2024年之后，高層提出三大基建重點：
實施好規(guī)劃建設(shè)保障性住房、城中村改造、“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
其中城中村改造，被認為是“拆遷潮”的即將來臨，
住建部已經(jīng)明確，將“通過貨幣化安置等方式，新增實施100萬套城中村改造和危舊房改造”
對此，有不少媒體表示：2025年，我國新一輪的“拆遷潮”即將開始，那些大城市中的老房子居民的居住條件有望得到改善。
那么，具體哪些房子有望列入到拆遷計劃呢？我們給大家來捋一捋：
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重啟拆遷潮的意義
新一輪的“拆遷”項目，除了改善老房居民的居住條件外，還有以下三個方面的考慮：
1、穩(wěn)定房價：拆遷補償后，居民也需要買房置業(yè)，大量的購房需求下，可以穩(wěn)定當(dāng)?shù)胤績r。
2、幫助房企去化：樓市調(diào)整，房企融資難，賣房不易，啟動新一輪“拆遷潮”，可以幫助房企去化，及時回籠資金，避免因流動性枯竭發(fā)生破產(chǎn)倒閉，同時也確保了銀行開發(fā)類貸款的安全。
3、穩(wěn)就業(yè)、助經(jīng)濟
新一輪“拆遷潮”后，房產(chǎn)成交上升，可繼續(xù)帶動上下產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)發(fā)展，穩(wěn)定經(jīng)濟，對解決居民就業(yè)難題也有幫助。
如南京江寧拆遷后，已經(jīng)開展了5輪房票安置，居民房票購買的住房數(shù)量總共達到了2300多套住房，
而且，有的地區(qū)，每 100 平方米的被拆遷房屋可能會補償 1.2 套左右的安置房屋，所以對于拆遷戶來說，也是很劃算的。
那么，具體哪些房子或?qū)⒈唤y(tǒng)一拆遷呢？
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4類房子將納入“拆遷范圍”
1、擠在城市心臟的城中村
外面是高樓大廈，商場林立。
可一進城中村，就像穿越回了幾十年前。
有些城中村的情況，已經(jīng)是"三高一低"：即人口密度高、房屋密度高、安全隱患高、居住條件低。
去年下半年開始，國家已經(jīng)明確對城中村擴大改造范圍，據(jù)說光是一線城市就有上百個城中村要改造。
而且，這類市中心區(qū)域的老房子遇到拆遷，居民還可以獲得較高的拆遷補償。
比如上海網(wǎng)友@小鳳說，一套40平米的老房子，可以獲得630萬貨幣安置款，還是很劃算的。
而且，聽說有的城中村改造后，房價直接翻了好幾倍。
2、危險的老房子
比如預(yù)制板樓房，很多樓齡都快30年了，這類房子主要有這些特征：房屋年久失修、墻體開裂、地基下沉、承重結(jié)構(gòu)嚴重損壞，等等
這樣的老房子，墻上裂縫越來越大，翻個身都擔(dān)心墻體隨時坍塌，遇到下雨天，房頂還會漏水，這樣的房子，誰還安心呢？
政府這次把這些房子也列入了拆遷計劃。
網(wǎng)友@大明說：
"我家房子年年修，修了還是漏，這下終于不用愁了。"
3、違章建筑要被拆除
如今不論是在城中村，還是城市的中心區(qū)域，依舊存在著大量的違章建筑，像這一類建筑不合規(guī)，就必然要拆除。
一方面，大量違規(guī)建筑的存在不僅會破壞城市的形象，還會影響到土地資源的合理利用；
另一方面，很多違規(guī)建筑的質(zhì)量堪憂，甚至已經(jīng)變成了危房，對居民的生命及財產(chǎn)安全帶來隱患。
所以，2025年違章建筑是要被拆遷的。
4、擋了城市發(fā)展路的房子
通常政府規(guī)劃用地上的老房子，2025年也是要被全面拆除的。
因為，這些當(dāng)?shù)卣?guī)劃用地，是拿來用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，更好地推動社會和經(jīng)濟發(fā)展的。
比如，政府要建造地鐵樞紐站、拓寬馬路、建設(shè)高科技園區(qū)、主題公園等等。
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碰上拆遷怎么辦？
老房居民碰到拆遷，一定要注意以下幾點，
1、先要了解拆遷政策，包括具體的拆遷面積，補償方案等等，每個地方的補償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，建議查官網(wǎng)、或多向當(dāng)?shù)夭块T了解。
2、要算清賬。
除了要了解補償款夠不夠在附近買房以外，安置房的企業(yè)靠不靠譜？質(zhì)量過不過關(guān)？這個都需要自己主動去了解。
3、要留存證據(jù)。
與自己房子權(quán)益相關(guān)的證件都要全部保留好，比如房產(chǎn)證、地契、歷年繳費單據(jù)等等，這些都是關(guān)乎居民拆遷的有利證據(jù)。
最后給大家一個重要提醒：
如果你的房子剛好在上述這四類里面，那么就可以不用著急賣房，說不定再等等就可以迎來大驚喜呢！
就像我一個老同學(xué)，前年因為擔(dān)心房價還會跌，就把老房子賣了，可是今年他們那個片區(qū)就開始拆遷了，如今老同學(xué)腸子都悔青了。
拆遷這種好事可不是天天都有，如果手上不差錢，有上述這些房子就再等等吧，說不定哪一天拆遷就輪到你了呢？
（文中圖片來源于網(wǎng)絡(luò)，侵刪）
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