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New news! "Guoyu Mansion" in the inner - middle ring of Yangpu is expected to start the subscription this week! It is expected to launch 76 units with a building area of approximately 82 - 144 square meters, and the average price is about 107,000 yuan per square meter.

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?項目名稱:「國譽府」
項目簡介:楊浦高品質(zhì)住宅
最新動態(tài):預(yù)計本周認(rèn)購
區(qū)域板塊:楊浦五角場
產(chǎn)品介紹:預(yù)計推出建面約82-144㎡房源 共計76套 均價約10.7萬/㎡
?商業(yè)配套:江灣里(直線距離約650米)、上海合生匯/上海萬達商業(yè)廣場/百聯(lián)又一城/悠邁生活廣場/蘇寧易購廣場/創(chuàng)智天地等
周邊學(xué)校:五角場幼稚園/國定路幼兒園/政通路幼兒園/楊浦民辦愛綠幼兒園/楊浦幼兒園等
楊浦區(qū)世界小學(xué)/上體附中附屬小學(xué)/楊浦國和小學(xué)/六一小學(xué)/財經(jīng)大學(xué)附屬小學(xué)/第二師范學(xué)校附屬小學(xué);同濟第二初級中學(xué)/蘭生復(fù)旦中學(xué)/同濟中學(xué)/同濟初中/復(fù)旦大學(xué)附屬中學(xué);復(fù)旦大學(xué)/上海財經(jīng)大學(xué)/同濟大學(xué)/上海體育學(xué)院/海軍軍醫(yī)大學(xué)等;
交通配套10號線三門路站(直線距離約600米)/8號線黃興路站/20號線一期東段(規(guī)劃中)
醫(yī)療配套:上海長海醫(yī)院、上海肺科醫(yī)院、東方肝膽外科醫(yī)院、新華醫(yī)院等
地段
交通方面:三軌:10號線三門路站(直線距離約600米)/8號線黃興路站/20號線一期東段(規(guī)劃中)
三橫:通過中環(huán)高架、內(nèi)環(huán)高架、外環(huán)高速,速抵上海各大板塊
三縱:通過逸仙高架路、淞滬路閘殷路、軍工路快速路(在建)通達主城

教育資源:五角場幼稚園/國定路幼兒園/政通路幼兒園/楊浦民辦愛綠幼兒園/楊浦幼兒園等;
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楊浦區(qū)世界小學(xué)/上體附中附屬小學(xué)/楊浦國和小學(xué)/六一小學(xué)/財經(jīng)大學(xué)附屬小學(xué)/第二師范學(xué)校附屬小學(xué);
同濟第二初級中學(xué)/蘭生復(fù)旦中學(xué)/同濟中學(xué)/同濟初中/復(fù)旦大學(xué)附屬中學(xué);
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復(fù)旦大學(xué)/上海財經(jīng)大學(xué)/同濟大學(xué)/上海體育學(xué)院/海軍軍醫(yī)大學(xué)等;

商業(yè):江灣里(直線距離約650米)、上海合生匯/上海萬達商業(yè)廣場/百聯(lián)又一城/悠邁生活廣場/蘇寧易購廣場/創(chuàng)智天地等
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醫(yī)療資源:上海長海醫(yī)院、上海肺科醫(yī)院、東方肝膽外科醫(yī)院、新華醫(yī)院等
休閑:安徒生童話樂園及江灣體育中心、新江灣城公園、共青森林公園、黃興公園等
產(chǎn)品
2024年上海第二輪土拍中,北京城建以總價4.98億,3.1%的溢價率拿下了楊浦區(qū)長海社區(qū)016-02地塊(長海街道337街坊);
地塊用地面積5684.51㎡,容積率1.5,建筑面積8526.76㎡。
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地塊房地聯(lián)動價10.7萬/平,集采裝標(biāo)不低于4000元/平,中小套戶型比例要求≥70%,100%全裝修。



楊浦區(qū)長海社區(qū)016-02地塊(長海路街道337街坊)商品住宅項目規(guī)劃設(shè)計方案已經(jīng)公示;
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項目為北京城建上海首座【玉質(zhì)花園洋房】。作為千億級城市建設(shè)綜合服務(wù)商, 北京城建先后參與奧運會主場館鳥巢及冰絲帶等多項國家地標(biāo)建設(shè),榮享“雙奧國匠”美譽。
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北京城建楊浦區(qū)長海社區(qū)016-02地塊項目規(guī)劃設(shè)計圖公示。
該項目擬建6-8F的多層住宅,1棟6F公租房,1棟物業(yè)用房。產(chǎn)品類型預(yù)計為洋房,底層做了局部架空設(shè)計。

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戶型圖:

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98平樣板間實拍
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這是一套270平方米的大平層,原戶型為標(biāo)準(zhǔn)的四室兩廳,家政間和保姆間的面積較大,接近十多平方米。從主入口看,玄關(guān)較小,整體略顯局促,未能體現(xiàn)出大宅應(yīng)有的寬敞舒適。房主是一對年輕夫婦,設(shè)計師希望營造出現(xiàn)代法式的自然空間氛圍。
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在布局規(guī)劃上,設(shè)計師根據(jù)兩人居住的基本需求,縮小了家政區(qū)域的面積,釋放出多余的空間,原來的保姆間被改造成玄關(guān)區(qū);原有的兩個入口,關(guān)閉了一個,另一個則升級為主入口,并在新主入口處增設(shè)了一個具有復(fù)古風(fēng)格的入戶玄關(guān),進一步優(yōu)化了空間布局和整體美感。
玄關(guān)
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玄關(guān)仿佛創(chuàng)造了一種全新的美感。拼花磚如同一幅天然的藝術(shù)畫卷,幾何圖案在磨砂質(zhì)感中流動,展現(xiàn)出獨特的魅力。

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為了減輕玄關(guān)門洞水池區(qū)域異形結(jié)構(gòu)的沖突,設(shè)計師采用了不規(guī)則切割的老木頭柱子,營造出既具設(shè)計感又富有創(chuàng)意和舒適感的空間。

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客廳
藝術(shù)的精髓在于對細節(jié)的詮釋,客廳不僅重視空間布局的合理性,還將自然元素融入每一個細節(jié)。在懸浮書臺的另一側(cè),屋主可以在書房內(nèi)側(cè)獨自坐著,而另一個人則在客廳外側(cè),兩人可以在這里一起搭建樂高,進行互動交流。

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主沙發(fā)與陽臺相連,使充足的自然光線充滿整個空間。麻將沙發(fā)是此空間的一大亮點,迎合了年輕夫婦對開放式生活方式的追求??刹鹦兜膲|子可根據(jù)需求隨時調(diào)整坐姿,使生活更加多樣化和有趣。


副位沙發(fā)座椅,讓您盡情舒展身體,享受專屬的寧靜時光。不論是閱讀心愛的書籍,還是與家人朋友共進晚餐、暢聊,這里都是放松身心的理想之地。
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書房
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書房是屋主常待的地方,中央設(shè)有鋼架結(jié)構(gòu)的懸浮書桌,配備了兩個辦公位:一個在書桌區(qū),另一個在陽臺靠窗處。由于屋主的職業(yè)需要長時間坐著,對脊椎和腰椎不太友好,升降桌的設(shè)計增加了工作的舒適度,使屋主可以隨時選擇站立辦公,活動筋骨,緩解壓力。

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廚房
西廚區(qū)不僅具備收納功能,還可容納洗碗機、冰箱、烤箱和咖啡機等電器,方便主人備餐。三米長的島臺連接公共區(qū)域,兼具烹飪與社交功能。當(dāng)主人在備餐時,可以與客廳或書房中的伴侶互動,使烹飪不再孤單,而成為一場隨時上演的浪漫約會。
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餐廳
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原廚房空間較大,僅有一個中廚,不太符合年輕人的生活方式,屋主平時做簡餐、泡咖啡居多。設(shè)計師將廚房與餐廳打通,保留小部分空間給到中廚,并在餐廳與客廳的過渡區(qū)增加了島臺,原先廚房的大部分面積則釋放給了餐廳。

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原餐廳部分區(qū)域改成了愜意舒適帶有壁爐的休閑展示區(qū),在這個角落,主人可以展示他們鐘愛的手辦和書籍。

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衛(wèi)生間
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衛(wèi)生間三分離的設(shè)計,可以享受無與倫比的舒適。主衛(wèi)門打開到最大限度,與外部空間流暢融合,這樣不僅可以讓屋主感受到現(xiàn)代居住的智能便捷,也可以在干濕區(qū)的分隔中有更多的空間釋放,讓舒適生活成為一種習(xí)慣。

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項目最新效果圖:

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售樓處實景:

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