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松江保利西郊和煦領(lǐng)墅約1.01臻稀低密墅種，12號線旁軌交墅區(qū)一脈徐匯，暢達七寶、莘莊高定海派濱水下沉式會所
洞涇未來灣TOD效果圖

保利·西郊和煦|領(lǐng)墅 售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認證】，約1.01臻稀低密墅種，12號線旁軌交墅區(qū)

一脈徐匯，暢達七寶、莘莊，高定海派濱水下沉式會所

約11萬方云廊天街、3TOP環(huán)繞、華二優(yōu)教

雙城市展廳已開放

保利·西郊和煦|領(lǐng)墅售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認證】

載譽煥新歸來

國匠出品難以復(fù)制的西郊濃蔭門牌

保利·西郊和煦|領(lǐng)墅售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認證】

作為2024年度領(lǐng)跑市場、一舉問鼎松江3冠王的「保利·西郊和煦」，現(xiàn)已接近清盤了。從去年6月首開到10月載譽加推，項目的空前熱度一次又一次地將“獨墅一幟”的名場面得以具象化。

保利·西郊和煦|領(lǐng)墅售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認證】

保利·西郊和煦|領(lǐng)墅售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認證】

面對土地控規(guī)、十年一遇、約1.01超低容積率等多重因素，對于深耕上海20余年的保利發(fā)展而言，領(lǐng)墅地塊較之保利·西郊和煦的1.5容積率有了更大的發(fā)揮空間，如何在更優(yōu)質(zhì)的熱土之上，為西郊煥新一個更純粹、更臻稀的年度墅種？帶著這樣的思考，保利·西郊和煦|領(lǐng)墅，在開發(fā)伊始，便因地制宜地給出了自己的答案。

相較于保利·西郊和煦的單一水系分布，領(lǐng)墅項目西、北兩側(cè)擁有約1000米原生水岸+約20米寬生態(tài)河道+約270°廣角河景，地塊天賦肉眼可見，可以想見，項目未來將結(jié)合低密度、濱水區(qū)、城市感的質(zhì)感特性，為西郊打造出更為靜謐的藏品級聯(lián)排墅區(qū)。保利·西郊和煦|領(lǐng)墅售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認證】

精研海派濃蔭風貌，深耕上海的保利發(fā)展將百年經(jīng)典的紅磚元素再度平移到了西郊。領(lǐng)墅在沿襲嘉佩樂式風貌紅磚立面的同時，項目將以更為闊尺的空間感煥新打造墅區(qū)的主題園境，利用低密親水的自然優(yōu)勢，為墅藏天地的無界尺度創(chuàng)造更多可能。

據(jù)悉，保利·西郊和煦|領(lǐng)墅，未來還將引入獨具海派審美的濱水下沉式會所，集合健身、私宴、書吧、籃球場等多重功能于一身，通過專屬的“四時雅集”金牌物業(yè)服務(wù)，通過創(chuàng)造人與城市的共生之美，構(gòu)建“萬物和煦于心”的生活觀，讓志趣相投的生活場景成為領(lǐng)墅的日常。保利·西郊和煦|領(lǐng)墅售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認證】

超級產(chǎn)業(yè)中心

執(zhí)領(lǐng)千億云廊龍首值此G60澎湃發(fā)展

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作為一軸串聯(lián)長三角九市，貢獻全國1/15GDP的重要經(jīng)濟命脈，G60科創(chuàng)云廊，在去首次實現(xiàn)千億營收的同時，也進一步夯實了引發(fā)萬億回響的可能。

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保利·西郊和煦|領(lǐng)墅，落址G60云廊龍首貴脈所在的西郊科創(chuàng)別墅區(qū)。作為承接大虹橋功能外溢的科創(chuàng)封面，G60科創(chuàng)走廊早在2021年3月，就被正式納入“十四五規(guī)劃”重點。保利·西郊和煦|領(lǐng)墅售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認證】

隨著G60科創(chuàng)中心成為長三保利·西郊和煦|領(lǐng)墅售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認證】角一體化及一帶一路的”交匯策源點“，產(chǎn)業(yè)空間超過約250萬方，約120萬方臨港松江科技城，目前完成招商運營近百萬方，聚集松江約1/7高科技企業(yè)；約130萬方G60之眼，已建成約20萬方。

匯聚騰訊超算中心、海爾智谷、上海超硅等，導入40萬+科創(chuàng)精睿，勢能強勁?？梢韵胍?，隨著G60從科創(chuàng)中心到超級產(chǎn)業(yè)中心的躍升，未來板塊規(guī)劃的時代紅利，即將進入集中兌現(xiàn)期！保利·西郊和煦|領(lǐng)墅售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認證】

保利·西郊和煦|領(lǐng)墅售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認證】

（數(shù)據(jù)來源：松江發(fā)布）

濃蔭軌交墅區(qū)

12號線旁，3大高能TOD組團聯(lián)動

作為歷時20余年開發(fā)的西郊墅區(qū)濃蔭落款之作，一脈軌交的接入，不但將根本緩解“上海之根”重度依賴9號線的通勤供給，也更為手握千萬級預(yù)算的終極改善客群，加碼獻上煥新而來的軌交墅種。

隨著2022年12號線西延伸段的正式開工,不難發(fā)現(xiàn)，12號線不論是能級和量級，都毫不遜色于9號線。保利·西郊和煦|領(lǐng)墅售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認證】

保利·西郊和煦|領(lǐng)墅，近鄰12號線西延伸段（在建），一脈徐匯，一線速達七寶、莘莊等城市副中心，未來近享雙軌，極速出行。

同時，項目周邊立體路網(wǎng)無界通達，緊鄰G15沈海高速、G60滬昆高速兩大高速出入口。此外，項目鄰近滬松公路快速路高架（在建），可自駕速達虹橋樞紐及莘莊等繁華要地。保利·西郊和煦|領(lǐng)墅售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認證】

板塊內(nèi)現(xiàn)已引入華二松江實驗等全齡教育資源，配享生態(tài)科技城TOD約11萬方云廊天街，組團洞涇未來灣TOD（規(guī)劃）、劉五公路TOD（規(guī)劃）3大TOD勢能聯(lián)動，咫尺松江萬達廣場、松江印象城、同樂生活廣場等醇熟商圈，擁享城市“中心級”商業(yè)旗艦。保利·西郊和煦|領(lǐng)墅售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認證】

伴隨著雙城市展廳的落幕，據(jù)悉，項目二期新品即將于二季度上市，首開將推出建面約132-195㎡聯(lián)排藝墅，建面約96-122㎡墅境洋房，兩大進階改善人居范本現(xiàn)已露出產(chǎn)品戶型，感興趣的朋友敬請點擊小程序！

一房一價表如下：

售樓處實景圖：

周邊配套

交通方面，項目附近有9/12號線西延伸（在建）雙軌交匯。

目前12號線西延伸正在加速推進，預(yù)計2027年底開通試運營。12號線西延伸在松江境內(nèi)從G60云廊沿沈磚公路，東西向穿過洞涇，設(shè)滬松公路和劉五公路設(shè)站，在洞涇站與9號線交匯。

示意圖，僅供參考

自駕出行，滬松公路和沈海高速，可以自駕快速到達虹橋、七寶、漕河涇已經(jīng)徐家匯等多個金融中心和商圈；S20外環(huán)線、嘉閔高架、G15沈海高速、嘉松公路。便捷通達虹橋機場和上海南北向各個大型商圈；滬松公路和沈海高速，可以自駕快速到達虹橋、七寶、漕河涇已經(jīng)徐家匯等多個金融中心和商圈，出行十分方便。