最近，柯橋“老城區(qū)城市更新項目”的啟動，讓很多住“老房子”的人感到羨慕。
來源：柯橋區(qū)政府網(wǎng)
根據(jù)中標(biāo)相關(guān)信息，柯橋?qū)⒎制趯?strong>金河新村等預(yù)制板房子進行更新改造。
更新范圍示意
那么，越城區(qū)會不會有類似的更新呢？
自然是有的。
2月中旬，越城區(qū)《2025年政府工作報告》發(fā)布，報告明確提到：
2025年要更新改造老舊預(yù)制板樓房小區(qū)20萬平方米左右，完成拆改160萬平方米左右。
來源：越城區(qū)政府網(wǎng)
除此之外，越城區(qū)建設(shè)局也在2月組織召開了預(yù)制板小區(qū)改造方案推進會。
并赴城南街道新婁畈、塔山街道羅門畈、柔遁弄、若耶溪等小區(qū)現(xiàn)場實地查看，研究今年改造區(qū)塊。
來源：越城建設(shè)
由此可見，越城區(qū)范圍內(nèi)的老舊預(yù)制板樓房小區(qū)也會迎來更新。
只不過，更新不會來得那么快。
根據(jù)人民網(wǎng)留言板3月3日的回復(fù)，目前越城區(qū)該項工作還處在前期研究和方案討論階段。
來源：人民網(wǎng)留言板
工作在進行，更新也不過是時間問題。
看到這，或許會有網(wǎng)友提出疑問，更新是否意味著拆遷？
并不是。
2024年，在《紹興市柯橋區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于區(qū)政協(xié)二屆三次會議第37號提案的答復(fù)》中，官方提到了對預(yù)制板老房子的3處理方式：
- 正常使用
經(jīng)排查絕大部分預(yù)制板房屋均滿足安全使用要求，不存在安全隱患。業(yè)主只需按照房屋設(shè)計用途合理使用房屋。
- 騰空防控
對鑒定存在危險的預(yù)制板房屋進行騰空防控。如柯福小區(qū)經(jīng)排查發(fā)現(xiàn)7幢C級危房，現(xiàn)階段采用斷水?dāng)嚯?、硬隔離等措施進行騰空防控，保證業(yè)主的生命財產(chǎn)安全。
- 城市有機更新
利用城市更新對預(yù)制板小區(qū)整體進行拆除。如柯橋古鎮(zhèn)周邊的錦繡園小區(qū)，結(jié)合古鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，即將對整個小區(qū)進行拆除更新。
來源：柯橋區(qū)政府網(wǎng)
另外，2023年越城區(qū)在處理“西畈公寓”問題時，也是經(jīng)鑒定為危房后，才啟動的原拆原建。
西畈公寓原拆原建項目 來源：越牛新聞
由此可見，越城區(qū)接下來的預(yù)制板老小區(qū)更新方案，大致也會和柯橋區(qū)的類似。
值得一提的是，老小區(qū)更新還有來自上層的政策、財政支持。
比如3月5日的“政府工作報告”中提到，要“因城施策調(diào)減限制性措施，加力實施城中村和危舊房改造”。
3月6日的“全國人大三次會議”記者會上提到，“去年四季度，一次性增加6萬億元地方政府債務(wù)限額，分三年每年2萬億元，用于置換存量隱性債務(wù)，支持地方化解債務(wù)風(fēng)險”。還提到今年接下來的重點工作之一，是“指導(dǎo)地方盡早發(fā)行使用今年2萬億元置換債券額度”......
總而言之，老小區(qū)更新已是“大勢所趨”。
越城區(qū)實景 來源：越城發(fā)布
那么，你家是預(yù)制板老小區(qū)嗎？
你希望是原址重建還是異地安置？
歡迎評論區(qū)留言討論。
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