同濟(jì)蟠龍里售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】?? ???
【區(qū)位價(jià)值】
同濟(jì)蟠龍里傲踞上海青浦徐涇板塊，虹橋主城核心腹地，坐擁“雙軌交+三高架”立體交通網(wǎng)絡(luò)。項(xiàng)目直線距離地鐵17號(hào)線蟠龍路站約800米，步行即達(dá)，未來13號(hào)線西延伸段（在建）與2號(hào)線西延伸段（在建）將形成三軌交匯，1站直達(dá)虹橋商務(wù)區(qū)，3站通達(dá)前灣核心。周邊崧澤高架、嘉閔高架、滬渝高速環(huán)繞，自駕15分鐘直達(dá)國家會(huì)展中心，30分鐘暢達(dá)靜安寺、陸家嘴。項(xiàng)目緊鄰虹橋國際中央商務(wù)區(qū)，美的全球創(chuàng)新園區(qū)、安踏集團(tuán)全球零售總部等名企總部云集，高智人才匯聚，板塊價(jià)值持續(xù)躍升。同濟(jì)蟠龍里 售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】?? ???
【社區(qū)規(guī)劃】
項(xiàng)目總建面約4.87萬㎡，容積率僅2.0，綠化率高達(dá)35%，由4棟14-16層小高層圍合而成，共282戶。建筑采用現(xiàn)代簡約風(fēng)格，立面以大面積玻璃幕墻搭配鋁板線條，與虹橋商務(wù)區(qū)城市風(fēng)貌相得益彰。社區(qū)內(nèi)規(guī)劃“六大景觀組團(tuán)”，涵蓋中央草坪、林下會(huì)客廳、兒童樂園等，人均綠化面積遠(yuǎn)超常規(guī)社區(qū)。項(xiàng)目配備架空層泛會(huì)所，打造閱讀、健身、社交等多功能空間，營造全齡共享的鄰里社交場同濟(jì)蟠龍里 售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】?? ???
【產(chǎn)品亮點(diǎn)】
主推建面約100-145㎡精裝3-4房，滿足全齡家庭需求：
- 建面約100㎡3房2廳2衛(wèi)：總價(jià)約635萬起，三開間朝南+雙聯(lián)陽臺(tái)，全屋飄窗設(shè)計(jì)，主臥套房帶獨(dú)立衛(wèi)浴，空間利用率極致。
- 建面約145㎡4房2廳2衛(wèi)：總價(jià)約951萬起，四開間朝南+約6.1米寬廳，南北通透，全明戶型，雙套房設(shè)計(jì)，私密性與舒適度兼?zhèn)洹?br/>項(xiàng)目精裝交付，配備大金中央空調(diào)、威能地暖、霍尼韋爾新風(fēng)系統(tǒng)，廚房采用西門子四件套（油煙機(jī)、燃?xì)庠睢⑾赐霗C(jī)、蒸烤一體機(jī)），衛(wèi)浴選用杜拉維特、高儀等德系品牌，細(xì)節(jié)處彰顯品質(zhì)。同濟(jì)蟠龍里 售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】?? ???
【配套資源】
- 商業(yè)：直線距離約500米達(dá)蟠龍?zhí)斓厣虡I(yè)街，1公里內(nèi)覆蓋首位奧特萊斯、虹橋天地、龍湖虹橋天街等高端商圈。
- 教育：一路之隔即民辦青浦世外幼兒園，周邊匯聚英國學(xué)校、美國學(xué)校等多所國際學(xué)校。
- 生態(tài)：毗鄰蟠龍公園、安踏體育主題公園（在建），步行10分鐘直達(dá)徐涇港濱水廊道。
- 醫(yī)療：3公里內(nèi)覆蓋華山醫(yī)院西院、德達(dá)醫(yī)院、新虹橋國際醫(yī)學(xué)中心。
【結(jié)語】
同濟(jì)蟠龍里，以虹橋芯地段、低密濱水社區(qū)、全齡精裝產(chǎn)品、全維國際配套，重塑大虹橋人居標(biāo)桿。總價(jià)約635萬起，搶占虹橋發(fā)展紅利，席位遞減！
同濟(jì)蟠龍里 售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】?? ???
項(xiàng)目地址：上海市青浦區(qū)蟠文路639號(hào)
（免責(zé)聲明：本資料為要約邀請(qǐng)，具體以政府批文及合同約定為準(zhǔn)。）
近日，上海市規(guī)劃和自然資源局、虹橋國際中央商務(wù)區(qū)管理委員會(huì)對(duì)《虹橋國際中央商務(wù)區(qū)及周邊地區(qū)專項(xiàng)規(guī)劃》草案進(jìn)行公示：大虹橋區(qū)域面積將從151平方公里擴(kuò)大至535平方公里。
此次擴(kuò)容不僅在規(guī)模上實(shí)現(xiàn)了跨越，更在經(jīng)濟(jì)、交通、產(chǎn)業(yè)、生態(tài)等多個(gè)方面帶來了顯著優(yōu)勢，為上海及長三角地區(qū)的高質(zhì)量發(fā)展注入強(qiáng)大動(dòng)力。
隨著大虹橋區(qū)域的擴(kuò)容，其發(fā)展優(yōu)勢進(jìn)一步凸顯。
而位于虹橋主城區(qū)核心區(qū)域的蟠龍里，憑借其得天獨(dú)厚的地理位置和豐富的配套資源，成為區(qū)域內(nèi)備受矚目的高端居住社區(qū)。
地段與交通優(yōu)勢：
? 核心地段：蟠龍里位于上海青浦區(qū)徐涇板塊蟠龍路組團(tuán)，地處虹橋主城區(qū)核心區(qū)域。隨著大虹橋擴(kuò)容機(jī)遇，該區(qū)域?qū)⒊蔀橥苿?dòng)長三角一體化發(fā)展的重要載體。
? 交通便利：項(xiàng)目距離17號(hào)線蟠龍路站/國家會(huì)展中心站直線約750米，未來還將享受在建的地鐵13號(hào)線和2號(hào)線的延伸帶來的便利。此外，周邊高速公路網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，崧澤高架、嘉閔高架等交通要道環(huán)繞，自駕出行極為便利。
配套與環(huán)境優(yōu)勢：
? 商業(yè)配套：周邊擁有147萬㎡的國家會(huì)展中心、虹橋天地、龍湖天街等大型商業(yè)綜合體。此外，項(xiàng)目緊鄰虹橋IP蟠龍?zhí)斓兀?公里范圍內(nèi)可達(dá)虹橋商圈，商業(yè)配套資源豐富。同濟(jì)蟠龍里 售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】?? ???
? 教育資源：項(xiàng)目一路之隔就有民辦青浦世外幼兒園，約2km內(nèi)還有英國學(xué)校、美國學(xué)校、新加坡學(xué)校、韓國學(xué)校多所國際學(xué)校。
? 休閑娛樂：蟠龍公園、安踏體育主題公園等公共綠地環(huán)繞，為居民提供了優(yōu)質(zhì)的休閑環(huán)境。同濟(jì)蟠龍里 售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】?? ???
發(fā)展?jié)摿Γ?/p>
? 產(chǎn)業(yè)升級(jí)：大虹橋區(qū)域已邁入“科技創(chuàng)新”時(shí)代，成為數(shù)字經(jīng)濟(jì)的主陣地。蟠龍里所在的西虹橋片區(qū)，將打造成為上海國際會(huì)展之都核心承載區(qū)，建設(shè)高品質(zhì)城市副中心。同濟(jì)蟠龍里 售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】?? ???
? 土地稀缺：自2023年起，西虹橋板塊宅地供應(yīng)逐漸減少，2024年至今土地持續(xù)0供應(yīng)。隨著土地資源的稀缺，蟠龍里的房產(chǎn)價(jià)值將進(jìn)一步凸顯。同濟(jì)蟠龍里 售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】?? ???
項(xiàng)目特色：
? 高端住宅設(shè)計(jì)：同濟(jì)蟠龍里主打100-145㎡的3-4房戶型，均價(jià)約6.5萬元/平方米，總價(jià)從585萬元起。項(xiàng)目采用無連廊、無過道飛機(jī)戶型設(shè)計(jì)，室內(nèi)空間利用率高，采光和通風(fēng)出色。同濟(jì)蟠龍里 售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】?? ???
? 環(huán)保節(jié)能：社區(qū)采用低能耗住宅設(shè)計(jì)，配備24小時(shí)新風(fēng)系統(tǒng)、三玻兩腔節(jié)能窗等高端配置，有效降低能耗，提升居住舒適度。
大虹橋擴(kuò)容帶來的多重優(yōu)勢，使蟠龍里成為區(qū)域內(nèi)極具投資和居住價(jià)值的高端社區(qū)。無論是追求高品質(zhì)生活，還是尋求資產(chǎn)配置的穩(wěn)定保障，蟠龍里都是不容錯(cuò)過的選擇。同濟(jì)蟠龍里 售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】?? ???
同濟(jì)蟠龍里 售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】?? ???
同濟(jì)蟠龍里，一個(gè)虹橋主城區(qū)之上的巨星，首套首付約88萬起！
這是一個(gè)全維度出眾的六邊形戰(zhàn)士，擁有超高的質(zhì)價(jià)比。
虹橋主城區(qū)核心區(qū)
更核心的地段、更高能級(jí)的配套
同濟(jì)蟠龍里的地段，在整個(gè)外環(huán)，稱得上TOP級(jí)。
這里是虹橋主城區(qū)真正的核心，原因有二：
第一，步行范圍內(nèi)雙軌交，1站虹橋商務(wù)區(qū)，百萬人口外溢的首站！
同濟(jì)蟠龍里距離17號(hào)線蟠龍路站/諸光路站步行約750米，整個(gè)虹橋雖然新房眾多，但真正能稱得上步行直達(dá)地鐵站的軌交盤，寥寥無幾。
同濟(jì)蟠龍里就是其中之一，并且項(xiàng)目上車后1站就是虹橋商務(wù)區(qū)。
這里有近210萬方的商辦、有日吞吐量約20萬人次的交通樞紐，有數(shù)以萬計(jì)的高薪人才、國際商務(wù)人士、年輕的消費(fèi)群體。
而對(duì)于這些年輕、潮流、高薪、高知群體們來說，同濟(jì)蟠龍里就是地段更好的置業(yè)選擇。
磅礴的財(cái)富以及置業(yè)需求，統(tǒng)統(tǒng)通過2號(hào)線西延伸（在建中）+17號(hào)線+崧澤高架導(dǎo)入到同濟(jì)蟠龍里所在的區(qū)域。
相比同樣位于虹橋主城區(qū)內(nèi)的板塊、以及各虹橋拓展區(qū)內(nèi)的板塊，這里才是虹橋磅礴紅利的第一受益者。
第二，百萬方商業(yè)配套+全齡教育資源+稀缺生態(tài)，新一代國際住區(qū)躍然紙上！
以上紅利外溢的說法，絕對(duì)不僅僅只是空穴來風(fēng)，因?yàn)樵谶@股發(fā)展力量的推動(dòng)下，徐涇主城片區(qū)已經(jīng)成為了虹橋主城區(qū)內(nèi)更為成熟、能級(jí)更高的置業(yè)地了。
- 這里聚集了大虹橋更集中的總部商辦。
就在同濟(jì)蟠龍里南側(cè)，總部經(jīng)濟(jì)已蔚然成勢。
瑞安、虹橋豪盛廣場、BU資本、中建、美的、安踏、中核建股份公司總部等名企總部商辦項(xiàng)目一路連綴，體量、能級(jí)媲美徐匯濱江、北外灘。
項(xiàng)目區(qū)位示意圖
換句話說，同濟(jì)蟠龍里是一個(gè)被高能級(jí)產(chǎn)業(yè)包圍的住宅
周圍是海量的高薪人群，他們將來需要匹配身份、收入檔次的優(yōu)質(zhì)住宅。
一方面，從位置上看項(xiàng)目近水樓臺(tái)，另一方面虹橋主城區(qū)C位樓盤很少，將來不管出租還是二手房預(yù)期，都更值得期待。
- 這里聚集了大虹橋更高能級(jí)、更大體量的高端配套。
為什么內(nèi)中環(huán)徐匯濱江的價(jià)值超過很多內(nèi)環(huán)內(nèi)地段？
用上海人的話說就是“有腔調(diào)”，藝術(shù)人文氛圍賦能地段，讓地段價(jià)值煥發(fā)新生。
項(xiàng)目旁不僅有約140萬方文化商業(yè)綜合體——首位SHOWAY，涵蓋奧特萊斯、劇場群等業(yè)態(tài)；附近還有虹橋天地、龍湖天街等。
首位showay實(shí)景圖
還匯聚了同步紐約百老匯及倫敦西區(qū)的大虹橋百老匯、22萬方蘭韻文化中心、蟠龍?zhí)斓?/strong>等文化綜合體，以及約60萬方的生態(tài)綠地
并且，這些配套均已開工建設(shè)，像蟠龍?zhí)斓匾约疤m韻文化中心等甚至已經(jīng)建成，一個(gè)偉大的國際居住區(qū)已經(jīng)躍然紙上。
蟠龍?zhí)斓貙?shí)景圖
- 生態(tài)環(huán)境方面，將宜居生活做到極致！
整個(gè)區(qū)域內(nèi)擁有約23萬方蟠龍公園、安踏體育主題公園（在建中）、蟠龍路站約11萬方公共綠地（規(guī)劃中）。
尤其是蟠龍公園，還以科技為主題建造了兒童游樂場地，未來茶余飯后周邊業(yè)主們也可帶孩子來感受下多層次游樂體驗(yàn)！
蟠龍公園實(shí)景圖
縱觀整個(gè)虹橋片區(qū)，不管是論規(guī)劃、論落地速度、論配套能級(jí)，沒有哪個(gè)板塊能與虹橋主城區(qū)相比，這無疑是區(qū)域價(jià)值和潛力的體現(xiàn)。
更重要的是，以上這些配套均位于同濟(jì)蟠龍里的周邊步行范圍之內(nèi)。
尤其是蟠龍?zhí)斓?，距離項(xiàng)目直線僅約800米。
此外，項(xiàng)目一路之隔就有民辦青浦世外，約2km內(nèi)還有英國學(xué)校、美國學(xué)校、新加坡學(xué)校、韓國學(xué)校多所國際學(xué)校。
（*免責(zé)提示：非學(xué)區(qū)承諾，具體教育資源以政府規(guī)劃及要求為準(zhǔn)）
總結(jié)一下，大體量總部辦公+軌交/高鐵/機(jī)場立體交通+濃郁藝術(shù)人文氛圍+生態(tài)宜居+教育資源薈萃，同濟(jì)蟠龍里左手拿捏高密度高規(guī)格的生活配套，右手緊抓總部商辦勢能！
大虹橋頂配資源皆匯聚于此，這樣的資源天賦，浦西同級(jí)還有哪里能找到？
妥妥虹橋主城區(qū)真正價(jià)值高地！
虹橋少有的低密小高層
更舒適、更便捷、更具人均綠化率！
同濟(jì)蟠龍里的社區(qū)有三大亮點(diǎn)：
第一，項(xiàng)目為綜合體住宅。
項(xiàng)目北側(cè)為文體和商業(yè)用地，總用地面積超過1萬㎡。
規(guī)劃功能業(yè)態(tài)要求基本配置為：
18-03地塊：室內(nèi)社區(qū)多功能運(yùn)動(dòng)中心，體育場地設(shè)施不少于8項(xiàng)，如乒乓球室、多功能館(籃球、排球、羽毛球綜合)、多功能房、器械健身房等。
18-04地塊：智慧菜市場。同時(shí)除菜場部分積極引入社區(qū)便民商業(yè)，統(tǒng)一營運(yùn)。
過程稿僅供參考，以開發(fā)商正式公示為準(zhǔn)
第二，項(xiàng)目的容積率僅有2、由4幢14-16F小高層住宅圍合而成。
整個(gè)虹橋，如今軌交旁的住宅，容積率起碼約2.5，在加上一些18層以上的樓棟，整個(gè)社區(qū)的人均綠化率、私密性以及安全是無法保障的。
而同濟(jì)蟠龍里不僅社區(qū)容積率更低、并且均是小高層住宅，這個(gè)社區(qū)天賦帶來的居住舒適度與其他新房，會(huì)有非常明顯的差距。
過程稿僅供參考，以開發(fā)商正式公示為準(zhǔn)
更重要的是，開發(fā)商并沒有浪費(fèi)這一天賦，在這個(gè)社區(qū)內(nèi)打造了包括：極具儀式感的歸家入口、六大景觀特色、架空層等。
讓業(yè)主擁有更加出眾的人均綠化率、景觀視野、儀式感。
過程稿僅供參考，以開發(fā)商正式公示為準(zhǔn)
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第三，低能耗住宅：
項(xiàng)目擁有24小時(shí)新風(fēng)系統(tǒng)、所有外窗均采用三玻兩腔節(jié)能窗，具備更佳的保溫隔熱效果，降低50%建筑能耗。
示意圖
過程稿僅供參考，以開發(fā)商正式公示為準(zhǔn)
無連廊+飛機(jī)戶型，戶型實(shí)際利用率極高
改善型3-4房一步到位
戶型方面，項(xiàng)目主推建面約100-145㎡3-4房，聯(lián)動(dòng)價(jià)6.5萬/㎡！
有一個(gè)前提是，由于項(xiàng)目是小高層住宅，所以全是無連廊的設(shè)計(jì)，這一點(diǎn)在同級(jí)別的新房中十分少見，這會(huì)讓室內(nèi)的實(shí)際使用率更高，并且采光也更加優(yōu)秀。
最新戶型圖如下：
建面約100㎡3房2廳2衛(wèi)戶型圖
非常標(biāo)準(zhǔn)的飛機(jī)戶型，室內(nèi)無過道，幾乎沒有空間浪費(fèi)。
同時(shí)，全臥室?guī)эh窗，客廳+次臥帶寬面陽臺(tái)，在加上南北通透的設(shè)計(jì)，這個(gè)戶型的采光、視野以及通風(fēng)都非常出眾。
細(xì)節(jié)方面，入戶玄關(guān)+主臥套房+客衛(wèi)干濕分離，這個(gè)戶型幾乎做到了一個(gè)好戶型應(yīng)該有的所有。
建面約145㎡4房2廳2衛(wèi)戶型圖
大橫廳的設(shè)計(jì)，讓這個(gè)戶型擁有堪比別墅的南向采光面，這個(gè)尺度感以及采光通透度非常出眾。
同時(shí)，橫廳也可以當(dāng)做一個(gè)靈動(dòng)空間，不管是作為孩子的游玩天地、父母的瑜伽空間還是健身區(qū)域，都是很好的選擇。這個(gè)靈動(dòng)空間讓這個(gè)戶型承載了更多的生活想象。
最后，項(xiàng)目是精裝交付，交付標(biāo)準(zhǔn)頗高：日立的中央空調(diào)+地暖，德普萊太的新風(fēng)系統(tǒng)，并且是包含了熱交換和PM2.5過濾功能的高端系列。
衛(wèi)生間方面：摩恩的馬桶、單柄冷熱水龍頭、臺(tái)下盆、手持花灑；科勒的玻璃淋浴房。
廚房方面：科勒的單斗不銹鋼水槽、抽拉式龍頭；方太的雙頭燃?xì)庠?、平板頂排式吸油煙機(jī)、洗碗機(jī)。
當(dāng)然，不僅僅是大品牌，在細(xì)節(jié)上同濟(jì)蟠龍里更是匠心十足。例如：
- 洗碗機(jī)是方太的高端型號(hào)，15套大容量可洗鍋。
- 灶臺(tái)下方，鋪設(shè)了全覆蓋的臺(tái)面撐板，可大大降低高強(qiáng)度使用后臺(tái)面開裂的可能性。
- 客廳預(yù)留電動(dòng)窗簾插座，方便業(yè)主后期加裝等，都體現(xiàn)了開發(fā)商在細(xì)節(jié)上的用心。
總的來說，虹橋TOP級(jí)的地段+TOP級(jí)的產(chǎn)品力，同濟(jì)蟠龍里不管是現(xiàn)在還是未來，其價(jià)值都將站在整個(gè)虹橋的頂端。
這樣的一個(gè)項(xiàng)目不管是自住還是資產(chǎn)配置，都是極佳的選擇。
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