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龍華深圳北，中洲迎璽三期5棟1-3單元，于2025年4月29日取預售，備案單價6.79-7.58萬/㎡，總價668-1280萬/套，面積有94-96㎡的3房2衛(wèi)，115㎡的4房2衛(wèi)，143㎡的4房2衛(wèi)，149㎡的5房2衛(wèi)，173㎡的5房2衛(wèi)，本次加推共計488套住宅，計劃將在2027年9月30日精裝交付。
此次為中洲迎璽收官之作，深圳北最后新房住宅，從此將推出新房的江湖！錯過不會再有！
項目區(qū)域及樓盤介紹
中洲迎璽3期，位于深圳北站超核總部基地核心，屬龍華區(qū)發(fā)展重點區(qū)域，毗鄰深圳北站這一大灣區(qū)核心交通樞紐，是深圳七大總部基地之一，規(guī)劃投入超2000億元，定位對標前海、福田CBD，項目坐擁“雙芯”結構（深圳北站樞紐與城市超核），周邊匯聚“五館一體”文體設施（展覽館、美術館、圖書館等），并緊鄰16萬㎡綠芯公園及北站中心公園等生態(tài)資源，形成“交通+商務+生態(tài)”復合優(yōu)勢。
北站商務區(qū)以總部經濟為核心，吸引數(shù)字經濟、高新科創(chuàng)等產業(yè)聚集，規(guī)劃建設匯隆國際總部大廈、匯德國際創(chuàng)新中心等，已落地美團等龍頭企業(yè)。片區(qū)定位為“國際會客廳”，未來將打造數(shù)字經濟示范區(qū)及深港合作重要節(jié)點，依托深圳北站樞紐優(yōu)勢，形成產城融合的國際化商務集群。
項目周邊配套
地鐵配套：項目毗鄰福龍路、南坪快速等“三橫三縱”主干道，15分鐘至福田中心，步行約600米至深圳北站，4/5/6號線三軌交匯，另外有25號地鐵線“樟坑站”在建約450米，規(guī)劃22/27號線及深惠城軌，30分鐘直達福田、南山，深圳北站直達香港西九龍（18分鐘）、廣州（30分鐘），聯(lián)動灣區(qū)核心城市。
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項目戶型
96㎡的3房2廳2衛(wèi)，設計的是經典豎廳格局，進門入戶玄關，客廳3.6米開間，LDKB一體化設計，三開間朝南，3個臥室分別做到了主臥17.18㎡/次臥8.68㎡/次臥7.75㎡（包含墻體飄窗），客廳連接次臥出6.4米長的大陽臺，U型廚房，衛(wèi)生間干濕分離，得房率約：75%（不含贈送），正南朝向。
115㎡的4房2廳2衛(wèi)，設計的是豎廳南北通透格局，獨門獨戶，客廳3.65米開間，LDKB一體化設計，四開間朝南，4個臥室分別做到了主臥17.51㎡/次臥9.97㎡/次臥9.44㎡/次臥8.36㎡（包含墻體飄窗），客廳連接次臥出6.6米長的大陽臺，U型廚房，衛(wèi)生間干濕分離，得房率約：77%（不含贈送），陽臺主朝東南向。
144㎡的5房2廳2衛(wèi)，設計的是豎廳南北通透格局，獨門獨戶，客廳4.15米開間，LDKB一體化設計，四開間朝南，5個臥室分別做到了主臥18.72㎡/次臥11.62㎡/次臥10.4㎡/次臥10.93㎡/次臥5.88㎡（包含墻體飄窗），客廳連接次臥出7.4米長的大陽臺，U型廚房，衛(wèi)生間干濕分離，得房率約：75%（不含贈送），陽臺主朝正南向。
149㎡的5房2廳2衛(wèi)，設計的是豎廳雙龍抱珠格局，獨門獨戶，客廳4.1米開間，LDKB一體化設計，四開間朝南，5個臥室分別做到了主臥20.05㎡/次臥15.2㎡/次臥10.66㎡/次臥10.3㎡/次臥9.01㎡（包含墻體飄窗），客廳連接次臥出6.8米長的大陽臺，L型廚房還帶1個生活陽臺，衛(wèi)生間干濕分離，得房率：76%（不含贈送），陽臺主朝東南向。
173㎡的5房2廳2衛(wèi)，設計的是豎廳南北通透格局，獨門獨戶，客廳5.1米開間，LDKB一體化設計，南北雙陽臺，四開間朝南，5個臥室分別做到了主臥21.64㎡/次臥13.71㎡/次臥12.42㎡/次臥11.13㎡/次臥7.56㎡（包含墻體飄窗），U型廚房，衛(wèi)生間干濕分離，得房率：76%（不含贈送），客廳主朝東南向。
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深圳購房最新政策：
戶籍差異
深戶家庭：可購買2套住房；在鹽田區(qū)、寶安區(qū)（不含新安、西鄉(xiāng)街道）、龍崗區(qū)等非核心區(qū)可額外購買1套，總計3套。
深戶單身（含離異）：限購1套。
非深戶家庭及個人：限購1套；在福田、南山、羅湖及寶安新安/西鄉(xiāng)街道購房需提供購房前1年連續(xù)社?；騻€稅證明；其他非核心區(qū)無需社保要求。
特殊情況：有兩個及以上未成年子女的非深戶家庭可額外購買1套。
區(qū)域劃分
核心區(qū)：福田、羅湖、南山、寶安新安/西鄉(xiāng)街道，政策嚴格。
非核心區(qū)：鹽田、龍崗、龍華、坪山、光明、大鵬，政策相對寬松。
3.企業(yè)購房
設立滿1年、累計納稅100萬元、員工10人以上的企業(yè)，可在指定區(qū)域購買商品住房。
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