最核心地段建最好的人才房，是深圳‘留人’最大的誠(chéng)意。
深圳最近有點(diǎn)急。
急不是因?yàn)椤昂贾菪↓垺?，也不是其它城市給深圳科創(chuàng)的挑戰(zhàn)，急的還是“留人”。
開(kāi)年的城市創(chuàng)新力之爭(zhēng)，變成了城市競(jìng)爭(zhēng)力、人才吸引力之爭(zhēng)。來(lái)了都是深圳人之后，如何安心留人，吸引人繼續(xù)來(lái)深圳搞錢(qián)搞事業(yè)，這是深圳不變的命題。
網(wǎng)上吐槽深圳的，大多是高成本和高房?jī)r(jià)，但是很多人不知道，深圳早就拿出最好的地段，建最好的人才房。
這才是深圳“留人”最強(qiáng)的底牌；為了“留人”，深圳真的拼了。
深圳瘋狂留人
一邊瘋狂“搖人”，一邊瘋狂“留人”。
來(lái)了就是深圳人，是深圳對(duì)人才的吸引力，而“留人”，則是打造安心的創(chuàng)業(yè)、居住條件，讓人安心留下。這是深圳一個(gè)持續(xù)性的命題。
開(kāi)年，杭州小龍們集體出圈，引發(fā)深圳關(guān)于城市創(chuàng)新力的反思。但是創(chuàng)新力背后的根本還是人，是在深圳搞錢(qián)搞事業(yè)的人才，這場(chǎng)爭(zhēng)論，很快擴(kuò)展到深圳對(duì)人的吸引力上。
2月底，深圳重磅喊話，對(duì)懷揣夢(mèng)想的初創(chuàng)企業(yè)人才，愿意提供“全周期陪伴式服務(wù)”。與之配套的是“1元?jiǎng)?chuàng)新坊”、“零租加速營(yíng)”、“來(lái)深找工作15天免費(fèi)住”…
2月底，深圳召開(kāi)“打造最好科技創(chuàng)新生態(tài)和人才發(fā)展環(huán)境”主題新聞發(fā)布會(huì)
這固然是強(qiáng)烈的姿態(tài)，是一劑猛藥，但是很多人不知道的是，關(guān)于網(wǎng)上吐槽最多的深圳高成本與高房?jī)r(jià)，深圳早已亮出了“底牌”。
核心地段的人才房，才是深圳“留人”最大的誠(chéng)意。
前海寶中
從2021年開(kāi)始，深圳的人才房和安居型商品房，構(gòu)筑起深圳的保障性住房體系?？墒坌腿瞬欧渴蹆r(jià)約為同片區(qū)商品房的6折，簽訂買(mǎi)賣(mài)合同滿10年后，可申請(qǐng)取得住房完全產(chǎn)權(quán)。
最重要的是，深圳早已拿出最核心的城市地段，建最好的人才房。
比如在前海寶安中心區(qū)的雙核心地段，距離地鐵口僅300米的天健和郡府，周邊同戶型商品房差不多800萬(wàn)一套，天健和郡府首付50多萬(wàn)、總價(jià)不到400萬(wàn)就可以上車(chē)，而且是89平米三房一步到位。
與其它人才房不同，天健和郡府客群約50%來(lái)自粵海與科技園，從事的大多是科創(chuàng)與金融工作，遠(yuǎn)超普通安居型項(xiàng)目不足10%的原關(guān)內(nèi)客群比例。
這些客群是典型深圳高知群體，他們青睞天健和郡府，正是看中項(xiàng)目雙核心的絕版地段，周邊城市封面級(jí)別的配套，他們對(duì)地段價(jià)值、教育資源和圈層氛圍都有更高的追求。?????????????????????
換言之，天健和郡府為深圳城市中堅(jiān)群體而造，為了讓他們以更低門(mén)檻、超高性價(jià)比，在城市核心地段擁有更優(yōu)質(zhì)生活品質(zhì)而來(lái)。
有這樣的超高性價(jià)比居所，深圳怎么會(huì)留不住人。
前海寶中雙核地段人才房
天健和郡府，前海寶中雙核心的地段，單價(jià)4.39萬(wàn)/㎡起，首付58萬(wàn)起，買(mǎi)建面約89㎡的三房一步到位。
這個(gè)價(jià)格讓人驚嘆：還是深圳核心地段的房?jī)r(jià)嗎？
看看周邊商品房的價(jià)格，鴻榮源胤璇中心均價(jià)8.55萬(wàn)/㎡，都市名薈花園二期11萬(wàn)/㎡以上，10年樓齡的房子，品質(zhì)好的都是10萬(wàn)/平米以上。同樣89平米的三房，天健和郡府總價(jià)不到400萬(wàn)，而周邊至少750萬(wàn)起步，相當(dāng)于打了6折。
天健和郡府距離5號(hào)線翻身站僅300米，1站可達(dá)寶中，3站即到前海。
天健和郡府鳥(niǎo)瞰圖
一個(gè)前海，本身就是粵港澳大灣區(qū)的橋頭堡，代表深圳乃至灣區(qū)產(chǎn)業(yè)的高度。數(shù)據(jù)顯示，2024年深圳前海地區(qū)GDP首次突破3000億元，達(dá)到3008.8億元，同比增長(zhǎng)8.6%，遠(yuǎn)高于全國(guó)平均水平。而且邁入第15個(gè)年頭的前海，已經(jīng)“熟”了。不僅有產(chǎn)業(yè)，有大型商業(yè)，還有灣、海、公園的灣區(qū)生活界面。
前海核心再疊加寶安中心區(qū)雙核，意味著擁有深圳一線生活配套，代表灣區(qū)封面的生活方式。
前海腹地
數(shù)數(shù)項(xiàng)目周邊步行就可以抵達(dá)的大型配套，包括六大公園，三大三甲醫(yī)院，還有海雅繽紛城、前海壹方城等超百萬(wàn)方商圈。學(xué)校方面，項(xiàng)目與安樂(lè)小學(xué)一路之隔，距離寶安中學(xué)（集團(tuán)）海濱中學(xué)僅0.6公里，每一個(gè)都是城市級(jí)的配套體量。
尤其值得注意的是，23年8月新政后，深圳將不再供應(yīng)新的安居房和人才房用地。天健和郡府是最后一批能獲得完全產(chǎn)權(quán)的保障房項(xiàng)目。
這是超高性價(jià)比，更是絕版的性價(jià)比。
工匠精神的吸引力
提到人才房，很多人會(huì)問(wèn)，品質(zhì)會(huì)不會(huì)打折扣？
有天健這塊深圳國(guó)企金字招牌，天健和郡府完全不輸商品房，甚至超過(guò)了一般的商品房。
天健·和系住區(qū)
天健集團(tuán)的前身，是1983年解放軍基建工程兵302團(tuán)在深圳集體轉(zhuǎn)業(yè)，是“特區(qū)拓荒者”，這種刻在骨子里基因，成就了今天的“工匠精神”。
即使是人才房，從車(chē)位比超1:1的「車(chē)位房」配置，到3梯6戶毛坯價(jià)上車(chē)帶裝修三房的「裝修房」配備，從精裝交付溫馨裝潢的「顏值房」設(shè)計(jì)，再到以「買(mǎi)房值選精英房」為內(nèi)核，吸引90%本科業(yè)主、構(gòu)建智慧社區(qū)圈層…無(wú)論從哪個(gè)細(xì)節(jié)看，天健和郡府都屬精益求精。
就看「全南房」戶型打造，天健和郡府89㎡D戶型，豎廳設(shè)計(jì)，3.5米寬的客廳開(kāi)間，打造空間層次感。
客廳與餐廳一體化布局，既保證了在核心地段的開(kāi)闊視野，又通過(guò)1.5米進(jìn)深陽(yáng)臺(tái)延伸生活場(chǎng)景。主臥約3.3米的開(kāi)間配合了淺色墻面溫馨設(shè)計(jì)，保證生活韻味。
建面約89㎡E戶型則將性價(jià)比發(fā)揮到極致：橫廳布局，南向約11米的連續(xù)采光面，89平米做出了前海豪宅感。
更值得一提的是，天健和郡府戶型得房率都超過(guò)了85%，遠(yuǎn)超商品房75%的平均水平，進(jìn)一步拉升性價(jià)比。
在社區(qū)內(nèi)部的配備方面，五大主題的生態(tài)立體花園、9班制幼兒園、社區(qū)商業(yè)、健康服務(wù)中心等配套一應(yīng)俱全，打造全年齡周期的宜居社區(qū)。
（點(diǎn)擊面向人才配售住房申請(qǐng)）：go?to=https%3A%2F%2Fzjj.sz.gov.cn%2Fztfw%2Fzfbz%2F%3Ffrom%3Dindex
天健和郡府路段
前海寶中雙核心地段，地鐵口300米物業(yè)；天健工匠精神和超標(biāo)社區(qū)配套；還有相當(dāng)于打6折的50多萬(wàn)首付上車(chē)，單價(jià)4.69萬(wàn)起，89平米三房帶裝修一步到位…是真正的位于雙核地段的「中心房」，更是具有絕版價(jià)值的「性價(jià)房」。
3月初，天健和郡府已啟動(dòng)配售，對(duì)于符合條件的置業(yè)者來(lái)說(shuō)，這應(yīng)該是2025年最值得把握的絕版機(jī)會(huì)。
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文|深圳客編輯部
圖片來(lái)自網(wǎng)絡(luò)
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