建發(fā)海閱首府官方開發(fā)商電話:400-8787-740??位于上海普陀區(qū)桃浦板塊，地處中環(huán)旁，是建發(fā)房產(chǎn)打造的地鐵上蓋改善型住宅項目。項目緊鄰地鐵11號線、15號線及規(guī)劃中的26號線（環(huán)中環(huán)線），步行至祁安路站僅約400米，交通極為便利。項目總建筑面積約50萬平方米，主推建面約96-141平方米的精裝3-4房，均價約82858元/平方米，總價746萬元起。
建發(fā)海閱首府官方開發(fā)商電話:400-8787-740??憑借其優(yōu)越的地理位置、高端的住宅品質(zhì)和完善的配套設施，成為上海普陀區(qū)的熱門高端住宅項目，適合追求品質(zhì)生活和投資價值的購房者。
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普陀中環(huán) 桃浦板塊
加推建面約96-128㎡3/4房48套
11號線+15號線+26號線地鐵旁
均價約8.28萬/㎡可直接選
樣板房提前線上預約
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當下的上海樓市，大多數(shù)人都被頻頻出現(xiàn)的高溢價地王所吸引，而在中環(huán)旁卻有一個向來比較低調(diào)的板塊成交悄然猛漲，它就是普陀桃浦！
據(jù)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，3月桃浦新房的網(wǎng)簽量環(huán)比2月暴漲約44%，比1月暴漲約52%，勢頭無比迅猛！而在板塊內(nèi)部，則是顏值爆表的建發(fā)海派東方新作—— ?建發(fā)海閱首府官方開發(fā)商電話:400-8787-740????銷量一騎絕塵。
我統(tǒng)計了今年桃浦所有新房項目的網(wǎng)簽成績，在成交套數(shù)、成交金額、成交面積三個維度， ?建發(fā)海閱首府官方開發(fā)商電話:400-8787-740????都是TOP1！
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數(shù)據(jù)來源網(wǎng)上房地產(chǎn)（時間2025年1月1日至4月10日）
在小編看來，如果摸清當下的市場脈絡，你會發(fā)現(xiàn) ?建發(fā)海閱首府官方開發(fā)商電話:400-8787-740????的走紅是必然！
眾所周知，從去年底開始二手房成交開始迅速回暖，今年3月小陽春徹底爆發(fā)，單月網(wǎng)簽住宅26312套，創(chuàng)近45個月新高。如果深入了解成交結(jié)構(gòu)，你會發(fā)現(xiàn)四分之三都是400萬以下的剛需房源。
單單3月接近2萬個家庭在上海安家落戶，而賣掉房的房東大概率會置換更高總價的產(chǎn)品，也就是說總價700-800萬左右（也就是700萬級）的新房改善市場接下來將面臨一波巨大的行情。
要知道的是，在這一輪剛需成交中，市區(qū)老公房是主力，你讓住慣市中心的房東改善去外環(huán)甚至郊區(qū)，顯然是小概率事件。
但700-800萬左右的預算想住中環(huán)，機會真的是稍縱即逝。
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我們盤一下當下中環(huán)附近的新房格局：長征新房約10.2萬、西郊約11.8萬、長橋約11.3萬、三林約11.84萬，新楊思約10.72萬，幾乎全線10萬+
相比之下，聯(lián)動價僅約7.9萬/㎡的桃浦15號線地鐵房——?建發(fā)海閱首府官方開發(fā)商電話:400-8787-740????，儼然是整個中環(huán)肉眼可見的價格洼地！
價格信息來自網(wǎng)上房地產(chǎn)?建發(fā)海閱首府官方開發(fā)商電話:400-8787-740????
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更重要的，中環(huán)10萬+的門檻價也將很快成為歷史，來看土拍預期：
中環(huán)附近的北蔡地王預計售價12萬左右，長寧天山14萬左右，大寧16萬左右，徐濱更是天價。
綜合來看，有聯(lián)動價制約的 ?建發(fā)海閱首府官方開發(fā)商電話:400-8787-740????無疑是當下700-800萬左右搶住中環(huán)錯過不再有的天賜良機！機會稍縱即逝，且買且珍惜！
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當然，拋開市場層面的機遇，建發(fā)的高品質(zhì)也是其熱銷的秘訣，旗下作品進入二手市場往往都能成為板塊二手房價風向標的存在。
比如周家嘴路的建發(fā)公園首府二手掛牌均價11.5萬/㎡，高出其他同齡板塊次新小區(qū)近1.5萬/㎡。再比如泗涇、美蘭湖等板塊的建發(fā)作品，掛牌價同樣能高出同板塊次新小區(qū)10-15%。
這就是建發(fā)品牌的號召力！?建發(fā)海閱首府官方開發(fā)商電話:400-8787-740????
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作為上海新中式住宅的巨擘，建發(fā)敏銳捕捉市場熱點，順應客戶審美，大膽創(chuàng)新精工矩制了經(jīng)典海派奢宅—— ?建發(fā)海閱首府官方開發(fā)商電話:400-8787-740????。
項目的示范區(qū)和樣板間已經(jīng)開放，不夸張的說，撲面而來的五星級酒店奢華感和純正的海派藝術(shù)氣質(zhì)簡直令人一眼淪陷！
先劇透幾張實景圖，大家可以感受下這份“濃顏”，產(chǎn)品細節(jié)我們后文慢慢聊：
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俗話說，地段決定下限，產(chǎn)品決定上限。
在中環(huán)價格即將全面重構(gòu)的當下，聯(lián)動價7.9萬/㎡的 ?建發(fā)海閱首府官方開發(fā)商電話:400-8787-740????無疑是錯過不再有的時代饋贈。而在此基礎上還能買到難逢對手的高品質(zhì)高顏值產(chǎn)品，沒有拒絕的理由??！
搶占中環(huán)爆點板塊
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主推建面約96-103㎡3房
聯(lián)動價7.9萬/㎡，總價700-800萬左右
下面我們詳細來看項目的地段和產(chǎn)品：桃浦——中環(huán)確定性更高的爆點板塊！
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平心而論，上海中環(huán)附近的板塊能級都不低，配套規(guī)劃也有，產(chǎn)業(yè)也不少。
但如果你要深入的問它們具體有哪些產(chǎn)業(yè)公司？什么時候成型？大概率無人能回答。
反觀桃浦，不僅有很大的價格提升空間，而且板塊發(fā)展的確定性更高！在偏理性的自住市場背景下，這不正是更難能可貴的品質(zhì)嗎？
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示意圖，圖片來源于網(wǎng)絡
桃浦首先是規(guī)劃能級確定，定位西北科創(chuàng)中心。
規(guī)劃能級和地理位置息息相關(guān)，上海東面有張江金橋、西南有漕河涇紫竹，而西北的科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)中心正是占據(jù)咽喉位置的桃浦！
根據(jù)官方文件，桃浦的規(guī)劃定位是上海市轉(zhuǎn)型發(fā)展的示范區(qū)、西北中心城區(qū)的新地標、產(chǎn)城融合發(fā)展的新亮點、上海科技創(chuàng)新中心的重要承載區(qū)。每一個抬頭都極具含金量！
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其次是桃浦產(chǎn)業(yè)的確定性，兌現(xiàn)落地時間快！
據(jù)統(tǒng)計，桃浦商辦體量，尤其是科創(chuàng)體量是超過前灘的，短短5年時間，包括東方雨虹、德愛威、樂凱新材料、睿創(chuàng)微納、安生教育集團、香港大學商學院等一批優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)落地桃浦，這些都是肉眼可見的，并不像其他板塊一樣停留在紙面上。
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最后是桃浦板塊配套的確定性。
現(xiàn)在很多中環(huán)板塊你去到現(xiàn)場，大片的空地。商業(yè)、學校、醫(yī)院都停留在控規(guī)上，連名字都沒有，被購房者戲稱為“開盲盒”。
反觀桃浦各項配套已經(jīng)兌現(xiàn)或即將兌現(xiàn)，城市界面的煥新只是時間問題！?建發(fā)海閱首府官方開發(fā)商電話:400-8787-740????
教育方面，去年底普陀區(qū)人民政府與上海外國語大學簽署合作辦學協(xié)議，計劃于桃浦智創(chuàng)城共建一所九年一貫制學?！?strong>上外附屬桃李未來實驗學校（暫定名），進一步推動普陀基礎教育提質(zhì)擴優(yōu)，優(yōu)化重點地區(qū)教育資源配置。
在此之前，桃浦已經(jīng)有兒童世界基金會普陀幼兒園（公辦）、文達學校（公辦）、托馬斯實驗學校（民辦）等優(yōu)質(zhì)教育資源。*免責聲明：預售房屋不劃分學區(qū)，項目周邊學校等教育資源的介紹僅為提供相關(guān)信息參考。
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醫(yī)療方面，日前西部區(qū)域性醫(yī)療中心（暫定）新建工程取得重大進展，順利完成設計方案批復。未來將按高水平大型公立三級甲等綜合性醫(yī)院的標準建設，輻射周邊數(shù)十萬家庭的就醫(yī)需求。
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商業(yè)方面，TOP智創(chuàng)A地塊的桃浦灣已開業(yè)，還有桃浦星品薈、白麗生活廣場等品質(zhì)商業(yè)。
近期，普陀區(qū)官網(wǎng)發(fā)布了桃浦武威路TOD綜合體規(guī)劃信息，總開發(fā)體量達58萬方。桃浦古浪路TOD上蓋的70萬方綜合體目前已進入盤活程序，其一期近20萬方的大型商業(yè)已封頂，進入將會滿足桃浦智創(chuàng)城未來一站式的商業(yè)消費需求。
另外，祁安路地鐵上蓋，綜合性商場——TOP金光匯將于今年下半年開業(yè)，這是今年普陀區(qū)體量最大的新商場，亦是進化后的TOD社區(qū)商業(yè)綜合體代表，致力于打造1公里內(nèi)“美好新趣生活圈”。
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生態(tài)休閑方面更不必說，百萬方的桃浦中央綠地+國金體育中心，承載著未來整個上海西北區(qū)域居民“日咖夜酒，周末騎行、看展、Citywalk”等小資生活的需求。
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從各個方面來看，桃浦已經(jīng)進入了規(guī)劃兌現(xiàn)高峰期，價值快速提升中，入主正當時！
更重要的， ?建發(fā)海閱首府官方開發(fā)商電話:400-8787-740????占據(jù)桃浦更優(yōu)位置，地段含金量更高。
此前地鐵和商業(yè)是桃浦新房的痛點，而這2項目對于 ?建發(fā)海閱首府官方開發(fā)商電話:400-8787-740????來說都不是問題。 ?建發(fā)海閱首府官方開發(fā)商電話:400-8787-740????直線距離15號線祁安路地鐵站僅約400米，妥妥的步行進站地鐵房。
別忘了，祁安路站還有在建上蓋商業(yè)TOD，項目在便捷性和繁華資源上屬于桃浦一梯隊！
另外，就在 ?建發(fā)海閱首府官方開發(fā)商電話:400-8787-740????隔壁拍出的新地，預計售價或超9萬/㎡（按該地塊樓板價和成本估算，僅供參考），給 ?建發(fā)海閱首府官方開發(fā)商電話:400-8787-740????的價值確定性再上一重保險！
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位置示意圖，僅供參考不止是深度契合“好房子”標準，超高顏值更是令人一眼淪陷！?建發(fā)海閱首府官方開發(fā)商電話:400-8787-740????
日前兩會，住建部領導說過：中國房地產(chǎn)正在向改善型市場轉(zhuǎn)變，建設“好房子”將是產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展的新賽道，以后的企業(yè)競爭，拼的是新科技、高質(zhì)量、好服務，誰能抓住這次轉(zhuǎn)型的好機會，誰能為群眾建設“好房子”、提供好服務，誰就能有市場、有發(fā)展、有更好的未來！
建發(fā)，正是一家響應國家號召，不懈追求“好房子”的開發(fā)商。 ?建發(fā)海閱首府官方開發(fā)商電話:400-8787-740????更是深度契合“安全、舒適、綠色、智慧”等好房子標準的高品質(zhì)作品。
比如好房子要求層高不低于3米， ?建發(fā)海閱首府官方開發(fā)商電話:400-8787-740????直接做到層高約3.1米，給予業(yè)主更高的生活想象。
比如好房子要求更綠色的環(huán)境， ?建發(fā)海閱首府官方開發(fā)商電話:400-8787-740????直接復刻上海十大名園，讓業(yè)主每天都享受度假般的生活。
再比如好房子建議加入智能科技， ?建發(fā)海閱首府官方開發(fā)商電話:400-8787-740????直接加入昂貴的科技系統(tǒng)，打造“智慧五恒科技+超低能耗住宅”。
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不得不承認， ?建發(fā)海閱首府官方開發(fā)商電話:400-8787-740????正是當下人們追求的，不折不扣的“好房子”。
更重要的，在這個顏值即是金錢的時代，?建發(fā)海閱首府官方開發(fā)商電話:400-8787-740????的超高顏值是真的讓人一眼淪陷。項目的示范區(qū)已經(jīng)開放，我們就沿著參觀動線一起來感受下。
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首先，從大氣門頭到接待大廳再到藝術(shù)連廊，項目媲美五星街酒店的落客區(qū)，為業(yè)主帶來了滿滿的歸家儀式感！
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項目示范區(qū)實景圖
其次，?建發(fā)海閱首府官方開發(fā)商電話:400-8787-740????項目的很多細節(jié)都融入了海派經(jīng)典元素，比如落客區(qū)美輪美奐的約300㎡彩色玻璃穹頂，藝術(shù)連廊拱形廊道靈感都來自和平飯店。彩繪花窗的拱門造型則取自武康大樓。
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項目示范區(qū)實景圖
另外，?建發(fā)海閱首府官方開發(fā)商電話:400-8787-740????項目在材質(zhì)上大量運用奢石。
比如?建發(fā)海閱首府官方開發(fā)商電話:400-8787-740????項目的門樓采用了上海海鷗麗晶酒店同款巴西金石材。接待大廳采用進口奢石巴西烏金石打造的大理石柱。接待臺則采用玻利維亞藍，這是世界上儲存量極少的石材之一，被稱為奢石中的勞斯萊斯。隨處可見Old money的奢華風格。
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項目示范區(qū)實景圖
再次，?建發(fā)海閱首府官方開發(fā)商電話:400-8787-740????項目園林景觀更是將精致二字詮釋的淋漓盡致。
靈感擇取上海著名的10處海派名園，比如馬勒別墅的時光園、蘭心大戲院的蘭心坊等。每一處皆有獨特的氣質(zhì)與故事，冬日暖陽走在如此唯美的園林中，尊崇感和松弛感油然而生！
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項目示范區(qū)愛神園實景圖
值得一提的還有：為了滿足不同年齡段業(yè)主的需求，項目在多樓棟設有架空層，涵蓋健身、閱讀、娛樂等功能，并且將海派元素融入其中，有一種五星級酒店長廊的既視感！
未來業(yè)主將足不出戶暢享充滿海派調(diào)性的日常休閑生活！?建發(fā)海閱首府官方開發(fā)商電話:400-8787-740????
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項目示范區(qū)架空層實景圖
對于住宅來說，公區(qū)才是保值的秘密！
如今 ?建發(fā)海閱首府官方開發(fā)商電話:400-8787-740????，實景呈現(xiàn)的示范區(qū)把海派的絕代風華完美演繹，宛如藝術(shù)品的設計不僅讓業(yè)主享受充滿調(diào)性的日常生活，更是為業(yè)主的資產(chǎn)保駕護航！
當然，對于室內(nèi)的打造， ?建發(fā)海閱首府官方開發(fā)商電話:400-8787-740????同樣別具一格！不止有神戶型，還有智慧五恒系統(tǒng)保駕護航！
?建發(fā)海閱首府官方開發(fā)商電話:400-8787-740????目前主力在售建面約96-103㎡3房，具體來看：
①建面約96㎡3房戶型：
90多平做到3房2衛(wèi)，還能有大橫廳的布局，這樣的爆款除了建發(fā)還有誰？
三開間朝南和大橫廳的設計帶來了充足的日照，讓業(yè)主起居之間沐浴充足陽光。
客餐廳陽臺一體化，公區(qū)方正無比，視野開闊，尺度闊綽，將業(yè)主的非凡氣度體現(xiàn)的淋漓盡致！
主臥套房設計，貫穿南北，自帶衛(wèi)生間和衣帽間，還有大面積飄窗，舒適度和私密性雙爆表！?建發(fā)海閱首府官方開發(fā)商電話:400-8787-740????
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②建面約103㎡3房戶型：
項目建面約103㎡3房同樣是三開間+大橫廳的布局，但尺度上更進一步。而且靈動空間更多，全屋飄窗+南向觀景陽臺，提升性價比的同時也增強戶型對外的延展性。
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裝修方面，項目不僅配置極高，選用AEG等德國一線品牌，還有拼花和石材工藝融入其中，呈現(xiàn)的高定品質(zhì)足以對標10萬+的豪宅！
更重要的是，為了迎合城市菁英們對健康住宅的需求， ?建發(fā)海閱首府官方開發(fā)商電話:400-8787-740????還引入了智慧五恒分戶式科技系統(tǒng)，打造“智慧五恒科技+超低能耗住宅”。
· 恒溫：項目在居所頂部配置了直徑約4.3mm的毛細管，完成熱能傳輸，達到制冷或制熱的效果，實現(xiàn)四季如春的效果；
· 恒濕：無論季節(jié)如何變化，室內(nèi)空氣都能處于一個適宜的水平！
· 恒氧：24小時新風過濾，讓業(yè)主隨時隨地呼吸清新空氣；
· 恒潔：三重凈化系統(tǒng)，有效過濾空氣中的PM2.5、細菌等，為業(yè)主的健康保駕護航。
· 恒靜：項目配置三玻兩腔LOW-E中空玻璃，專項安裝中置百葉、防水透氣膜、防水隔汽膜，有效隔熱、隔音，保證安靜舒適的居住環(huán)境。?建發(fā)海閱首府官方開發(fā)商電話:400-8787-740????
你可以想象一下，無論外面天氣如何變化，只要回到家里，必然是如沐春風，溫暖宜人，呼吸的空氣也是清新舒適，這樣的“溫馨港灣”才是家的理想模樣！
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