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濟(jì)南的改善市場(chǎng)是越來(lái)越卷了，五一前后這幾天，又有五個(gè)新增的改善項(xiàng)目入市。
五個(gè)項(xiàng)目連一個(gè)樣板間都沒(méi)湊出來(lái)，就連戶(hù)型圖也只有一套，這也更說(shuō)明了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的激烈。
別管準(zhǔn)備的怎么樣，先搶一波五一的流量再說(shuō)。
4.29，中建雲(yún)啟鳳華
產(chǎn)品看起來(lái)很優(yōu)秀，問(wèn)題是在一個(gè)剛需板塊能不能吸納到足夠的改善客戶(hù)？
張馬屯這么大的客戶(hù)基數(shù)，肯定是有改善需求的，但這些需求是外溢到其他板塊，還是能留在張馬屯這個(gè)板塊？這就是項(xiàng)目面臨的問(wèn)題了。
我有點(diǎn)擔(dān)心板塊的改善客戶(hù)夠不上，買(mǎi)得起的客戶(hù)又看不上這個(gè)板塊。
我又不是操盤(pán)手，我操什么心。
4.30，保盛濟(jì)南府和萬(wàn)科觀山隱秀
位于旅游路的保盛濟(jì)南府拿地很久了，只是最近才露出神秘面紗。
前些天在旅游路過(guò)，周邊的環(huán)境確實(shí)非常好。
東山府，森林山和天辰原著幾個(gè)項(xiàng)目看起來(lái)都很漂亮。濟(jì)南府也是同樣的定位，疊拼+洋房。
華潤(rùn)望雲(yún)售樓處電話400-8838-165（中介勿擾）華潤(rùn)望雲(yún)營(yíng)銷(xiāo)中心電話400-8838-165（官網(wǎng)）華潤(rùn)望雲(yún)售樓處位置400-8838-165南北康的觀山隱秀是目前濟(jì)南產(chǎn)品力最頂尖的那一檔，我非常喜歡165㎡的那個(gè)戶(hù)型。
現(xiàn)在的濟(jì)南市場(chǎng)上，只要是140-180㎡的面積段，一水的四面寬四室的戶(hù)型，非常沒(méi)有意思。
這個(gè)165㎡的邊廳真的很棒。
理論上說(shuō)，四面寬的四室功能性更強(qiáng)，但是消費(fèi)品也不能只看功能性，邊廳帶來(lái)的視野，三室而非四室?guī)?lái)的尺度，以及新規(guī)下的贈(zèng)送面積，這個(gè)戶(hù)型一定能打中很多人的心坎。
之前本地礦企（不敢提名字，害怕律師函）拿的地應(yīng)該是龍湖代建了，看看產(chǎn)品上能不能跟得上。華潤(rùn)望雲(yún)售樓處電話400-8838-165（中介勿擾）華潤(rùn)望雲(yún)營(yíng)銷(xiāo)中心電話400-8838-165（官網(wǎng)）華潤(rùn)望雲(yún)售樓處位置400-8838-165
5.1，華潤(rùn)望雲(yún)和中海CBD
華潤(rùn)望雲(yún)就是興隆地塊，緊鄰山體的四代宅。
很多人說(shuō)北方城市不適合四代宅，尤其是濟(jì)南，空氣不好，灰頭土臉的。某四代住宅甚至因?yàn)閰^(qū)位的問(wèn)題被黑說(shuō)是油景房。
這回黑子沒(méi)法說(shuō)了，望雲(yún)是正經(jīng)的山景房。實(shí)景露臺(tái)效果一定非常炸裂。
華潤(rùn)望雲(yún)，直面山景（冬天拍的，有點(diǎn)禿）
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這也是唯一一個(gè)案名還沒(méi)公布的項(xiàng)目，但是，人家臨售已經(jīng)在工業(yè)南路和奧體西路弄起來(lái)啦，CBD森境奢宅！
這個(gè)項(xiàng)目也是今年非常值得期待的一個(gè)項(xiàng)目，中海無(wú)論是產(chǎn)品力還是工程兌現(xiàn)能力，都很在線。但是還是想吐槽一下，科技城叫自己CBD就算了，你盛福都CBD了，這CBD是不是也太大了點(diǎn)啊。
簡(jiǎn)單盤(pán)點(diǎn)一下，新入市的這就五個(gè)項(xiàng)目了，而且都是高端改善產(chǎn)品。
這五個(gè)項(xiàng)目明顯就是想搶一波五一的流量啊，現(xiàn)場(chǎng)的預(yù)售進(jìn)度先不說(shuō)，五個(gè)項(xiàng)目就愣是沒(méi)湊出來(lái)一個(gè)樣板間。
甚至戶(hù)型圖都只有一套，對(duì)，就是萬(wàn)科的那套。
這也反映了改善市場(chǎng)確實(shí)越來(lái)越卷了，改善市場(chǎng)多點(diǎn)開(kāi)花，戶(hù)型定沒(méi)定的都先刷一波存在感。或者是，過(guò)幾天戶(hù)型拿出來(lái)，再刷一波存在感。
所以說(shuō)啊，現(xiàn)在在售的某些項(xiàng)目，真的就趕緊買(mǎi)吧，等這些新項(xiàng)目入市了，客戶(hù)的選擇可就又多了呀。
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