保利·瓏譽——藝術(shù)美學(xué)奢宅
【售樓處位置】：項目位于華龍路與化纖廠路交匯處，擇址濟南CBD中環(huán)，于濟南東強發(fā)展中軸之上
-----------第一篇------------
產(chǎn)品介紹
整個項目，共16棟樓，6棟22-26F高層，9棟12-17F小高和1棟10F洋房（其中1#為回購樓棟）
濟南保利瓏譽售樓處電話400-663-8696轉(zhuǎn)8888歡迎預(yù)約品鑒：（官方網(wǎng)站）售樓處:400-663-8696轉(zhuǎn)8888溫馨提示：網(wǎng)上售樓中心〢預(yù)約可享內(nèi)部優(yōu)惠〢匠心鉅制-恭迎品鑒〢
熱銷樓座
南區(qū)2號樓：精裝
【公攤】17%左右
【層高】3.05米
【面積】143㎡
【戶型】四室兩廳二衛(wèi)
【交房時間】2026年中旬
【總高】17F
【預(yù)計單價】2.8-3.2w
【梯戶比】2梯2戶
11號樓：精裝
【公攤】17%左右
【層高】3.15米
【面積】188㎡+230㎡（東單元），168㎡（西單元）
【戶型】四室兩廳三衛(wèi)（東單元），四室兩廳兩衛(wèi)（西單元）
【交房時間】2026年中旬
【總高】17F （東單元）/13F(西單元）
【預(yù)計單價】188: 3.3-3.8, 230: 3.5-4.2， 168:3.2-3.4
【梯戶比】2梯2戶
5號樓：精裝
【公攤】18.5%左右
【層高】3.15米
【面積】168㎡
【戶型】四室兩廳二衛(wèi)
【交房時間】2026年中旬
【總高】17F
【預(yù)計單價】3.2-3.6w
【梯戶比】2梯2戶
6號樓：精裝
【公攤】25%-26%
【層高】3.05米
【面積】：130㎡/143㎡
【交房時間】26.3
【戶型】三室兩廳二衛(wèi)
【總高】26F
【預(yù)計均價】27000-31000元/㎡
【梯戶比】2梯3戶（130平一戶帶連廊）
樓層不可選在售樓座
南區(qū)1號樓：精裝
【公攤】21%左右
【層高】3.05米
【面積】143㎡
【戶型】四室兩廳二衛(wèi)
【交房時間】2026年中旬
【總高】17F
【預(yù)計單價】2.8-3.2w
【梯戶比】2梯2戶
8號樓：精裝
【公攤】17%左右
【層高】3.15米
【面積】188㎡
【戶型】四室兩廳三衛(wèi)
【交房時間】2026年6月交付
【總高】17F
【預(yù)計單價】3.3-3.6w
【梯戶比】2梯2戶
南區(qū)3號樓：精裝
【公攤】21%左右
【層高】3.05米
【面積】143㎡
【戶型】四室兩廳二衛(wèi)
【交房時間】2026年6月
【總高】13F
【預(yù)計單價】2.8-3.2w
【梯戶比】2梯2戶
樓王- 7號樓：精裝
【公攤】20.59%
【層高】3.15米
【面積】235㎡
【戶型】四+1室兩廳三衛(wèi)
【交房時間】2026年3月交付
【總高】24F
【預(yù)計單價】3.3-3.8w
【梯戶比】2梯2戶
2號樓：精裝-僅剩143居住公寓
【公攤】25%-26%
【層高】3.05米
【面積】：130㎡/143㎡
【交房時間】2026年3月底
【總高】22F
【預(yù)計均價】27000-30000元/㎡
【梯戶比】2梯3戶（130平一戶帶連廊）
9號樓：精裝
【公攤】一單元18%（剩17樓，1樓），二單元25%
【層高】3.15米
【面積】：168㎡
【交房時間】:2026年3月底
【總高】一單元17F，二單元23F
【預(yù)計單價】東單元：2.8-3.5w/㎡，西單元：2.6-3.3w/㎡
【梯戶比】2梯2戶
10號樓：精裝-主賣東單元
【公攤】25.6%
【層高】3.15米
【面積】：168㎡
【交房時間】:2026年3月底
【總高】25F
【均價】2.9-3.3w/㎡
【梯戶比】2梯2戶
其他信息：
【綠化率】35%
【容積率】2.8
【物業(yè)費】3.36元/月/㎡
-----------第二篇-----------
價值點介紹
【商業(yè)配套】：3公里范圍內(nèi)可覆蓋CBD、高新、萬象城、洪家樓四大商圈，包括龍湖天街、萬象城、萬達廣場、丁豪廣場、銀座購物廣場等
【交通配套】：毗鄰城市主干道——工業(yè)南路、奧體中路，雙地鐵站（距離7號線華能站、工業(yè)南路站約500m）、距離3號線丁家莊站1.4公里），項目1公里范圍內(nèi)約10路公交車站點
【教育配套】：項目配建42班九年一貫制學(xué)校
【公共配套】：茂嶺山公園、綢帶公園、山東省圖書館、山東省博物館、山東省美術(shù)館、山東省檔案館均在2公里范圍內(nèi)
【醫(yī)療配套】：武警醫(yī)院、山東大學(xué)齊魯醫(yī)院東院區(qū)、山東省立醫(yī)院東院，多家三甲級醫(yī)院。
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【獨特亮點】：
①主城首個綠建三星項目
作為主城區(qū)第一個綠建三星項目，保利·瓏譽將環(huán)境宜居、健康舒適、生活便利、安全耐久、資源節(jié)約五大綠建三星建筑維度，融于社區(qū)建筑的點滴細節(jié)，結(jié)合人工智能、空氣監(jiān)測、健康建材選用、物聯(lián)共享等多種元素，實現(xiàn)人與自然和諧共生。
現(xiàn)代建筑藝術(shù)
②項目采用全鋁外墻+節(jié)能門窗，并輔以金屬型材，使建筑立面更加精致立體，營造簡潔現(xiàn)代的藝術(shù)立面效果；且南立面采用大玻璃落地窗，占據(jù)總面積約60%（部分戶型）。
③約1670㎡國際范殿堂會所
會所配置高標準泳聯(lián)水質(zhì)泳池（寶格麗元素點綴、含桑拿房和兒童泳池）、普拉提瑜伽室、健身房，實現(xiàn)圈層社交至高禮遇；
四衡藝術(shù)展覽館（攜手美協(xié)打造專業(yè)藝術(shù)展覽）、兒童國學(xué)館（含四點半學(xué)堂、親子閱讀等功能與配建學(xué)校組成全齡菁英教育體系），對話世界的精神場域，不斷拉高城市豪宅上。
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