上海進(jìn)深 張林霞 4月26日，今年上海新盤最高認(rèn)購數(shù)的翡云悅府項(xiàng)目，二批次已過會。推出160套，建面約120㎡高層房源，均價(jià)約10.74萬/㎡。

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一批次于4月27日開盤，二批次預(yù)計(jì)下周開啟認(rèn)購。

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翡雲(yún)悅府一期累計(jì)認(rèn)購939組，認(rèn)購率412%

該項(xiàng)目由華潤置地、越秀、中能建聯(lián)合體開發(fā)。項(xiàng)目總占地面積53052平方米，容積率2.0，總建面165000平方米。小區(qū)采用人車分流，整體東側(cè)布置高層組團(tuán)，西側(cè)布置疊拼組團(tuán)，中間被一條南北貫穿的公共通道隔開。

項(xiàng)目將推建面約120-140平方米的高層住宅以及175-220平方米的疊拼別墅。高層主力總價(jià)在1200-1800萬之間，疊加別墅主力總價(jià)在2500-3000萬之間。

小區(qū)主入口結(jié)合入口構(gòu)架、社區(qū)配套用房、下沉庭院一體化設(shè)計(jì)，推測有配套會所功能。部分高層樓棟低層架空設(shè)計(jì)，內(nèi)部景觀通透性好，公共活動空間豐富。采用“水晶叢林”景觀與鉆石切割立面，配備豪宅級會所及國際品牌裝標(biāo)，如BOSCH家電、中央軟水系統(tǒng)等。

值得注意的是，人才住宅和保障房設(shè)置于小區(qū)最南側(cè)，此位置距離南側(cè)地鐵站近且前面無日照遮擋，與一般保障房最北側(cè)布置相比稍顯浪費(fèi)。南北公共通道從中間貫穿小區(qū)，后期小區(qū)管理有一定的風(fēng)險(xiǎn)。