄰的G10地塊規(guī)劃為基層社區(qū)中心用地，將配備社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、文化活動(dòng)中心、體育活動(dòng)場(chǎng)等公共服務(wù)設(shè)施。
配套方面，雨核片區(qū)近年來(lái)發(fā)展迅速。中華中學(xué)雨花校區(qū)、南師附中雨花臺(tái)學(xué)校及中華中學(xué)附屬初中已建成投用，江蘇省人民醫(yī)院雨花院區(qū)主體結(jié)構(gòu)封頂，全長(zhǎng)8.5公里的雨花數(shù)據(jù)線公園即將全線貫通。此外，雨花萬(wàn)象天地商業(yè)綜合體已于去年底開(kāi)業(yè)，區(qū)域居民生活便利性顯著提升，附近居民朱女士告訴記者，以前逛街要去其他商場(chǎng)，“現(xiàn)在家門口就能逛街，生活越來(lái)越方便了”。
值得關(guān)注的是，與近期推出的低容積率地塊不同，G09地塊容積率為2.4，預(yù)計(jì)未來(lái)將開(kāi)發(fā)高層、小高層住宅產(chǎn)品。這一規(guī)劃與雨核片區(qū)以軟件谷精英“碼農(nóng)”為主的剛需購(gòu)房群體需求高度契合。伴隨區(qū)域內(nèi)多個(gè)項(xiàng)目售罄及長(zhǎng)達(dá)一年多的宅地供應(yīng)空窗期，不少網(wǎng)友認(rèn)為，G09地塊的上市將緩解片區(qū)“一房難求”，為片區(qū)優(yōu)質(zhì)住宅“解渴”。
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