華潤映江潤府售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】?? ???｜閔行濱江封面作品，海派精奢人居標(biāo)桿
一、項(xiàng)目背景
華潤映江潤府是華潤置地進(jìn)駐閔行區(qū)的首個(gè)住宅項(xiàng)目，位于“大零號(hào)灣”科創(chuàng)策源功能區(qū)C位，與黃浦江直線距離約350米，是區(qū)域內(nèi)稀缺的濱江宅地。項(xiàng)目以“海派4.0”為設(shè)計(jì)理念，集萃前灘潤璟、虹橋潤璟、觀宸潤府等海派作品精髓，打造精奢主義標(biāo)桿，致力于成為閔行人居封面作品。
二、地理位置
- 核心區(qū)位：項(xiàng)目位于上海市閔行區(qū)江川東路與平山路交叉口，地處大零號(hào)灣核心區(qū)域，毗鄰上海交大、華師大等雙一流高校及航天、航空、船舶等科研院所，科創(chuàng)氛圍濃厚。
- 交通優(yōu)勢(shì)
- 地鐵：直線距離5號(hào)線江川路站約500米，步行輕松可達(dá)，未來可換乘規(guī)劃中的23號(hào)線，快速通達(dá)徐家匯、人民廣場(chǎng)等核心商圈。
- 自駕：緊鄰S4滬金高速（約900米）、虹梅高架、嘉閔高架，驅(qū)車可迅速抵達(dá)虹橋樞紐、中環(huán)、內(nèi)環(huán)，多維立體交通網(wǎng)讓出行暢通無阻。
- 稀缺江景：項(xiàng)目與黃浦江直線距離約350米，中高區(qū)可飽覽一線江景，是500萬級(jí)總價(jià)段中距離黃浦江最近的住宅項(xiàng)目，堪稱濱江沿線價(jià)格洼地。
三、建筑風(fēng)格
- 設(shè)計(jì)理念：以“海派精奢”為核心理念，建筑立面采用非對(duì)稱“雙T”造型，搭配鋁板材質(zhì)與穿孔鋁板塔冠，形似江上帆舟，呼應(yīng)黃浦江的奔涌精神。
- 光幕立面：鋁板搭配大面積三玻兩腔LOW-E玻璃，打造通透輕盈的光幕效果，現(xiàn)代感與藝術(shù)感兼具。
- 園林景觀：采用海派園林風(fēng)格，打造多層次立體園林景觀，規(guī)劃“一軸·兩心·五重”歸家動(dòng)線，包括禮序歸家軸、兩大中心景觀及五重歸家系統(tǒng)，營造詩意對(duì)話四季的居住體驗(yàn)。
四、配套設(shè)施
- 社區(qū)配套
- 鄰里空間：約2000平方米鄰里空間，涵蓋泳池、健身房、星空頂車庫等高端設(shè)施。
- 架空層泛會(huì)所：規(guī)劃休閑會(huì)客、復(fù)合健身、多功能空間等，為業(yè)主提供豐富的社交場(chǎng)景。
- 商業(yè)配套
- 周邊商圈：閔行星悅薈、滿天星生活廣場(chǎng)、馬橋萬達(dá)等購物中心環(huán)繞，地鐵2站直達(dá)龍湖閔行天街，滿足日常購物、餐飲、娛樂需求。
- 教育資源
- 名校云集：周邊匯聚閔行中心小學(xué)、閔行中學(xué)、交大附屬實(shí)驗(yàn)小學(xué)、交大附屬閔行分校等多所知名學(xué)校，為孩子提供優(yōu)質(zhì)教育環(huán)境。
- 醫(yī)療配套
- 優(yōu)質(zhì)醫(yī)療：江川社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、復(fù)旦大學(xué)附屬第五人民醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)近在咫尺，為居民健康保駕護(hù)航。
五、戶型設(shè)計(jì)
- 主力戶型
- 89㎡三房兩廳一衛(wèi)
- 亮點(diǎn)：不足90㎡做三房，兼顧功能性與總價(jià)段；三開間朝南，搭配270度轉(zhuǎn)角景觀陽臺(tái)，采光通風(fēng)效果極佳。
- 收納系統(tǒng)：科學(xué)高效的六大收納系統(tǒng)（玄關(guān)系統(tǒng)、餐廚系統(tǒng)、衛(wèi)浴系統(tǒng)、休憩系統(tǒng)、靈動(dòng)系統(tǒng)、創(chuàng)新S墻），擴(kuò)充家的容積，解決小戶型收納難題。
- 衛(wèi)生間設(shè)計(jì)：三分離設(shè)計(jì)，干濕分離，滿足高頻使用需求。
- 靈動(dòng)空間：主臥、主衛(wèi)、次臥全飄窗贈(zèng)送，提升空間靈活性。
- 103㎡三房兩廳兩衛(wèi)
- 亮點(diǎn)：主臥套房設(shè)計(jì)，配備270度無柱轉(zhuǎn)角寬幕景觀窗臺(tái)，視野開闊，居住舒適度更高。
- 空間布局：客餐廳一體化設(shè)計(jì)，消除“走廊式”隱形空間浪費(fèi)，打造無界交流空間。
- 廚房設(shè)計(jì)：可開放式廚房，靈動(dòng)輕享島臺(tái)，增加視野通透性，提升空間靈動(dòng)性。
- 收納升級(jí)：在89㎡戶型六大收納系統(tǒng)基礎(chǔ)上全新升級(jí)，主臥開間約3.7米，可依需定制超大尺寸衣帽柜。
- 雙聯(lián)陽臺(tái)+多飄窗：實(shí)現(xiàn)室內(nèi)空間橫向延伸，搭配主臥、主衛(wèi)、書房的“全飄窗”設(shè)計(jì)，賦予空間更多靈動(dòng)使用場(chǎng)景。
- 89㎡三房兩廳一衛(wèi)
六、價(jià)格水平
- 均價(jià)：約5.74萬-5.9萬元/平方米。
- 總價(jià)：89㎡戶型總價(jià)約460萬級(jí)起，103㎡戶型總價(jià)約500萬級(jí)起，性價(jià)比優(yōu)勢(shì)顯著，是閔行濱江板塊的優(yōu)質(zhì)選擇。
七、交房時(shí)間
- 預(yù)計(jì)交付：2026年6月30日，精裝交付，配置中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)系統(tǒng)三大件，并選用西門子、漢斯格雅、科勒等一線品牌廚衛(wèi)設(shè)備，品質(zhì)感十足。
八、項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)與特點(diǎn)
- 稀缺江景資源：直線距離黃浦江約350米，中高區(qū)可飽覽一線江景，是500萬級(jí)總價(jià)段中距離黃浦江最近的住宅項(xiàng)目。
- 硬核產(chǎn)品力：全盤僅規(guī)劃89㎡和103㎡兩種戶型，每個(gè)戶型都堪稱“王炸”，尤其是89㎡小戶型，實(shí)現(xiàn)了四大小戶型高光亮點(diǎn)。
- 海派精奢品質(zhì)：從建筑立面到室內(nèi)精裝，均采用高端材質(zhì)與工藝，打造海派美學(xué)標(biāo)桿。
- 超配生活圈：地處大零號(hào)灣C位，周邊匯聚雙一流高校、科研院所、商業(yè)中心、優(yōu)質(zhì)醫(yī)療等資源，定義超配生活圈。
- 多維交通網(wǎng)絡(luò)：地鐵5號(hào)線+規(guī)劃中的23號(hào)線+三橫三縱路網(wǎng)，構(gòu)建多維立體交通體系，暢達(dá)全城。華潤映江潤府售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】?? ???
華潤映江潤府售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】?? ???
華潤映江潤府售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】?? ???
華潤映江潤府售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】?? ???
華潤映江潤府售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】?? ???
華潤映江潤府售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】?? ???
「華潤 映江潤府」
閔行5號(hào)線地鐵站旁建面約88-103㎡3房戶型
均價(jià)約5.9萬/㎡總價(jià)約460萬起
售樓處官方預(yù)約電話?：400-163-9938??
案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記
建面約89㎡樣板間實(shí)拍▼
建面約103㎡樣板間實(shí)拍▼
【項(xiàng)目核心賣點(diǎn)】閔行C位住宅天花板+地鐵500米+俯瞰黃浦江
大零號(hào)灣c位閔行人居封面鉅制，價(jià)格洼地
地鐵房—5號(hào)線江川路僅約500米(高德地圖)
江景房—距離黃浦江面直線距離約350米，俯瞰黃浦江景
豪裝交付，閔行住宅天花板，中央空調(diào)+地暖+新風(fēng)
配套齊全，商業(yè)+教育+醫(yī)療，看得見的成熟商圈
王炸戶型，270°環(huán)幕飄窗，景色一覽無余
華潤映江潤府售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】?? ???
華潤映江潤府售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】?? ???
華潤映江潤府售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】?? ???
華潤映江潤府售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】?? ???
華潤映江潤府售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】?? ???
開發(fā)商品牌
【華潤集團(tuán)| 2023年《財(cái)富》世界500強(qiáng)第74位】
·國務(wù)院國資委直接監(jiān)管和領(lǐng)導(dǎo)的國有重點(diǎn)骨干企業(yè)之一
【華潤置地|行業(yè)領(lǐng)先的城市投資運(yùn)營商】
·使命擔(dān)當(dāng)：華潤置地始終堅(jiān)持“與國家共命運(yùn) 與城市共發(fā)展”。
·長期主義：華潤置地以2696億元，位列中國房企2023年新增土地貨值TOP1
【華潤置地上海|32載耕心 潤新上?！?/strong>
·品質(zhì)標(biāo)桿：耕心32載，從商業(yè)旗艦到人居作品，匠造多個(gè)品質(zhì)標(biāo)桿項(xiàng)目
·深耕上海：2023年列上海房企拿地?cái)?shù)量金額建面三冠王
·豪宅標(biāo)桿：外灘九里、靜安府、蘇河灣中心·潤府，締造主城中心豪宅
·核心布局：堅(jiān)定布局主城片區(qū)，深耕上海未來十年發(fā)展的核心圈與黃金帶
·拓疆閔行：華潤置地在上海唯一全業(yè)態(tài)布局行政區(qū)，持續(xù)深耕，23年12月摘得閔行顓橋地塊，呈閔行住宅標(biāo)桿首作
【華潤萬象生活|品質(zhì)成就 非凡萬象】
·實(shí)力居首：華潤萬象生活獲2023年物業(yè)服務(wù)企業(yè)城市服務(wù)卓越表現(xiàn)NO.1
·賦能價(jià)值：華潤萬象生活物管業(yè)務(wù)，擁有提升項(xiàng)目隱性價(jià)值的實(shí)力，賦予項(xiàng)目穿越周期的底力。
項(xiàng)目基礎(chǔ)信息
- 開發(fā)商：華潤置地
- 所屬區(qū)位：閔行區(qū)顓橋板塊
- 主力戶型：89㎡/103㎡三房
- 銷售價(jià)格：均價(jià)58000元/㎡
- 梯戶比：2梯4戶/3梯6戶
- 總樓層：16F
- 裝修情況：精裝
- 層高：2.95m
- 容積率：2.0
- 裝修狀況：精裝修
- 交房日期：2026年6月31日
華潤置地閔行封面-映江潤府
項(xiàng)目是華潤置地進(jìn)駐閔行的第一個(gè)住宅項(xiàng)目，劍指閔行人居封面作品；戶型主打建面約89㎡以及103㎡兩個(gè)戶型（小戶型豪宅化）精裝；為海派精神作品觀宸潤府的升級(jí)版。
海三部曲后、華潤置地海派4.0新作：從前灘潤璟、虹橋潤璟、觀宸潤府到映江潤府，集萃海派作品精髓，精奢主義再進(jìn)階。
江的意境、光幕封面的美學(xué)
江的意境：現(xiàn)代風(fēng)格，非對(duì)稱設(shè)計(jì)，一江一河之上，江河建筑線條。
江岸燈塔：穿孔鋁板塔冠，仿若黃浦江畔的燈塔，回應(yīng)奔涌的精神。
江心映照：鋁板搭配大面積三玻兩腔LOW-E玻璃，打造光幕立面。
一軸-兩心-五重、對(duì)弈時(shí)光的場(chǎng)域：一條禮序歸家軸、時(shí)光伴景而歸；享兩大中心景觀、詩意對(duì)話四季；五重歸家系統(tǒng)、海派風(fēng)雅的禮序。
華潤映江潤府售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】?? ???
海派高技、雕琢精致的表達(dá)
海派曲線：室內(nèi)圓弧吊頂?shù)炔捎没⌒尉€條設(shè)計(jì)，演繹海派美學(xué)精。
海派雕花：海派美學(xué)造詣打造雕花出風(fēng)口，入微之處，入心之享。
海派拼接：地面拼花、地板拼接等元素，與海派的精致優(yōu)雅相逢
海派奢享、質(zhì)感的美學(xué)風(fēng)暴：全球甄選奢材，打造奢玉、奢石、奢鏡、奢板等六大海派奢享體系。
項(xiàng)目推售詳情
據(jù)悉，【華潤·映江潤府】推出建面約89-103㎡3房，共計(jì)758套房源，此次加推160套房源，建面約89-103㎡3房，過會(huì)均價(jià)59186元/㎡，11月20號(hào)認(rèn)購！華潤映江潤府售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】?? ???
建面約89㎡三房兩廳一衛(wèi)▼
首先，89m2王炸小豪宅，更是做到了四大小戶型高光
亮點(diǎn)一：不足90m2做三房,完美平衡舒適度，該戶型很好的兼顧了功能性與總價(jià)段，讓更多希望改善居住品質(zhì)的人，可以實(shí)現(xiàn)在城區(qū)買到華潤置地的品質(zhì)好房，而且戶型設(shè)計(jì)整體方正通透，三開間朝南，良好的采光效果，很好的關(guān)照了居住舒適度。
亮點(diǎn)二：高效擴(kuò)容的收納，擴(kuò)充家的容積。小戶型的痛點(diǎn)在于，隨著家庭人口結(jié)構(gòu)的變化和居住年限拉長帶來的收納難題，映江潤府貼心打造玄關(guān)系統(tǒng)、餐廚系統(tǒng)、衛(wèi)浴系統(tǒng)、休憩系統(tǒng)、靈動(dòng)系統(tǒng)等六大收納系統(tǒng)，不只關(guān)注家的面積，更關(guān)注家的容積。
其中，餐廚系統(tǒng)的進(jìn)階不只在于櫥柜、拉藍(lán)等細(xì)節(jié)的收納，更在于映江潤府引入創(chuàng)新的S墻，可以輕松將冰箱移出廚房，同時(shí)保證視覺效果的整體性。
實(shí)現(xiàn)了為廚房預(yù)留更多空間的同時(shí)，將冰箱從食材的物理儲(chǔ)存空間，變成了相聚待客的精神愉悅空間，一杯“快樂水”不過是觸手可及的距離，幸福感大大提升。
亮點(diǎn)三：衛(wèi)生間“三分離設(shè)計(jì)”，通過對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行功能區(qū)分，打造干濕分離，滿足晨間等高頻使用時(shí)刻的不同需求，讓家潔凈易打理。
亮點(diǎn)四：“全飄窗”贈(zèng)送的靈動(dòng)空間，對(duì)于小戶型而言，空間的極致利用，能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)空間尺度的延伸，映江潤府，可實(shí)現(xiàn)主臥、主衛(wèi)、次臥全飄窗贈(zèng)送，極大的豐富了家的使用場(chǎng)景，提升了空間的靈活性。
建面約103m2三房(中間套）▼
建面約103m2(邊套）▼
華潤映江潤府售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】?? ???
再看品改首選103m2，空間有創(chuàng)事，生活自舒享
亮點(diǎn)一：270度環(huán)幕飄窗，通透主臥套房，對(duì)于臥室而言，常規(guī)的尺度延擴(kuò)，不足以稱為迭新。映江潤府，103邊套戶型，引入了千萬級(jí)以上豪宅之中才能夠擁有的270度環(huán)幕飄窗設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)了極致的采光和觀景體驗(yàn)。
亮點(diǎn)二：客餐廳一體化，無隱藏空間浪費(fèi)。空間的舒適度，不只來源于體現(xiàn)在面積的大小，更體現(xiàn)在功能區(qū)分的巧妙排布，映江潤府，以快餐廳一體化設(shè)計(jì)，消除了“走廊式”隱形空間浪費(fèi)，為家打造無界的交流空間
亮點(diǎn)三：可開放式廚房，靈動(dòng)輕享島臺(tái)。廚房為開放式設(shè)計(jì)，可隨心規(guī)劃輕享島臺(tái)，讓餐廚空間成為家的情感交流中心，同時(shí)，增加了視野的通透性，為空間提供了更多靈動(dòng)享法。
亮點(diǎn)四：系統(tǒng)化收納空間，創(chuàng)新S墻。103的戶型收納，在89戶型6大收納系統(tǒng)體系上進(jìn)行了全新的升級(jí)，其中，103主臥開間的3.7米，可依需定制超大尺寸衣帽柜，讓小家輕松越住越大，同89戶型的創(chuàng)新S墻創(chuàng)新設(shè)計(jì)，可實(shí)現(xiàn)空間的高效擴(kuò)容。
亮點(diǎn)五：雙聯(lián)陽臺(tái)+多飄窗贈(zèng)送、靈動(dòng)空間。映江潤府103戶型，實(shí)現(xiàn)了100平級(jí)別難得的雙聯(lián)陽臺(tái)，實(shí)現(xiàn)了室內(nèi)空間的橫向延伸，同時(shí)，搭配主臥、主衛(wèi)、書房的“全飄窗”設(shè)計(jì)，賦予了空間更多靈動(dòng)的使用場(chǎng)景。
項(xiàng)目區(qū)位配套
【華潤置地·映江潤府】位于閔行區(qū)顓橋板塊，剛好處于大零號(hào)灣C位、2035規(guī)劃主城區(qū)內(nèi)、“一江一河”-黃浦江沿岸，地理位置相當(dāng)優(yōu)越！
示意圖，僅供參考
高配產(chǎn)業(yè)——大零號(hào)灣
未來上?？苿?chuàng)發(fā)展的腹地——大零號(hào)灣與北外灘航運(yùn)中心、陸家嘴金融中心齊名的科技創(chuàng)新區(qū)，板塊發(fā)展實(shí)力不容小覷！
“大零號(hào)灣”以“環(huán)上海交大、華東師大”為核心區(qū)域，逐漸擴(kuò)展為約17平方公里的科技創(chuàng)新策源功能區(qū)。2023年2月，上海發(fā)布了《推進(jìn)“大零號(hào)灣”科技創(chuàng)新策源功能區(qū)建設(shè)方案》。根據(jù)《建設(shè)方案》，2025年，“大零號(hào)灣”基本建成；到2035年，成為世界級(jí)“科創(chuàng)灣區(qū)”之一。
示意圖，僅供參考
超高規(guī)劃能級(jí)匹配的是超級(jí)高效的落地速度！
建設(shè)一年以來，科技創(chuàng)新策源功能持續(xù)增強(qiáng)，已有：
- 上海交大、華東師大兩所“雙一流”建設(shè)高校
- 航天、航空、船舶、核電等10多所科研院所
- 國家級(jí)研發(fā)機(jī)構(gòu)22家
- 市級(jí)研發(fā)機(jī)構(gòu)152家
- 外資研發(fā)中心46家
- 硬科技企業(yè)4000余家
- 上市企業(yè)10家
- "獨(dú)角獸"及"潛在獨(dú)角獸"企業(yè)13家
- 專精特新企業(yè)198家
- 高新技術(shù)企業(yè)660家
- 先導(dǎo)區(qū)有兩院院士73人（占全市總數(shù)37%）
- 區(qū)域內(nèi)國家級(jí)、市級(jí)海外高層次人才突破千人（約占全市總數(shù)1/4）
- 創(chuàng)業(yè)科研人員5000余人
- 工作生活的科技人才超13萬名（其中在校師生約9萬名）
示意圖，僅供參考
創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才正向“大零號(hào)灣”加速集聚，隨之而來的也是帶動(dòng)板塊內(nèi)相應(yīng)生活配套的整體提升，實(shí)現(xiàn)板塊內(nèi)高知人群在區(qū)域內(nèi)置業(yè)生活，提升板塊整體活力！
【華潤置地·映江潤府】所在的江川街道作為“大零號(hào)灣”發(fā)源地、核心區(qū)、建成區(qū)的優(yōu)勢(shì)，完善產(chǎn)業(yè)生態(tài)，將打造產(chǎn)城融合、科創(chuàng)集聚、服務(wù)完善、大氣時(shí)尚的現(xiàn)代化濱江新城區(qū)?。ㄐ畔碓从诳苿?chuàng)閔行）
來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
交通配套方面：項(xiàng)目距離地鐵5號(hào)線江川路站直線距離僅500米，向北一站可以換乘23號(hào)線（規(guī)劃中）。項(xiàng)目緊鄰S4滬金高速（約900米）向北便捷連接外環(huán)高架，交通便捷，通達(dá)全城。華潤映江潤府售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】?? ???
商業(yè)配套方面：項(xiàng)目周邊商業(yè)中心主要集中在馬橋商圈，有閔行星悅薈、滿天星生活廣場(chǎng)、馬橋萬達(dá)等。華潤映江潤府售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】?? ???
教育資源方面：項(xiàng)目附近閔行中學(xué)附屬實(shí)驗(yàn)中學(xué)（簡(jiǎn)稱閔中實(shí)驗(yàn)），該校占地35畝、建筑面積23000余平方米?！伴h中實(shí)驗(yàn)”依托上海市閔行中學(xué)、閔中教育聯(lián)盟，以“閔中—文綺—閔中實(shí)驗(yàn)”一體化優(yōu)質(zhì)核心集群辦學(xué)模式，致力提升閔行教育品質(zhì)。華潤映江潤府售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】?? ???
項(xiàng)目一房一價(jià)表▼
華潤映江潤府售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】?? ???
熱門跟貼