中國(guó)報(bào)道訊（耿玲報(bào)道）“法者，治之端也。”司法裁判的生命力在于執(zhí)行，而涉不動(dòng)產(chǎn)騰退案件，因其復(fù)雜性和敏感性，一直是法院執(zhí)行工作中的“硬骨頭”，考驗(yàn)著司法的權(quán)威與智慧。在大連高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，一場(chǎng)在乙巳春分時(shí)節(jié)開展的強(qiáng)制騰退專項(xiàng)執(zhí)行行動(dòng)，如同一縷法治春風(fēng)，吹進(jìn)了每一個(gè)關(guān)注司法公正者的心間，讓生效判決不再是一紙空文，讓公平正義以看得見的方式得以實(shí)現(xiàn)。
第一章 謀定后動(dòng)·運(yùn)籌帷幄顯匠心
此次專項(xiàng)行動(dòng)聚焦某公司勝訴的七起租賃糾紛案件所涉的七處辦公房屋。執(zhí)行法官們輪番多次前往騰退現(xiàn)場(chǎng)，細(xì)致入微開展調(diào)查，精準(zhǔn)掌握房屋使用狀況與屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)狀況，集中部署，制定了“三預(yù)三查”的工作機(jī)制：
·預(yù)案精密化：以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆沙绦蛩瓦_(dá)執(zhí)行文書，張貼騰退公告，為后續(xù)執(zhí)行工作筑牢堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。組建“1名法官+2名助理+3名法警”攻堅(jiān)單元，提前做好突發(fā)事件處置預(yù)案。
·財(cái)產(chǎn)明晰化：建立“一房一臺(tái)賬”，根據(jù)每處房屋盡調(diào)信息，研判可能遇到的騰退障礙與過激行為，區(qū)別施策。
·溝通立體化：運(yùn)用現(xiàn)代通訊手段，通過電話、微信等方式與被執(zhí)行人、案外人積極溝通，耐心釋法，清晰闡明妨礙執(zhí)行的嚴(yán)重法律后果，展現(xiàn)司法的人文關(guān)懷與柔性引導(dǎo)。
第二章 破局之道·法理情交融映初心
案例一：物業(yè)阻遷困局之解有三起案件的被執(zhí)行人同意按時(shí)主動(dòng)騰退，卻因欠物業(yè)費(fèi)被物業(yè)公司阻撓搬家。執(zhí)行法官以法律為準(zhǔn)繩，以情理為紐帶，經(jīng)三次“圓桌協(xié)商”，促成物業(yè)公司與債務(wù)人達(dá)成以物抵債協(xié)議，三處房屋順利完成騰退，既保障物業(yè)服務(wù)債權(quán)實(shí)現(xiàn)，又避免二次執(zhí)行衍生糾紛，彰顯了司法調(diào)解定分止?fàn)幍莫?dú)特價(jià)值。
案例二：案外人干擾之治兩案執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)突發(fā)案外人以“留置權(quán)”為由圍堵，法官現(xiàn)場(chǎng)制作《執(zhí)行筆錄》固定證據(jù)，同步啟動(dòng)“執(zhí)行調(diào)解+司法確認(rèn)”綠色通道，指導(dǎo)各方簽署《標(biāo)的物取回及租賃合同解除三方協(xié)議》，實(shí)現(xiàn)“強(qiáng)制騰退”向“主動(dòng)交付”的法治嬗變，讓法律的天平在復(fù)雜糾紛中再一次找到精準(zhǔn)的平衡點(diǎn)。
案例三：規(guī)避執(zhí)行之擊對(duì)兩起“人房分離”案件，執(zhí)行法官展現(xiàn)出果敢與擔(dān)當(dāng)。在公證機(jī)構(gòu)全程見證下，采用“雙機(jī)位執(zhí)法記錄+財(cái)產(chǎn)清單二維碼”技術(shù)，完成開鎖、拆卸、清點(diǎn)、打包、搬運(yùn)、存放全流程，歷時(shí)近8小時(shí)，裝滿10貨車，成功完成騰退并將房屋交付給申請(qǐng)執(zhí)行人，讓生效判決得以落地生根，彰顯司法強(qiáng)制執(zhí)行的威嚴(yán)與力量。
第三章 春華秋實(shí)·法槌落處春潮涌
法者，天下之程式，萬事之儀表?！碑?dāng)最后一車查封物品在春分暮色中完成司法提存，七份生效判決終從紙面走進(jìn)現(xiàn)實(shí)。這場(chǎng)春分時(shí)節(jié)的司法攻堅(jiān)，不僅是對(duì)民法典物權(quán)期待權(quán)的莊嚴(yán)守護(hù)，更是人民法院善意文明執(zhí)行理念的生動(dòng)演出。
后記
“法安天下，德潤(rùn)人心?！贝筮B高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)人民法院將持續(xù)深化“二十四節(jié)氣專項(xiàng)執(zhí)行”品牌建設(shè)，讓司法力量如驚蟄春雷震懾失信，似清明細(xì)雨潤(rùn)澤誠(chéng)信，以司法護(hù)佑的四季輪回，構(gòu)筑市場(chǎng)主體“立木為信”的法治春天。
責(zé)任編輯：李傳軍
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