樂(lè)居財(cái)經(jīng)深圳 趙盼盼 位于龍華的“日光盤”中建鵬宸云筑又要加推了。
本次項(xiàng)目加推的是東地塊的1棟，總高45層，3梯6戶，房源約248套，戶型為建面約81、91、107、126㎡三至四房。
其中，建面約81㎡41套、91㎡123套、107㎡42套、126㎡42套。目前已開始驗(yàn)資50萬(wàn)誠(chéng)意登記，2027年精裝交付。
值得關(guān)注的是，在上回加推中缺席的小戶型，此次又殺回來(lái)了。
建面約81㎡三房?jī)尚l(wèi)戶型回歸，贈(zèng)送面積后，使用率約100%。挨著客廳的房間報(bào)建為陽(yáng)臺(tái)，后臺(tái)可改成房間；書房較小，不算飄窗的話，面積跟衛(wèi)生間差不多大，做成房間稍顯擁擠。
建面約91㎡小四房戶型，性價(jià)比較高，餐廳和客廳旁邊的位置都可以改成房間，適合手頭預(yù)算不多但又想要四房的買家。
建面約107㎡有兩個(gè)戶型，都是橫廳，戶型看上去差不多，只是廚房和餐廳面積稍有區(qū)別。
建面約126㎡戶型，也是橫廳，戶型中規(guī)中矩，可做三房也可改四房，適合三代同堂家庭。
中建鵬宸云筑于2024年12月開盤，首推3棟和5棟，共368套房，戶型面積為建面約81-91-105-124㎡三至四房，開盤3.5個(gè)小時(shí)全部售罄。
今年3月底，項(xiàng)目又加推154套樓王戶型，戶型面積段為建面約104-121-148㎡，開盤1小時(shí)去化95%。
價(jià)格方面，中建鵬宸云筑首次開盤折后均價(jià)5.32萬(wàn)/㎡，總價(jià)在399-673萬(wàn)；3月項(xiàng)目加推，價(jià)格上貴了將近4000元/㎡。
業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，這次加推1棟最終價(jià)格也會(huì)有小幅上漲，具體等官宣。
中建鵬宸云筑項(xiàng)目之所以備受歡迎，主要有兩方面原因，一是項(xiàng)目作為深圳第一個(gè)按照新規(guī)設(shè)計(jì)的住宅項(xiàng)目，得房率接近100%；二是拿地成本低，項(xiàng)目的成交樓面價(jià)約2.4萬(wàn)元/㎡，使其在價(jià)格上具有顯著優(yōu)勢(shì)。
去年2月底，中建壹品+湖北文旅聯(lián)合體以51.79億元拿下龍華A808-0025宗地，定名為“鵬宸云筑”，開發(fā)商為深圳華展置業(yè)有限公司（中建壹品、湖北文旅各持股65%、35%），這也是中建壹品在深圳的首個(gè)項(xiàng)目。
公開資料顯示，中建鵬宸云筑位于深圳龍華區(qū)民治街道梅林關(guān)深國(guó)際華南數(shù)字谷旁，地處梅林關(guān)板塊，未來(lái)將成為 “大灣區(qū)數(shù)字經(jīng)濟(jì)核心引領(lǐng)區(qū)、數(shù)字科創(chuàng)先鋒示范區(qū)”。
項(xiàng)目共2個(gè)地塊，由10棟高層塔樓（限高150米）組成，東西兩個(gè)地塊各5棟，其中4棟規(guī)劃商業(yè)，9棟規(guī)劃12班制的幼兒園，北側(cè)規(guī)劃了9年制學(xué)校。?
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